Verordening eenmalig aansluitrecht riolering in Helmond: Wat betekent dit voor woningbouw en woningaansluiting?

Published by Redactie on juli 3, 2025 | Category riolering

De gemeente Helmond stelt sinds 1 januari 2024 een nieuwe verordening van toepassing op het eenmalig aansluitrecht riolering. Deze verordening is van invloed op zowel particuliere als commerciële gebouwen, aangezien het de regels bepaalt voor de aanleg, het onderhoud, de ontstopping en de vervanging van het riolensysteem. Het is belangrijk dat bouwers, eigenaren en aannemers zich hier bewust van zijn, aangezien deze regels zowel de technische als financiële aspecten bepalen. In dit artikel worden de belangrijkste bepalingen van de verordening toegelicht, met inbegrip van de toepassingsgebieden, de verplichtingen van de aansluitende partijen en de kosten.

Wat is het eenmalig aansluitrecht riolering?

De verordening houdt in dat iedereen die een woning of bedrijfspand wil bouwen of verbouwen, een aansluiting op de gemeentelijke riolering moet aanvragen. Dit betekent dat de woning of het bedrijfspand moet worden aangesloten op het riolensysteem van de gemeente Helmond. Deze aansluiting is echter niet automatisch, maar vereist een specifieke toestemming van de gemeente.

Deze verplichting geldt voor zowel bestaande gebouwen als nieuwe bouwwerken. Hierbij wordt ook gekeken naar het type riolensysteem dat in de gemeente wordt gebruikt. De gemeente helmond werkt met een gemengd, gescheiden of verbeterd gescheiden riolensysteem, dat niet onderdeel is van een drukrioolstelsel. Dit betekent dat het riolensysteem op een bepaalde manier is opgezet, waarbij het afvalwater en het regenwater apart worden afgevoerd.

Technische eisen voor de aansluiting

De verordening stelt duidelijke technische eisen aan de aansluiting van een woning of bedrijfspand op het riolensysteem van de gemeente. Deze eisen zijn van belang om ervoor te zorgen dat de aansluiting veilig en duurzaam is.

Afmetingen en locatie

De aansluiting mag maximaal 6 meter lang zijn en moet worden aangebracht in één sleuf, middels de open sleuf techniek zonder overwegende bezwaren. Daarnaast moet de aansluiting op de eigendomsgrens worden aangeboden, op een hoogte van tussen de 60 en 80 cm onder de toekomstige achterkant-trottoirhoogte. Ook moet de aansluiting op gemeenteterrein kunnen worden aangelegd, maximaal 1 meter onder maaiveld.

De diameter van de buis mag niet kleiner zijn dan 125 mm, en mag ook niet groter zijn dan 125 mm, tenzij het in overleg met de gemeente is. Daarnaast moeten de afvoerpijpen voor regenwater en rioolwater duidelijk van elkaar te onderscheiden zijn, en mogen ze maximaal 40 cm uit elkaar liggen.

Aansluiting op het gemeentelijke riolensysteem

De aansluiting moet worden gemaakt op basis van het Bouwbesluit en de Aansluitverordening riolering Helmond. Het is ook van belang dat het hemelwater en het vuilwater gescheiden worden aangeboden bij de grens van het eigen terrein. Dit zorgt ervoor dat het riool efficiënter werkt en minder risico’s op verstoppingen en lekken.

Aansluiting vanaf het eigen terrein

De aansluiting moet worden gemaakt door een aannemer in opdracht van de gemeente. Op het terrein moeten geen obstakels zoals puin, bouwmaterialen en steigers aanwezig zijn. Dit zorgt voor een veilige en efficiënte aanleg van de aansluiting.

Kosten en heffingen

De verordening stelt ook bepaalde kosten en heffingen vast voor de aansluiting. Het is belangrijk om deze kosten te overzien, omdat deze invloed kunnen hebben op de totale bouwkosten.

Eénmalige heffing

Deze verordening bepaalt dat er een éénmalige heffing wordt geheven van €1.308,- voor het maken van een eerste aansluiting, mits aan de voorwaarden is voldaan. De heffing wordt bij wege van aanslag geheven, en is verschuldigd bij de aanvang van de dienstverlening. De aanslag dient in één keer te worden betaald, en vervalt één maand na de dagtekening van het aanslagbiljet.

Aansluitingen die niet voldoen aan de criteria

Als een aansluiting niet voldoet aan de gestelde criteria, dan wordt er een begroting opgesteld. Deze begroting wordt aan de belastingplichtige meegedeeld. De dienstverlening begint pas zodra de belastingplichtige akkoord gaat met de begroting.

Toepassing van de verordening

De verordening is van toepassing op de gemeente Helmond, en geldt voor zowel particuliere als commerciële gebouwen. Het geldt ook voor bouwwerken, verbouwingen, evenementen en andere activiteiten waarbij een aansluiting op het riolensysteem van de gemeente nodig is.

Bouwvergunning en aansluiting

Voor het aanvragen van een bouwvergunning is het nodig om een aansluiting op het riolensysteem aan te vragen. Indien de aansluiting al is aangevraagd, hoeft er geen nieuwe aanvraag te worden ingediend. De gemeente helmond kan dan een afspraak maken voor de realisatie van de aansluiting.

Afvalwater en grondwater

De aansluiting moet ook voldoen aan de eisen voor het afvoeren van afvalwater en grondwater. Hierbij moet worden gekeken naar de locatie van het terrein en de omstandigheden daar. De gemeente helmond stelt specifieke richtlijnen op voor het afvoeren van afvalwater en grondwater, die moeten worden nageleefd.

Conclusie

De verordening eenmalig aansluitrecht riolering Helmond 2024 is van groot belang voor iedereen die een woning of bedrijfspand wil bouwen, verbouwen of verhuren. Deze regels zijn gericht op het waarborgen van een veilige, duurzame en efficiënte aansluiting op het riolensysteem van de gemeente. Het is belangrijk om de technische eisen en de kosten goed te begrijpen, zodat de aansluiting op een correcte en veilige manier kan worden gerealiseerd. De gemeente helmond stelt hierbij ook regels en richtlijnen vast, die in overleg met de betrokken partijen moeten worden nageleefd.

Bronnen

gemeente