Grondwerken in Nieuw-Vennep: Overzicht van Verleende Vergunningen en Ontwikkelingen

Inleiding

De wijk Nieuw-Vennep in de gemeente Haarlemmermeer is momenteel actief bezig met verschillende bouw- en verbouwprojecten. Deze ontwikkelingen zijn vaak voorafgegaan door het indienen van een omgevingsvergunning of een melding bij de gemeente. De informatie die uit de bronnen is opgehaald, biedt een overzicht van diverse projecten die in de loop van de jaren zijn goedgekeurd of aangevraagd. Deze publicaties zijn belangrijk voor zowel woningeigenaren, bouwbedrijven en woningbouwmaatschappijen, omdat ze inzicht geven in de lokale bouwactiviteiten en eventuele verbouwingen.

Deze artikel belicht de grondwerken en verbouwingen in Nieuw-Vennep, waarbij het accent ligt op het proces van het indienen van omgevingsvergunningen en de diverse typen projecten die momenteel worden uitgevoerd of zijn geïnitieerd. Het artikel biedt ook inzicht in de regelgeving die van toepassing is op dergelijke projecten.

Verleende vergunningen

In de gemeente Nieuw-Vennep zijn verschillende vergunningen verleend voor de realisatie van nieuwbouw en verbouwingen. Een aantal van deze projecten zijn gericht op de bouw van appartementen, woningbouwprojecten, of kleine aanpassingen zoals het plaatsen van een pergola of dakkapel.

Nieuwbouwprojecten

Een van de voornaamste ontwikkelingen is het realiseren van appartementen. Zo is er bijvoorbeeld een vergunning verleend voor de bouw van 42 appartementen aan de Venneperweg 489-501. Dit project betreft het realiseren van woningen op een vrij groot stuk grond. Een andere vergunning is verleend voor de bouw van 26 grondgebonden woningen aan de IJweg 1445. Deze woningen zijn bedoeld als woningen voor particulieren en worden opgenomen in de lokale woningbouwplannen.

Daarnaast is er ook sprake van kleinere projecten, zoals het realiseren van 110 appartementen op kavel HLM03 E 4519, bekend als het Bols Quadrant. Dit project is nog in aanvraagfase, maar duidelijk gericht op de bouw van woningen in een bestaande wijk.

Verbouwingen

Naast nieuwbouwprojecten zijn er ook verschillende verbouwingen die zijn geïnitieerd of verleend. Een voorbeeld is de verbouwing van een bestaand bedrijfspand aan de Madeliefstraat 14 in een nieuwbouw woning. Deze verbouwing betreft het volledig vernieuwen van het gebouw en het omzetten van een functionele ruimte in een woning.

Andere verbouwingen betreffen het uitbreiden van bestaande woningen. Zo is er een vergunning verleend voor het uitbreiden van een woning aan de Schubertlaan 56 met een erker. Ook het uitbreiden van een woning aan de Eugenie Previnaireweg 20 is goedgekeurd. Deze verbouwingen zijn typisch gericht op het verbeteren van de leefruimte binnen een bestaande woning.

Kleinere aanpassingen

Behalve nieuwbouw en verbouwingen zijn er ook diverse kleinere aanpassingen die zijn goedgekeurd. Dit omvat het plaatsen van een pergola aan de Vivaldisingel 53 of het plaatsen van een dakkapel aan de Hofpoort 1. Deze projecten zijn vaak voorbehouden voor de verfraaiing van de woning of het verbeteren van de functie van de leefruimte.

Bedrijfsruimtes

Naast woonprojecten zijn er ook projecten gericht op bedrijfsruimtes. Zo is er een aanvraag ingediend voor het bouwen van een bedrijfsruimte met kantoor aan de Luzernestraat. Daarnaast is er sprake van het vervangen van een bestaande reclame-uiting in het Bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid. Deze projecten tonen aan dat ook bedrijven actief zijn in de wijk en dat de gemeente vergunningen verleent voor zowel commerciële als functionele ruimtes.

Meldingen en aanvragen

Naast verleende vergunningen zijn er ook diverse meldingen en aanvragen ingediend die nog in behandeling zijn of die zijn ingetrokken. Deze meldingen geven een goed beeld van de diverse bouw- en verbouwprojecten die in de wijk worden overwogen of uitgevoerd.

Meldingen van bouwactiviteiten

Een aantal projecten betreffen het plaatsen van een kunstobject aan de Harmonieplein 2 of het uitvoeren van een spoedboring aan de Luzernestraat. Deze meldingen zijn gericht op het informeren van de gemeente over bouwactiviteiten die plaatsvinden, maar die niet per se een vergunning vereisen.

Aanvragen en beslistermijnen

Er zijn ook diverse aanvragen ingediend die nog in behandeling zijn of waarbij de beslistermijn is verlengd. Bijvoorbeeld is er een aanvraag ingediend voor het realiseren van drie padelbanen bij een tennisvereniging aan de Fandango 15. Deze aanvraag is gedaan om sportfaciliteiten te verbeteren en is momenteel in behandeling bij de gemeente.

Ook zijn er projecten waarbij de beslistermijn is verlengd, zoals het realiseren van een bouwplaats tussen het complex Marskramer en Turfsteker. Deze verlenging is vaak nodig om het project volledig te kunnen evalueren en eventuele veranderingen aan te brengen.

Regelgeving en procedure

De procedures die worden gevolgd voor het indienen van een vergunning of melding zijn geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Deze wet bepaalt welke activiteiten een vergunning vereisen en welke activiteiten alleen een melding of een besluit nodig hebben. In de praktijk betekent dit dat de gemeente de activiteiten moet beoordelen op hun impact op de omgeving en op de wijk.

Bijvoorbeeld, het plaatsen van een dakkapel of pergola kan vaak zonder vergunning worden gedaan, mits de activiteit voldoet aan de regelgeving. Daarentegen vereist het realiseren van een nieuwbouwproject of een grote verbouwing altijd een vergunning. De gemeente beoordeelt deze activiteiten op basis van de bestemmingsplannen, de impact op de leefomgeving en eventuele milieuaspecten.

Conclusie

De wijk Nieuw-Vennep is momenteel actief bezig met diverse bouwprojecten en verbouwingen. Deze activiteiten worden vaak voorafgegaan door het indienen van een omgevingsvergunning of een melding bij de gemeente. De verleende vergunningen tonen aan dat zowel nieuwbouwprojecten als verbouwingen een belangrijke rol spelen in de wijkontwikkeling. Naast woningbouwprojecten zijn er ook projecten gericht op bedrijfsruimtes en recreatieve faciliteiten.

De regelgeving die van toepassing is op deze projecten is geregeld in de Wabo en bepaalt welke activiteiten een vergunning of melding vereisen. De gemeente speelt een belangrijke rol in de beoordeling van deze activiteiten en zorgt ervoor dat de ontwikkelingen passen binnen de lokale bouwplannen en de wensen van de inwoners.

Voor woningeigenaren, bouwbedrijven en woningbouwmaatschappijen is het belangrijk om deel te nemen aan deze ontwikkelingen en eventueel mee te werken aan het proces van het indienen van een vergunning of melding. Dit zorgt ervoor dat de projecten passen binnen de lokale wensen en dat de wijk blijft groeien op een verantwoorde manier.

Bronnen

1. nieuwvennepstart.nl/sitemap/