Grondveredeling en Grondwerken: Innovaties en Toepassingen in de Landelijke Bouwsector

De bouw- en renovatiesector wordt steeds meer beïnvloed door innovatieve materialen en technieken die zowel duurzaam als efficiënt zijn. Een van de toepassingen die in de laatste jaren aan belang gewonnen heeft, is grondveredeling. Dit artikel biedt een gedetailleerde kijk op de toepassing van grondveredeling in de context van het bedrijf Peter Dekkers Grondwerken, dat een innovatief proces ontwikkeld heeft voor het aanleggen van specifieke bodemlagen. Op basis van de beschikbare informatie wordt uitgelegd wat grondveredeling inhoudt, waarvoor het gebruikt wordt, en welke geografische en logistieke aspecten erbij een rol spelen.

Grondveredeling: Definitie en Toepassing

Grondveredeling is het proces waarbij verschillende soorten zand en grond worden gezeefd, gemengd en eventueel aangelengd met droge mest of kalk, om een specifieke bodemstructuur te creëren. Deze structuur is van belang voor het aanleggen van parken, sportvelden en andere openbare groene ruimtes. Bij de grondveredeling wordt eerst een cunet gegraven, die wordt voorzien van een folielaag. Vervolgens wordt een laag zand of grond met een bepaalde samenstelling opgebracht.

Het proces is ontworpen om de grondwaterstand eenvoudig te regelen, wat het ideaal maakt voor toepassing in stedelijke en recreatieve groene ruimtes. Deze techniek is een noviteit in de sector en biedt een flexibele aanpak voor de aanleg van sportvelden, tuinen en parken.

Deze aanpak vereist echter een droog milieu voor de productie en verwerking. Daarom moet het zeven en mengen van grondstoffen onder droge omstandigheden, en derhalve inpandig, plaatsvinden. De opslag van grondstoffen en gereed product vindt plaats in afgedekte depots op het bedrijfsterrein.

Innovatie in de Grondwerkensector

Het bedrijf Peter Dekkers Grondwerken, gevestigd aan de Middelweg 36 in Nieuwkuijk, is recent actief geworden in het ontwikkelen van een innovatief systeem voor grondveredeling. Het bedrijf had eerst een brede portefeuille van grondwerken, inclusief de aanleg van tuinen, parken, sportvelden en openbare ruimten. Nu richt het zich steeds vaker op het aanbieden van grondveredeling als specifieke dienst.

Deze strategische keuze heeft logistieke en geografische gevolgen. De huidige locatie in Nieuwkuijk is volgens de gegevens te klein en ligt in de buurt van woningen en andere bedrijven. Daardoor ontstaat een beperkte ruimte voor de opslag en verwerking van de benodigde 20.000 m³ grondstoffen per jaar.

Daarom is het bedrijf op zoek gegaan naar een nieuwe locatie. De voormalige agrarische bedrijfslocatie Vendreef 2 in Vlijmen, ten zuiden van het dorp, is als geschikt aangemerkt. De locatie is op grote afstand van bebouwde gebieden en biedt voldoende ruimte voor opslag, productie en logistiek. Bovendien voldoet de locatie aan de eisen die voortvloeien uit het verwerken van mest, wat een beperkte geurbelasting met zich meebrengt. Dat maakt de locatie geschikt voor agrarisch bedrijfsleven.

Milieutechnische Aspecten en Planologische Aanpak

Het bedrijf Peter Dekkers Grondwerken valt onder milieucategorie 2, wat betekent dat het geen grotere milieu- of veiligheidsproblemen met zich meebrengt. De activiteiten zijn dus niet in strijd met de planologische richtlijnen voor milieuzonering. Verder is het bedrijf geen geurgevoelig object volgens de planologische regelgeving. De bestaande bedrijfswoning op de locatie is niet als nieuw geurgevoelig object aangemerkt.

Bij ruimtelijke ontwikkelingen in agrarische gebieden is de externe veiligheid van belang. Dit heeft te maken met de aanwezigheid van inrichtingen, buisleidingen of transportroutes die in het geval van een ongeval met gevaarlijke stoffen fatale gevolgen kunnen hebben. Aangezien het bedrijf geen activiteiten uitoefent die onder het Besluit externe veiligheid vallen, is een toetsing aan dit aspect niet nodig.

Beplanning en Bestemmingsplan

De vestiging van een niet-agrarisch bedrijf in een agrarisch gebied zoals Vlijmen vraagt om een wijziging van het bestemmingsplan. Het vigerende bestemmingsplan "Heusden Buitengebied" en bijbehorende herzieningen staan de aanleg van een niet-agrarisch bedrijf op de locatie niet toe. Daarom is een herziening nodig. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de verandering van de bestemming van de locatie Vendreef 2 van agrarisch naar industriële of bedrijfsruimte.

De plannologie beschrijft ook hoe agrarische bedrijven in het Vlijmensch Ven typisch zijn ingericht. Langs de weg is een onbebouwde zone van 15 tot 25 meter, waar de parkeervoorzieningen en terreinverharding zich bevinden. De bedrijfswoning staat vóór op het perceel, met de grootschalige bebouwing daarnaast of daachter. De buitenopslag in de vorm van sleufsilos bevindt zich verder achter het perceel, zodat het buiten het zicht van de openbare weg blijft.

Deze inrichting dient als richtsnoer voor de aanleg van het nieuwe bedrijfscomplex van Peter Dekkers Grondwerken. De nieuwe bedrijfsgebouwen vallen onder de categorie van geurgevoelige objecten, wat betekent dat het bedrijf verantwoordelijk is voor het beheersen van eventuele geurhinder. De bestaande bedrijfswoning wordt echter niet als nieuw geurgevoelig object aangemerkt.

Bedrijfsactiviteiten en Organisatie

De activiteiten van Peter Dekkers Grondwerken worden momenteel uitgevoerd op een kleine schaal, met ongeveer 4 tot 6 arbeidsplaatsen. Het bedrijf biedt onder andere de volgende diensten aan:

• Het aanleggen van groene ruimten, zoals tuinen, parken en sportvelden
• Het uitvoeren van grondwerken, zoals graven, opslag en transport
• Het verhuren van grondverzetmachines met personeel
• Loonwerk in het kader van grondverzet en -aanleg

De organisatie is voorzien van een goed georganiseerd opslag- en productiesysteem, waarbij zand, grond en meststoffen worden verwerkt tot een specifieke bodemstructuur. Dit proces is onderdeel van de grondveredeling en is bedoeld voor toepassing in openbare ruimtes.

Toekomstvisie en Uitdagingen

Het bedrijf heeft een duidelijke visie op de toekomst: volledige toewijding aan de grondveredeling. Dit betekent dat de huidige activiteiten met betrekking tot grondwerken geleidelijk worden afgebouwd en geheel gericht wordt op het veredelen van grond. Dit is een strategische keuze die erop gericht is om zich te specialiseren in een specifiek en innovatief gebied binnen de bouwsector.

De uitdagingen bij deze visie zijn vooral van logistieke aard. Het veredelen van grond vereist een aanzienlijk ruimtebeslag. Het huidige terrein in Nieuwkuijk is te klein en ligt te dicht bij bebouwde gebieden. Daarom is de verhuizing naar de agrarische locatie Vendreef 2 een logische keuze. Deze locatie biedt voldoende ruimte voor opslag, productie en logistiek en ligt ver genoeg van woningen en bedrijven om mogelijke hinder zoveel mogelijk te beperken.

Grondveredeling in de Praktijk: Voorbeelden van Toepassing

Grondveredeling is ideaal voor toepassing in het aanleggen van parken, stedelijk groen en sportvelden. Het proces maakt het mogelijk om een specifieke bodemstructuur aan te brengen die gunstig is voor groei van planten en sportvelden. Dit is belangrijk voor het creëren van duurzame en esthetische openbare ruimtes.

In de praktijk betekent dit dat het bedrijf Peter Dekkers Grondwerken een specifieke samenstelling kan aanbrengen die bijvoorbeeld beter is voor het groeien van gras of dat het waterafvoer beter kan regelen. Dit maakt het mogelijk om sportvelden te creëren die minder onderhoud vergen en beter afgestemd zijn op de lokaal klimatologische omstandigheden.

Samenvatting van de Bedrijfsstructuur

De structuur van het bedrijf Peter Dekkers Grondwerken is opgebouwd uit een klein aantal arbeidsplaatsen, een goed georganiseerde productie- en opslagruimte, en een duidelijke visie op de toekomst. Het bedrijf richt zich op innovatieve technieken zoals grondveredeling en werkt met een klein aantal medewerkers om efficiënt en duurzaam te opereren.

De locatiekeuze is een belangrijk aspect van de strategie. Het verplaatsen naar een agrarische locatie biedt niet alleen voldoende ruimte voor productie en opslag, maar ook de mogelijkheid om te werken in een milieu dat beter aansluit bij de activiteiten van het bedrijf.

Conclusie

De bouw- en renovatiesector maakt steeds vaker gebruik van innovatieve materialen en technieken om efficiënt en duurzaam te bouwen. Grondveredeling is een van die technieken die in de laatste jaren aan belang gewonnen heeft. Het bedrijf Peter Dekkers Grondwerken is een voorbeeld van hoe dit proces in de praktijk kan worden toegepast.

De verhuizing naar een agrarische locatie biedt de mogelijkheid om de activiteiten van het bedrijf te verder ontwikkelen en te specialiseren. De logistieke en planologische uitdagingen zijn wel aanwezig, maar het bedrijf is goed voorbereid om deze op te lossen. Door de focus op grondveredeling en het werken met specifieke bodemstructuren, kan het bedrijf een waardecreatie bieden in de bouwsector en bij het aanleggen van openbare ruimtes.

Bronnen

1. Bestemmingsplan Vendreef 2, Vlijmen
2. Peter Dekkers, Nieuwkuijk
3. Meerdere Dekkers-bedrijven in Nieuwkuijk
4. Meerdere Dekkers-bedrijven in Vlijmen