Klein grondwerk: wanneer en hoe mag het zonder vergunning?

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category grondwerk

Klein grondwerk speelt in de bouw- en woningbouwsector een cruciale rol, vooral bij voorbereidende maatregelen zoals funderingsonderzoek, het aanbrengen van elektriciteitsaansluitingen of het plaatsen van lichtmasten. Deze soort werkzaamheden valt niet onder een omgevingsvergunning, maar wel onder bepaalde regelgeving. In dit artikel worden de voorwaarden, meldingsprocedures en toepassingsgebieden van klein grondwerk behandeld, met een focus op de regeling in de gemeente Alkmaar. Daarnaast wordt ingegaan op praktische voorbeelden van bedrijven die in dit segment actief zijn, waaronder Langen Grondverzet, Peters B.V. en Dijkman Sloop- & Grondwerken.

Toepassing van de regeling klein grondverzet

De Regeling Klein Grondverzet is een lokale regeling die geldt binnen de gemeente Alkmaar. Deze regeling is bedoeld voor kleine saneringswerkzaamheden, zoals het uitgraven van sleuven en het tijdelijk verplaatsen van grond, waarbij het volume van het grondverzet beperkt is tot maximaal 10 kubieke meter. De regeling is van toepassing op werkzaamheden die vallen onder het Tijdelijk Uitplaatsen (TBU) volgens de Wet Bodembescherming (WBO). Dit betekent dat de grond die wordt verplaatst, tijdelijk wordt uitgehaald en op dezelfde plek wordt teruggebracht.

De regeling is bedoeld voor werkzaamheden zoals: - Proefsleuven voor funderingsonderzoek of locatiebepaling van kabels en leidingen; - Herstelwerkzaamheden aan kabels en leidingen; - Het plaatsen van lichtmasten, vuilcontainers of elektrische laadpalen; - Het graven van een boomplantgat; - Het aanbrengen van huisaansluitingen.

Deze werkzaamheden mogen enkel worden uitgevoerd als ze niet verband houden met een bestaande bodemonderzoekssituatie of een melding volgens de Wet Bodemonderzoek (BUS). Bovendien moet het doel van het grondverzet het tijdelijk uitplaatsen zijn, waarbij de grond in hetzelfde profiel wordt teruggebracht. Dit heet ook wel het stand-still principe.

Meldingsverplichting

Hoewel klein grondwerk niet onder een vergunning valt, is een melding verplicht bij de bevoegde autoriteit. De melding moet via een digitale formulier worden ingevuld, die beschikbaar is op de websites van de gemeente Alkmaar en de RUD Noord-Holland Noord.

De melding moet minimaal vijf werkdagen voor de geplande uitvoering worden gedaan. De melding bevat informatie zoals: - De feitelijke uitvoeringsdatum (start en eindtijd), inclusief een tekening van de locatie; - Contactgegevens van de verantwoordelijke persoon op de locatie; - Informatie over de kwaliteit van de grond, eventuele verontreinigingen en hoeveelheid; - Bestemming van de afgevoerde grond, indien van toepassing.

De melding is bedoeld om zowel de veiligheid als de milieuaspecten te waarborgen. Zo wordt bijvoorbeeld bepaald dat de grond die wordt verplaatst, niet verder verontreinigd mag worden, en dat deze in hetzelfde profiel wordt teruggebracht. Dit zorgt ervoor dat de milieuimpact minimaal blijft.

Voorwaarden en beperkingen

De regeling is niet van toepassing in alle gevallen. De volgende situaties vallen buiten de regeling: - Als op de locatie al een melding voor sanering is gedaan; - Als er een omgevingsvergunning bouw is aangevraagd of had moeten worden aangevraagd; - Als er een nazorgplan geldt dat verdere eisen voor grondverzet bevat; - Als er gebruiksbeperkingen zijn die niet overeenkomen met de voorwaarden van de regeling; - Als er tijdelijke beveiligingsmaatregelen gelden.

Daarnaast mag het volume van het grondverzet niet groter zijn dan 10 kubieke meter, en de lengte van het uitgegraven gedeelte mag niet langer zijn dan 10 meter. Bovendien mag er geen meer dan 1 kubieke meter grond afgevoerd worden, tenzij dit specifiek is toegestaan in het meldingsformulier.

Praktijkvoorbeelden van bedrijven

Tijdens de uitvoering van klein grondwerk is het belangrijk om een betrouwbare aannemer te kiezen. In Nederland zijn er diverse bedrijven gespecialiseerd in deze soort werkzaamheden. Drie voorbeelden zijn Langen Grondverzet, Peters B.V. en Dijkman Sloop- & Grondwerken.

Langen Grondverzet

Langen Grondverzet is een klein bedrijf dat sinds de start als een nevenactiviteit is uitgegroeid tot een volwaardig grondverzetbedrijf. Het bedrijf biedt een breed spectrum aan diensten aan, van sloop- en grondwerk tot het aanpassen van tuintjes en straatwerk. Het machinepark is modern, duurzaam en representatief. Het bedrijf staat bekend om snelle reactietijden en een oplossingsgerichte aanpak. Voor vragen of extra informatie is het bedrijf 24/7 bereikbaar.

Peters B.V.

Peters B.V. is een kleinschalig bedrijf dat werkzaamheden uitvoert in de vakgebieden grondwerk, hovenierswerk en cultuurtechniek. Het bedrijf werkt hoofdzakelijk in de regio en heeft veel ervaring met werkzaamheden voor gemeenten, waterschappen en woningbouwverenigingen. Kwaliteit staat bij Peters B.V. hoog in het vaandel, en het bedrijf werkt uitsluitend met hoogwaardige producten.

Dijkman Sloop- & Grondwerken

Dijkman Sloop- & Grondwerken is een robuust familiebedrijf dat sinds 2000 actief is. Het bedrijf is bekend om zijn kwaliteit en betrouwbaarheid. Het is opgericht door vader Dijkman en sindsdien zijn de zoons Ron en Leon betrokken bij het bedrijf. Zowel sloop- als grondwerk zijn centraal in de activiteiten van het bedrijf. Dijkman houdt zich aan zes kwaliteitseisen en is in staat om zowel kleine als grotere projecten uit te voeren.

Technische aspecten van klein grondwerk

Klein grondwerk omvat een reeks activiteiten zoals het ontgraven, transporteren, inrijden, spuiten, spreiden en onder profiel brengen van grond. Deze werkzaamheden kunnen uitgevoerd worden met kleine machines zoals handboorgravers, graszaagmachines of kleine graafmachines. Het doel is om zo min mogelijk impact te hebben op de omliggende omgeving en om de werkzaamheden efficiënt en veilig uit te voeren.

Bij het uitvoeren van klein grondwerk is het belangrijk om rekening te houden met de bodemkwaliteit. Zo kan het nodig zijn om een schoon ophooglaag van zand of cunetsand aan te brengen om de bodem te verbeteren. Ook is het belangrijk om eventuele verontreinigingen in de bodem te detecteren en deze op een verantwoorde manier te behandelen.

Bodemonderzoek en schoongrondverklaring

Voor het uitvoeren van klein grondwerk is het in sommige gevallen verplicht om een schoongrondverklaring te verkrijgen. Deze verklaring dient om te bewijzen dat de grond die wordt verplaatst, niet verontreinigd is. Het verkrijgen van deze verklaring kan ingewikkeld zijn, maar er zijn bedrijven die hier hulp bij kunnen bieden. Zo biedt Grondverzet.nu ondersteuning bij het verkrijgen van een schoongrondverklaring en staat het bekend om zijn professionele en milieutechnisch verantwoorde aanpak.

Milieu en regelgeving

Sinds 2008 zijn er strengere regels in werking getreden met betrekking tot de verplaatsing van grond. De doelstelling is om bodemverontreiniging te voorkomen bij uitgravingen. Dit betekent dat aannemers en particulieren extra aandacht moeten besteden aan de bodemkwaliteit en eventuele verontreinigingen. De regelgeving is in de meeste gevallen gelijk voor zowel particulieren als aannemers, maar het is belangrijk om rekening te houden met de lokale situatie. Zo kan het nodig zijn om contact op te nemen met de gemeente of een professionele adviseur om te controleren of de werkzaamheden voldoen aan de regelgeving.

Conclusie

Klein grondwerk is een essentieel onderdeel van de bouw- en woningbouwsector, vooral bij voorbereidende werkzaamheden. De regeling klein grondverzet biedt een juridisch kader voor de uitvoering van deze werkzaamheden, waarbij het belangrijk is om rekening te houden met de voorwaarden, meldingsverplichtingen en beperkingen. Het is verplicht om een melding te doen bij de bevoegde autoriteit, en het volume van het grondverzet mag maximaal 10 kubieke meter zijn.

Het kiezen van een betrouwbare aannemer is van groot belang om ervoor te zorgen dat de werkzaamheden efficiënt en veilig worden uitgevoerd. Bedrijven zoals Langen Grondverzet, Peters B.V. en Dijkman Sloop- & Grondwerken zijn bekend om hun kwaliteit en betrouwbaarheid. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met milieuaspecten en eventuele verontreinigingen in de bodem. Door aandacht te besteden aan deze aspecten, is het mogelijk om klein grondwerk verantwoord en efficiënt uit te voeren.