Garantie en herstel van riolering in nieuwe woningen

Published by Redactie on juli 3, 2025 | Category riolering

In de bouwsector is de garantie op riolering van groot belang, zeker bij nieuwe woningen. De garantieperiode en de verantwoordelijkheid van de bouwer zijn van cruciaal belang om eventuele problemen op te vangen en te voorkomen. In dit artikel bespreiden we de garantievoorwaarden voor riolering in nieuwe woningen, de verantwoordelijkheid van de bouwer en de mogelijke oplossingen bij eventuele problemen. Daarnaast wordt er ingegaan op de praktijk van het herstel van verstoppingen en het voorkomen van schade.

Verantwoordelijkheid van de bouwer

Bij de oplevering van een nieuw gebouw is de bouwer verantwoordelijk voor eventuele gebreken, waaronder problemen met de riolering. Hierbij is het belangrijk om te onthouden dat de garantieperiode begint na de oplevering. De bouwer moet binnen de gestelde termijnen eventuele tekortkomingen herstellen. In het geval van een verstopping in de riolering kan dit leiden tot extra kosten, zoals reparaties, onderzoek en eventueel rentevergoedingen.

De praktijk van het herstel kan in sommige gevallen disproportioneel zijn, afhankelijk van de beschikbare alternatieven. Daarom is het belangrijk om in overleg met de bouwer te staan en te bepalen wat het meest haalbaar is. In sommige gevallen kan het handig zijn om een alternatief herstel te kiezen, zoals het periodiek reinigen van de riolering. Dit helpt om toekomstige verstoppingen te voorkomen en kan ook helpen bij het bepalen van een redelijke financiële compensatie.

Garantieperiode en termijnen

De garantieperiode voor riolering in nieuwe woningen is in principe zes jaar. Dit geldt voor de constructie en lekkages, maar voor sommige onderdelen gelden kortere termijnen. Bijvoorbeeld, voor installaties zoals de riolering kan de garantieperiode korter zijn. Bovendien is er een termijn van tien jaar voor ernstige gebreken, zoals scheuren in de muren of fouten in de fundering.

De garantie begint na de oplevering, en de bouwer is verantwoordelijk voor eventuele gebreken die tijdens de eerste drie maanden na de oplevering worden ontdekt. Daarnaast is de bouwer ook aansprakelijk voor verborgen gebreken, mits deze binnen de gestelde termijn worden gemeld. Het is daarom belangrijk om eventuele problemen tijdig en schriftelijk aan de bouwer te melden.

Praktijk van het herstel van verstoppingen

Bij het herstel van verstoppingen in de riolering is het belangrijk om rekening te houden met de uitvoering en het ontwerp van de riolering. De riolering moet zo worden aangebracht dat onderhoud en herstel makkelijk zijn. Hierbij is het aan te raden om kruipruimtes met kruipluiken aan te brengen, zodat de riolering onder een vloerveld bereikbaar is. Ook is het belangrijk om bij het uitvoeren van de riolering op te letten voor obstakels en belemmeringen in de volledige buisdiameter.

De praktijk van het herstel kan in sommige gevallen ongewenst zijn, zoals bijvoorbeeld het verwijderen van vloerafwerking en vloerverwarming. Dit kan leiden tot extra schade aan de riolering. Daarom is het belangrijk om alternatieven te overwegen en te bespreken met de bouwer.

Beperkingen van de garantie

Er zijn beperkingen in de garantie voor de riolering. Bijvoorbeeld, gebreken en schade die ontstaan door slecht of verkeerd onderhoud, of door het niet op een normale manier gebruiken van het huis, vallen niet onder de garantie. Ook zijn mechanische beschadigingen en schade aan behang, tuin of bestrating niet onderdeel van de garantie. Verkleiningen en esthetische kwesties, zoals behangwerk, vallen evenmin onder de garantie. Daarom is het belangrijk om goed onderhoud te houden en de riolering goed te gebruiken.

Oplossingen bij verstoppingen

Bij verstoppingen in de riolering is het aan te raden om eerst een ontstoppingsbedrijf in te schakelen. Als blijkt dat het euvel aan de bouwer te wijten is, dan draagt de bouwer de onderzoeks- en herstelkosten. Het is belangrijk om snel actie te ondernemen en overlast en irritatie te beperken. Dit voorkomt eventuele extra kosten zoals rentevergoedingen.

Conclusie

De garantieperiode voor riolering in nieuwe woningen is van groot belang om eventuele problemen op te vangen en te voorkomen. De bouwer is verantwoordelijk voor eventuele gebreken, en de garantieperiode begint na de oplevering. Het is belangrijk om tijdig actie te ondernemen bij eventuele problemen en te overleggen met de bouwer. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de praktijk van het herstel en de beperkingen van de garantie. Door goed onderhoud te houden en de riolering goed te gebruiken, kan worden voorkomen dat problemen ontstaan.