Garantietermijnen voor riolering: wat je moet weten

Published by Redactie on juli 3, 2025 | Category riolering

De garantietermijn voor riolering is een belangrijk onderdeel van de garantievoorwaarden bij het bouwen van een nieuwbouw. Deze termijn bepaalt hoe lang de bouwer verantwoordelijk is voor eventuele defecten in de riolering, zodat de woning geschikt blijft voor gebruik. In dit artikel worden de belangrijkste garantietermijnen voor riolering toegelicht, met aandacht voor de verschillende onderdelen die onder de garantie vallen of uitgesloten zijn. De informatie is gebaseerd op de beschikbare bronnen, waaronder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling, de regels van RRS en andere relevante documenten.

Algemene garantietermijnen voor riolering

In de regel geldt voor de riolering een garantietermijn van 6 jaar, mits het goed en deugdelijk werk is uitgevoerd. Deze termijn begint 3 maanden na de oplevering van de woning, zodat de bouwer de tijd krijgt om eventuele tekortkomingen op te lossen. Voor ernstige gebreken, zoals scheuren in de constructie of lekkages die de woning ongeschikt maken voor bewoning, geldt een langere termijn van 10 jaar.

De termijn voor riolering is echter niet overal hetzelfde. Bepaalde onderdelen hebben kortere garantietermijnen of vallen onder bepaalde uitsluitingen. Daarom is het belangrijk om de voor jouw woning geldende garantie- en waarborgregeling te raadplegen, inclusief de bijlage A, waarin alle garantietermijnen en uitsluitingen zijn opgenomen.

Belangrijke onderdelen en hun garantietermijnen

Binnenriolering

De binnenriolering heeft een garantietermijn van 6 jaar. Dit betekent dat de bouwer verantwoordelijk is voor eventuele tekortkomingen in de binnenriolering gedurende deze periode. De binnenriolering omvat de leidingen die binnen het huis lopen, zoals die in de badkamer, keuken of toilet. Voor het eerst drie maanden na oplevering is er een herstelperiode, waarin de bouwer de tekortkomingen moet oplossen.

Buitenriolering

De buitenside van de riolering heeft een kortere garantietermijn van 2 jaar. Dit betekent dat de bouwer verantwoordelijk is voor eventuele problemen met de buitenside van de riolering gedurende deze periode. De buitenside omvat de leidingen die buiten het huis lopen, zoals die onder het terrein of in de tuin. Voor de buitenside is de termijn korter, omdat deze vaker last krijgt van externe factoren, zoals aardeverschuivingen of verkeersbemoeienis.

Isolatieglas

De isolerende werking van dubbelglas heeft een garantietermijn van 3 jaar. Dit betekent dat de bouwer verantwoordelijk is voor eventuele tekortkomingen in de isolerende werking van het dubbelglas gedurende deze periode. De isolerende werking van dubbelglas is belangrijk voor de warmte- en geluidsisolatie in de woning.

Sanitair

Het sanitair, zoals kraanen, douches en toilettanks, heeft een garantietermijn van 1 jaar. Dit betekent dat de bouwer verantwoordelijk is voor eventuele tekortkomingen in het sanitair gedurende deze periode. Het sanitair is een essentieel onderdeel van de woning, en de garantie is daarom beperkt.

Ventilatie

De ventilatie heeft een garantietermijn van 2 jaar. Dit betekent dat de bouwer verantwoordelijk is voor eventuele tekortkomingen in de ventilatie gedurende deze periode. Ventilatie is belangrijk voor de luchtvoorziening en het voorkomen van vochtproblemen in de woning.

Uitsluitingen en beperkte termijnen

Niet alle problemen met de riolering vallen onder de garantie. Er zijn bepaalde situaties waarin de garantie niet geldt. Bijvoorbeeld:

Slecht onderhoud: Als de woning niet op de juiste manier is onderhouden, kunnen eventuele schade niet onder de garantie vallen.
Mechanische schade: Schade die ontstaat door mechanische factoren, zoals een vallende boom of een auto-ongeluk, valt niet onder de garantie.
Esthetische kwesties: Verkleuringen, afbladderend verf of andere esthetische problemen vallen niet onder de garantie.
Geen garantie op schilderwerk: Schilderwerk heeft een garantietermijn van 1 jaar, maar alleen voor het eerste jaar na oplevering.

Deze uitsluitingen zijn belangrijk om te begrijpen, zodat je weet wat wel en wat niet onder de garantie valt.

Belangrijke termijnen en voorwaarden

De garantie begint 3 maanden na oplevering. Dit is de tijd waarin de bouwer de tekortkomingen moet oplossen. Daarna geldt de algemene garantie van 6 jaar voor de binnenriolering en 2 jaar voor de buitenside. Voor ernstige gebreken, zoals een lek in de constructie, geldt een termijn van 10 jaar.

De garantie is overdraagbaar, wat betekent dat deze automatisch overgaat op de volgende eigenaar, mits deze voldoet aan de definitie van garantiegerechtigde. Dit geldt als de woning wordt verkocht binnen 10 jaar en 3 maanden na oplevering.

Belangrijke aandachtspunten bij de riolering

Bij het bouwen van een nieuwbouw is het belangrijk om rekening te houden met de garantietermijnen voor de riolering. De keuze voor het juiste type riolering, de juiste uitvoering en het onderhoud kunnen invloed hebben op de duurzaamheid en de garantie. Bovendien is het belangrijk om te weten welke onderdelen onder de garantie vallen en welke niet.

Bij de uitvoering van de riolering is het belangrijk om rekening te houden met de eisen van het Bouwbesluit en goed en deugdelijk werk. Dit zorgt ervoor dat de riolering geschikt is voor gebruik en de garantie geldt.

Samenvatting

De garantietermijn voor riolering is een belangrijk onderdeel van de garantievoorwaarden bij het bouwen van een nieuwbouw. De termijnen variëren per onderdeel en zijn afhankelijk van de soort riolering, de constructie en de uitvoering. De binnenriolering heeft een garantietermijn van 6 jaar, terwijl de buitenside een termijn van 2 jaar heeft. De isolerende werking van dubbelglas heeft een termijn van 3 jaar, terwijl het sanitair en ventilatie een termijn van 1 en 2 jaar hebben. De garantie is overdraagbaar, wat betekent dat deze automatisch overgaat op de volgende eigenaar. Het is belangrijk om de voor jouw woning geldende garantie- en waarborgregeling te raadplegen, inclusief de bijlage A, waarin alle garantietermijnen en uitsluitingen zijn opgenomen.

Bronnen

garantietermijn