Vergunningen, aanvragen en beheer in woningbouwprojecten in Alkmaar en Oosterhout

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category grondwerk

De woningbouwsector in Alkmaar en Oosterhout is actief betrokken bij diverse projecten, variërend van het bouwen van nieuwe woningen tot verbouwingen, uitbreidingen en het gebruik van gemeentegrond. Deze activiteiten zijn onderworpen aan een reeks reguleringen en aanvragen die door gemeenten en waterschappen worden gereguleerd. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van relevante praktijken, aanvragen en vergunningen op basis van recente bekendmakingen en besluiten in beide gemeenten.

Aanvragen voor omgevingsvergunningen en instemmingsbesluiten

Een belangrijk aspect van woningbouwprojecten is het aanvragen van een omgevingsvergunning. In Oosterhout is bijvoorbeeld bekendgemaakt dat een aanvraag voor een omgevingsvergunning op locatie Dorpsstraat 14 is ingediend. Ook is er een kennisgeving geweest over de ontvangst van een aanvraag voor het bouwen van een woning aan Oude Groenestraat 6 in Oosterhout. Deze aanvragen zijn onderdeel van de regulering die ervoor zorgt dat projecten conform zijn aan de milieu- en bouwvoorschriften.

Daarnaast zijn er aanvragen voor het tijdelijk gebruik van gemeentegrond, zoals het plaatsen van containers. Dit is bijvoorbeeld gebeurd op Zandheuvel 119 en Wilhelminalaan 6 in Oosterhout. Deze soorten aanvragen zijn vaak nodig bij verbouwingen of de opslag van materialen.

Instemmingsbesluiten voor constructieve aanpassingen

Constructieve aanpassingen aan woningen vereisen vaak een instemmingsbesluit. In Oosterhout zijn verschillende dergelijke besluiten genomen, zoals het aanbrengen van een dubbele nokverhoging aan Huize Limburgstraat 10 en de realisatie van een studio voor wonen aan De Wijnsteker 3. Deze besluiten worden genomen door de gemeente om ervoor te zorgen dat aanpassingen veilig en conform de bouwvoorschriften zijn.

Daarnaast is er een toestemming verleend voor het verbouwen en vernieuwen van het sportcomplex Arkendonk aan Zwanendonk 44. Ook hierbij is het belangrijk dat de constructieve aanpassingen in lijn zijn met de voorschriften en het milieuaspecten worden meegenomen.

Aanpassingen aan monumentale gebouwen

In Oosterhout is een toestemming verleend voor het vervangen van de beglazing van een voorgevel van een monumentaal pand aan Markt 21. Deze aanpassing vereist een specifieke instemming vanwege het monumentale karakter van het pand. De gemeente controleert of dergelijke aanpassingen het historische karakter van het gebouw niet nadenken.

Uitbreidingen en nieuwbouwprojecten

Uitbreidingen en nieuwbouwprojecten zijn ook onderdeel van de woningbouwactiviteiten in Oosterhout. Zo is er toestemming verleend voor het realiseren van 76 appartementen en 43 parkeerplaatsen aan Wilhelminakanaal Zuid 104. Dit soort projecten vereist vaak een uitgebreide omgevingsvergunning en een grondgebruiksbesluit.

Daarnaast is er een aanvraag ingediend voor het bouwen van een chalet aan Oude Groenestraat 6. Ook zijn er toestemmingen verleend voor het plaatsen van een vaste trap aan Boutensstraat 34 en voor het realiseren van een elektrische inrit aan Nijverheidsweg 34.

Werkzaamheden op gemeentegrond

Werkzaamheden op gemeentegrond vragen vaak een aparte aanvraag of toestemming. In Oosterhout zijn bijvoorbeeld aanvragen ingediend voor het vervangen van dakpannen aan Julianalaan 19 en voor het plaatsen van een lift aan Julianalaan 15. Deze toestemmingen zijn nodig om ervoor te zorgen dat de gemeentegrond op een verantwoorde manier wordt gebruikt en dat de werkzaamheden conform zijn aan de voorschriften.

Aanvragen voor evenementen en sportactiviteiten

Bij woningbouwprojecten kan het ook nodig zijn om toestemming te verkrijgen voor evenementen of sportactiviteiten op het terrein. In Oosterhout is bijvoorbeeld een toestemming verleend voor een motorsportevenement op zaterdag 18 en zondag 19 maart 2023. Ook zijn er toestemmingen verleend voor het organiseren van de Avondvierdaagse Nijmegen-Noord Lent en Oosterhout en de Grote Nolerhoutse Optocht.

Milieuaspecten en bodembescherming

De wet bodembescherming speelt een belangrijke rol bij woningbouwprojecten, met name als het gaat om saneringen of herbestemmingen van grond. In Oosterhout zijn meerdere beschikkingen genomen in kader van de Wet bodembescherming (Wbb). Deze beschikkingen zijn gericht op het saneren van grond, zoals bij Florijnstraat 2-4 en Dukaatstraat 20.

Daarnaast zijn er ook kennisgevingen geweest over projecten die onder de Wet natuurbescherming vallen, zoals bij Den Ouden Groenrecycling BV. Deze wet zorgt ervoor dat woningbouwprojecten niet negatief uitwerken op de natuur en het milieu.

Waterhuishoudkundige werkzaamheden

Werkzaamheden die betrekking hebben op het waterkanaal of andere waterhuishoudkundige aspecten vragen vaak een watervergunning. In Oosterhout is bijvoorbeeld een watervergunning verleend voor werkzaamheden ter hoogte van de Kijldijk. Deze vergunning is nodig om ervoor te zorgen dat dergelijke werkzaamheden geen nadelige gevolgen hebben voor de waterhuishouding en de omgeving.

Parkeerfaciliteiten en elektrische voertuigen

In Oosterhout is er ook aandacht voor de uitbreiding van parkeerfaciliteiten, met name voor elektrische voertuigen. Er zijn besluiten genomen over het reserveren van parkeerplaatsen voor het opladen van elektrische voertuigen. Dit is een belangrijk aspect bij de ontwikkeling van moderne woningbouwprojecten, waarbij duurzaamheid en milieuvriendelijkheid een centrale rol spelen.

Conclusie

Woningbouwprojecten in Alkmaar en Oosterhout vereisen vaak een reeks aanvragen en vergunningen, variërend van omgevingsvergunningen tot instemmingsbesluiten voor constructieve aanpassingen. Deze processen zijn onderdeel van de regulering die ervoor zorgt dat woningbouwprojecten veilig, duurzaam en conform de bouw- en milieuvoorschriften zijn. Of het nu gaat om nieuwbouw, verbouwingen of sport- en evenementprojecten, de betrokken partijen moeten ervoor zorgen dat alle benodigde vergunningen zijn verkregen en dat de werkzaamheden conform zijn aan de voorschriften.