Zelf een nieuwbouw kelder waterdicht maken: Stappenplan en handige tips

Het waterdicht maken van een kelder is een essentiële maatregel, zowel in nieuwbouw als bij renovatieprojecten. Een vochtige kelder kan leiden tot schimmelvorming, bouwmaterialenverval en gezondheidsproblemen. Bovendien beperkt vocht de bruikbaarheid van de kelder als opslagruimte of extra leefruimte. In dit artikel wordt besproken hoe je zelf een nieuwbouw kelder waterdicht kunt maken, wat de beschikbare methoden zijn en welke factoren je daarbij moet in overweging nemen.

Inleiding

Bij nieuwbouwprojecten is het mogelijk om maatregelen te nemen tijdens de bouw om vochtproblemen te voorkomen. Dit is efficiënter en duurzamer dan later, wanneer de kelder al is afgebouwd. Het waterdicht maken van een kelder kan aan de binnen- of buitenkant plaatsvinden, afhankelijk van de oorzaak van het vocht en de toegankelijkheid van de muren. In dit artikel worden de meest gebruikte methoden beschreven, inclusief de stappen die je zelf kunt uitvoeren.

Wat is kelderdichting?

Kelderdichting, ook wel bekend als bekuiping, is een techniek waarbij waterdichte materialen worden aangebracht op de keldermuren en vloer om vocht en lekkages te voorkomen. Deze methoden worden meestal toegepast in situaties waarin de kelder hergebruikt moet worden of waar de vochtproblemen al aanwezig zijn. Er zijn twee hoofdcategorieën: stijve en soepele bekuiping.

Stijve bekuiping

Bij stijve bekuiping wordt gebruikgemaakt van waterdichte pleisters of cementmortel. Deze materialen worden in meerdere lagen aangebracht, waarbij elke laag volledig droog moet zijn voordat de volgende wordt toegevoegd. Deze methode is geschikt voor kelders die in goede staat zijn, maar waar het vocht probleem veroorzaakt.

Werkwijze stijve bekuiping:

1. Lekkages dichten: Begin met het lokaliseren en dichten van eventuele lekkages. Dit kan gedaan worden met waterdicht vulmiddel.
2. Aanbrengen van fixeermiddel en cementmortel: Breng meerdere lagen aan van fixeermiddel en cementmortel. Laat elke laag drogen voordat je verdergaat.
3. Versterken van kimnaden: Kimnaden zijn gevoelig voor lekkages, dus breng hier extra lagen aan.
4. Afwerken: Indien gewenst, kan de keldermuur afgeschilderd of behangen worden voor een betere uitslag.

Soepele bekuiping

Bij soepele bekuiping wordt een flexibele folie aangebracht tegen de wanden en vloer. Vervolgens wordt er een nieuwe betonnen wand en vloer over deze folie geplaatst. Deze methode is drastischer en wordt meestal toegepast wanneer de kelder in slechte staat verkeert. De prijs is in dit geval hoger, maar het resultaat is een duurzame waterdichting die jaren stand kan houden.

Werkwijze soepele bekuiping:

1. Plaatsen van folie: Leg een flexibele folie tegen de vochtige muren en vloer.
2. Aanleggen van nieuwe wanden en vloer: Metsel een nieuwe wand en giet een nieuwe betonnen vloer over de folie.
3. Afwerken: Na het drogen van de betonconstructie kan de kelder afgewerkt worden naar wens.

Kelder waterdicht maken: binnen- of buitenkant?

Het waterdicht maken van een kelder kan aan de binnen- of buitenkant plaatsvinden. Beide methoden hebben hun eigen voordelen en nadelen.

Binnenkant

Het dichten van een kelder aan de binnenkant is meestal de meest toegankelijke en goedkope optie. Hierbij worden pleisters, cement of injectieproducten gebruikt om de lekkages te dichten. De voordelen zijn: - Goedkoper dan dichting van buitenaf - Geen heraanleg van tuin of omgeving nodig - Minder werk aan de buitenkant van het huis

Een nadeel is dat het dichting aan de binnenkant niet altijd permanent is. Het kan helpen tegen directe lekkages, maar niet altijd tegen opstijgend vocht of grondwaterdruk.

Buitenkant

Dichting vanaf de buitenkant is een permanente oplossing die betere resultaten oplevert. Hierbij worden de keldermuren blootgemaakt en wordt een waterdichte laag aangebracht. De nadeel van deze methode is dat het veel tijd en geld kost, aangezien het tuin of de omliggende grond moet worden uitgegraven en later opnieuw afgewerkt.

Een voordeel is dat de keldermuren hiermee volledig beschermd worden tegen grondwater. Dit is vooral geschikt voor kelders die als leefruimte gebruikt worden.

Kelderdrainage

Naast het dichten van de kelder is het vaak ook nodig om overtollig water af te voeren. Dit gebeurt via een kelderdrainagesysteem. Dit systeem kan aan de binnen- of buitenkant worden aangebracht en bestaat vaak uit een wanddrainage en een vloerdrainage.

Wanddrainage

Wanddrainage houdt in dat de keldermuren worden voorzien van een noppenmembraan. Hierdoor kan het water langs de muren naar beneden lopen en via de vloerdrainage afgevoerd worden.

Vloerdrainage

De vloerdrainage zorgt ervoor dat het water dat zich op de vloer ophoopt, snel wordt afgevoerd. Deze methode is vaak nodig wanneer de vloer regelmatig onder water komt te staan.

Ventilatie na kelderdichting

Een belangrijke factor die vaak over het hoofd wordt gezien, is de ventilatie van de kelder. Na het dichten van een kelder is het essentieel om ervoor te zorgen dat condensvorming en overtollig vocht goed worden afgevoerd. Als dit niet gebeurt, kan het leiden tot nieuwe vochtproblemen.

Er zijn twee manieren om de ventilatie te garanderen: - Natuurlijke ventilatie: Dit gebeurt via openingen in de muren of plafonds van de kelder. - Mechanische ventilatie: Een ventilator zorgt voor het afvoeren van vocht en lucht.

Kosten van kelderdichting

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de methode die wordt gebruikt. Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten:

De exacte kosten hangen af van de grootte van de kelder, de ernst van het vochtprobleem en de gekozen methode. Het is verstandig om meerdere offertes te vergelijken om de beste prijs te krijgen.

Zelf de kelder waterdicht maken

Het is mogelijk om de kelder zelf waterdicht te maken, mits je ervaring hebt met klussen. Echter, het is belangrijk om eerst te achterhalen wat de oorzaak is van het vocht en welke methode daar het beste bij past. Het verkeerde middel gebruiken kan ertoe leiden dat de vochtproblemen zich snel opnieuw voordoen.

Stappenplan voor zelfbehandeling:

1. Lekkages dichten: Zoek de oorzaak van het vocht en dicht eventuele lekkages met vulmiddel.
2. Waterdicht cement aangebrengen: Gebruik meerdere lagen cement en fixeermiddel.
3. Kimnaden versterken: Breng extra lagen aan op de kimnaden.
4. Ventilatie zorgen: Zorg ervoor dat condensvorming goed wordt afgevoerd.

Het is echter aan te raden om een vakman in te schakelen, vooral bij complexe situaties of bij nieuwbouwprojecten. Hierdoor weet je zeker dat de kelderdichting vakkundig en duurzaam wordt uitgevoerd.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is een essentiële maatregel, vooral bij nieuwbouwprojecten. Door maatregelen te nemen tijdens de bouw, kan men vochtproblemen voorkomen en zo een duurzamere woning creëren. Er zijn meerdere methoden beschikbaar, waaronder stijve en soepele bekuiping, drainage en ventilatie. Het is mogelijk om de kelder zelf te dichten, maar het is belangrijk om eerst de oorzaak van het vocht te bepalen en de juiste methode te kiezen. Bij twijfel of bij complexe situaties is het verstandig om een vakman in te huren. Door meerdere offertes te vergelijken, kan men niet alleen de beste prijs krijgen, maar ook zeker weten dat de kelderdichting correct wordt uitgevoerd.

Bronnen

1. Bobex - Vochtbestrijding en kelderdichting
2. BKBouw - Kelder waterdicht maken
3. De Jong BV - Kelder waterdicht maken
4. Jouw Klus - Zelf kelder waterdicht maken