Ruimtelijke ordening en infrastructuur in de buurt Nijrees, Almelo

In de gemeente Almelo is de ruimtelijke ordening van grote invloed op het functioneren van de wijk Nijrees. De ruimtelijke structuur bepaalt onder meer de locatie van woningen, openbare ruimtes, en infrastructuur. In het bijzonder is de riolering in de buurt Nijrees-Noord van belang voor de woningbouw, het milieu, en de leefbaarheid van de bewoners. In dit artikel worden de ruimtelijke plannen, de infrastructuur, en de invloed van de riolering op de woningbouw in de buurt Nijrees-Noord besproken.

Ruimtelijke plannen en woningbouw

De gemeente Almelo heeft een uitgebreid Masterplan opgesteld dat de toekomstige ontwikkeling van de stad tot het jaar 2030 beschrijft. In dit plan is onder meer aandacht besteed aan de ontwikkeling van woningbouw in de wijk Nijrees. De wijk valt onder het plangebied 'Wezenbeekzone', dat onderdeel is van het plandeel 'Zuid'. In dit gebied zijn grote veranderingen gepland, waaronder de ontwikkeling van nieuwe woningen en de aanpassing van de infrastructuur.

In de buurt Nijrees is sprake van herontwikkeling. Op de locatie aan de Nijreesweg 47 ligt een woonperceel waarop een verouderde vrijstaande woning staat. Het overige deel van het perceel ligt braak. Het initiatiefnemer is van plan het perceel te herontwikkelen met woningbouw. Concreet bestaat het plan uit de sloop van de bestaande verouderde woning en de bouw van twee nieuwe vrijstaande woningen. Dit is in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan, mits het planologisch is afgestemd op de ruimtelijke ordening.

De woningen vallen onder het woningprogramma voor Nijrees-Noord en passen binnen de woningbouwplanning en -programmering 2017-2026. Kwalitatief gezien sluit deze ontwikkeling aan bij de vraag naar groenstedelijk/suburbaan wonen in het stedelijke gebied. Tevens wordt door de herontwikkeling de duurzaamheid van de woningvoorraad vergroot. Dit is in lijn met het beleid van de gemeente Almelo om een betere balans te creëren tussen sociale woningen, koopwoningen, en woningen in het middensegment.

Infrastructuur en riolering in de buurt Nijrees-Noord

De riolering speelt een belangrijke rol in de woningbouw en het functioneren van de wijk Nijrees. In de buurt Nijrees is sprake van een aantal specifieke plannen rondom de riolering. Deze plannen zijn gericht op de verbetering van de afvoer van afvalwater, het hergebruik van water, en het behoud van een betere milieu- en waterkwaliteit.

In het kader van het Masterplan en de omgevingsvisie van de gemeente Almelo, is het belangrijk om de riolering goed in te richten. De gemeente Almelo beschikt over een recente omgevingsvisie, die is vastgesteld in september 2020. In deze visie wordt duidelijk gemaakt dat het doel is om een omgeving te creëren waarin gewoond, gewerkt, gesport, en ontspannen kan worden. Hierbij is het belangrijk om de riolering en het waterbeheer te optimaliseren.

In de buurt Nijrees is de riolering grotendeels goed ontwikkeld. Er is sprake van een afvalwater- en grondwaterafvoer. Hierbij wordt ook gekeken naar het gebruik van oppervlaktewater en het beheer van hemelwater. In het kader van de Omgevingswet is de gemeente Almelo verantwoordelijk voor het beheren van het water, inclusief het afvoeren van afvalwater en het omgaan met het hemelwater.

In de buurt Nijrees is ook sprake van een aantal afwijkende situaties. Bijvoorbeeld, bij de bewoners van de volgende percelen wordt groente-, fruit- en tuinafval niet afzonderlijk bij elk perceel ingezameld. Dit geldt voor de Oranjestraat, de Grotestraat Zuid en Noord, het Kolkje, de Kerkstraat, het Kerkplein, de Koornmarkt, Het Hof van Gülick, de Molenstreng, de Götte en het Marktplein. Dit heeft betrekking op het afvalbeheer, maar is ook van invloed op de riolering.

Invloed van de riolering op de woningbouw

De riolering heeft een directe invloed op de woningbouw in de buurt Nijrees-Noord. Bij de bouw van nieuwe woningen is het belangrijk dat de riolering goed is afgestemd op de woningbouw. Hierbij moet rekening worden gehouden met de afvoer van afvalwater, het hergebruik van water, en de afvoer van het hemelwater.

In de buurt Nijrees is het belangrijk dat de woningbouw past bij de ruimtelijke ordening en het milieu. Hierbij wordt onderzoek gedaan naar de effecten van de woningbouw op de riolering. In het kader van het Masterplan en de omgevingsvisie van de gemeente Almelo, is er sprake van een strategie om de woningbouw te optimaliseren op basis van de ruimtelijke en milieucondities.

De riolering is ook van invloed op de leefbaarheid van de bewoners. Een goed functionerende riolering zorgt voor een betere waterkwaliteit en een betere afvoer van afvalwater. Hierdoor kan de leefbaarheid van de wijk Nijrees worden verbeterd.

Conclusie

De ruimtelijke ordening en infrastructuur in de buurt Nijrees, Almelo, spelen een belangrijke rol in de woningbouw en het functioneren van de wijk. De riolering is van groot belang voor de woningbouw, het milieu, en de leefbaarheid van de bewoners. In het kader van het Masterplan en de omgevingsvisie van de gemeente Almelo, is het belangrijk dat de riolering goed is afgestemd op de woningbouw en het milieu. Hierdoor kan de wijk Nijrees worden verbeterd en wordt de leefbaarheid van de bewoners aangevuld.

Bronnen

1. Uitvoeringsbesluit behorende bij de afvalstoffenverordening gemeente Almelo 2004
2. Bevolkingsgegevens van de buurt Nijrees
3. Bestemmingsplan Nijreesweg 47
4. Activiteiten in Amsterdam
5. Projecten van de Timmerhuis Groep