Zelf een kelder waterdicht maken: Uitleg, methoden en tips

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Een kelder is vaak een van de vochtigste ruimtes in een woning. Dit komt doordat het deel van het huis is dat geheel of gedeeltelijk onder de grond ligt en dus vatbaar is voor invloeden van grondwater, regenwater en vochtige bodem. Vocht in de kelder heeft niet alleen nare gevolgen voor de leefbaarheid, zoals schimmelvorming en vochtplekken, maar kan ook de structuur van het huis aantasten en de waarde van de woning doen dalen. Daarom is het belangrijk om te weten hoe je een kelder waterdicht kunt maken. Voor wie dit zelf wil doen, zijn er verschillende methoden en producten beschikbaar. In deze gids worden de belangrijkste stappen en technieken beschreven, evenals de voor- en nadelen van zelfdeel en het inzetten van een professional.

Wat zijn de oorzaken van vocht in een kelder?

De oorzaken van vocht in een kelder kunnen variëren, maar zijn meestal het resultaat van combinaties van factoren. De voornaamste oorzaken zijn:

Hoog grondwaterniveau: Als het grondwater zich dichtbij de kelder bevindt, kan het via fijne scheurtjes of poriën in muren of vloeren binnendringen.
Scheuren of beschadigingen in wanden of vloeren: Oude of verzwakte betonnen of bakstenen structuren kunnen lekken.
Onvoldoende ventilatie: Een kelder die slecht geventileerd wordt, kan vocht opslaan, wat leidt tot condensvorming.
Defecte afvoerleidingen of slechte afwatering: Als het water niet goed kan worden afgevoerd, kan het verzamelen in de kelder.

Het is daarom belangrijk om niet alleen het zichtbare probleem aan te pakken, maar ook de onderliggende oorzaken te identificeren en te corrigeren. Alleen dan is het mogelijk om een duurzame en effectieve oplossing te realiseren.

Stappenplan voor het waterdicht maken van een kelder

Het waterdicht maken van een kelder vereist een zorgvuldige aanpak. De volgende stappen worden algemeen aangeraden om de kelder effectief waterdicht te maken:

1. Leeggooien en inspectie

Voordat het werk begint, moet de kelder leeggeraakt worden. Dit betekent dat alles wat in de kelder staat, eruit moet. Bovendien is het belangrijk om de kelder visueel te inspecteren om scheuren, gaten of andere beschadigingen te identificeren. Eventueel kan een camera of lamp gebruikt worden om verborgen schade te ontdekken.

2. Lekken dichten

Als er gaten of scheuren in de muren of vloeren zijn, moeten deze eerst worden gedicht. Hierbij wordt meestal gebruikgemaakt van cement, waterdichte mortel of speciale vulmiddelen. Het is belangrijk dat de openingen stofvrij worden gemaakt en opgevuld in meerdere lagen, zodat de dichting sterk en duurzaam is.

3. Kelder wanden waterdicht maken

Daarna kunnen de wanden worden voorzien van een waterdichte laag. Dit kan op verschillende manieren gebeuren, zoals:

Stijve bekuiping: Hierbij wordt een waterdichte pasta of cement aan de binnenzijde van de muren aangebracht. Dit is een relatief goedkope methode, maar vereist wel zorgvuldig voorbereid werk.
Soepele bekuiping: Deze methode maakt gebruik van flexibele materialen die zich kunnen aanpassen aan bewegingen in het beton.
Permacon: Een speciale waterdichte verf die zich in de poriën en scheurtjes van het beton verspreidt en zo een permanente barrière vormt. Permacon is eenvoudig aan te brengen en milieuvriendelijk.

Elke laag moet droog zijn vooraleer de volgende wordt aangebracht. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat het materiaal goed hecht en niet verkeerd functioneert.

4. Keldervloer behandelen

De vloer kan op dezelfde manier behandeld worden als de wanden. Er zijn twee opties:

Behandelen met waterdichte mortel of cement: Deze methode is geschikt voor kelders waarbij de vloer relatief intact is.
Nieuwe vloer gieten: Als de vloer zwaar beschadigd is, kan het ook verstandig zijn om een nieuwe, waterdichte vloer te gieten. Dit is echter duurder en vereist meer handelingen.

5. Kimnaden versterken

De kimnaden (de randen waarin de vloer en muren op elkaar aansluiten) zijn vaak gevoelig voor lekkages. Hier moeten extra lagen waterdicht cement of fixeermiddel aangebracht worden om ervoor te zorgen dat deze naden ook waterdicht zijn.

6. Afwerking

Optioneel kunnen de muren worden geschilderd met een waterdichte verf. Dit is vooral zinvol als de kelder later als leefruimte wordt gebruikt. In andere gevallen wordt dit vaak overgeslagen, omdat kelders vaak alleen worden gebruikt voor opslag.

Kiezen tussen zelfdeel en professional

Hoewel het mogelijk is om een kelder zelf waterdicht te maken, is het belangrijk om te beseffen dat het een complexe klus kan zijn. De kwaliteit van het werk hangt sterk af van het type problemen en de omstandigheden waarin het werk wordt uitgevoerd.

Voordelen van zelfdeel

Kostenefficiëntie: Het is vaak goedkoper om het werk zelf te doen, zeker als je de juiste materialen en tools al hebt.
Controle: Je hebt volledige controle over het proces en het resultaat.
Tijdsbesparing: Het is mogelijk om het werk op je eigen tijdschema in te richten.

Nadelen van zelfdeel

Technische kennis vereist: Het waterdicht maken van een kelder vereist een zekere mate van kennis en ervaring.
Risico op fouten: Fouten in de aanpak kunnen leiden tot onvolledige of tijdelijke oplossingen.
Beperkte garantie: Er is meestal geen garantie bij zelfdeel, terwijl professionals vaak garanties bieden op hun werk.

Wanneer een professional inzetten?

Het is verstandig om een professional in te huren in de volgende gevallen:

Structurele problemen: Bijvoorbeeld verzakkingen of grote, bewegende scheuren.
Omzetting naar leefruimte: Als de kelder wordt omgetoverd naar een leefruimte, is een professionele en duurzame oplossing essentieel.
Langdurige garantie: Als je garantie op het resultaat wilt, is het beter om een professional te betrekken.

Professionals hebben toegang tot hoogwaardige materialen, apparatuur en specifieke kennis van lokale bouwvoorschriften en bodemgesteldheden.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van een aantal factoren, zoals:

De ernst van het probleem: Hoe groter de schade, hoe hoger de kosten.
De gekozen methode: De prijs verschilt tussen stijve bekuiping, soepele bekuiping of het gebruik van Permacon.
De grootte van de oppervlakte die wordt behandeld.
Arbeidskosten versus materiaalkosten.

Als je kiest voor zelfdeel, zijn de kosten lager, maar moet je rekening houden met eventuele aankopen van gereedschap of extra materialen. Bij professionele uitvoering zijn de kosten hoger, maar is het resultaat meestal betrouwbaarder en langer duurzaam.

Preventieve maatregelen

Naast het waterdicht maken van de kelder, is het ook belangrijk om preventieve maatregelen te nemen om vochtproblemen in de toekomst te voorkomen. Enkele tips zijn:

Goede ventilatie: Zorg dat de kelder goed geventileerd wordt, vooral na het doucheren of koken.
Regelmatig inspecteren: Controleer regelmatig op lekkages, vochtplekken of schimmels.
Afvoerleidingen onderhouden: Zorg dat alle afvoerleidingen werken en dat er geen verstoppingen zijn.
Grondwater afvoeren: Zorg dat de grondwater kan worden afgevoerd, bijvoorbeeld door een drainageleiding of een waterafvoerput.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is een essentiële klus voor iedereen die een vochtige kelder wil voorkomen of een bestaand probleem wil oplossen. Er zijn verschillende methoden beschikbaar, variërend van stijve bekuiping tot het gebruik van producten als Permacon. Het is belangrijk om de juiste methode te kiezen op basis van de situatie en om eventuele structurele problemen te corrigeren. Zowel zelfdeel als het inzetten van een professional zijn mogelijk, afhankelijk van het niveau van complexiteit en het gewenste resultaat. Door een goed voorbereid plan en de juiste materialen te gebruiken, is het mogelijk om een droog en gezonde kelder te creëren, die niet alleen beter te gebruiken is, maar ook de waarde van de woning kan verhogen.

Bronnen

waterdicht