Grondwerken en bouwrijp maken in Súdwest Fryslân: projecten en plannen voor woningbouw

Published by Redactie on juli 16, 2025 | Category grondwerk

De gemeente Súdwest Fryslân (SWF) staat momenteel in het teken van uitgebreide woningbouwprojecten en grondwerken, met als doel het bouwrijp maken van terreinen voor zowel woningen van de vrije sector als sociale huur- en koopwoningen. Deze initiatieven vormen een belangrijke stap in de bestrijding van de woningnood en de creëatie van betaalbare woonruimte, vooral voor starters, jonge gezinnen en ouderen. In dit artikel worden de voornaamste projecten, uitgevoerde en geplande grondwerken, en de benadering van de gemeente beschreven, met nadruk op technische uitvoering, planning en de rol van partners.

Bouwrijp maken van land voor woningbouw

In Súdwest Fryslân wordt het bouwrijp maken van land als een essentieel onderdeel beschouwd van de woningbouwstrategie. Dit omvat het uitvoeren van grondwerken, zoals opruimen, graven van waterpartijen, aanleggen van riolering en de aanbringing van infrastructuur. De gemeente werkt samen met aannemers en nutsbedrijven om ervoor te zorgen dat de grond geschikt wordt gemaakt voor bouwactiviteiten.

Een voorbeeld hiervan is het project in het plandeel B van Land van Luna in Heerhugowaard. Hier zijn grondwerken uitgevoerd, waaronder opruimingswerkzaamheden, graven van watergangen, aanleg van riolering en het aanbrengen van een vaarduiker en ronde betonnen duikers. Het werk is uitgevoerd in de periode 2018-2019, en de locatie is daarmee bouwrijp gemaakt voor woningbouwprojecten. Dit soort grondwerken is essentieel om woningen op een duurzame en veilige manier te kunnen realiseren.

Innovatieve oplossingen: wonen op het water

Een andere benadering die de gemeente SWF verkent, is wonen op het water. Deze methode wordt onder andere beschouwd als een oplossing voor de woningnood in poldergebieden waar het bouwrijp maken via conventionele methoden duur en tijdrovend is. In het kader van dit onderzoek ziet de gemeente naar het Tsjerkesleat in Heeg, een moerassig polderterrein dat in eigendom is van de gemeente. Door dit land onder water te zetten, kunnen woningen zoals woonarken, tiny houses en drijvende woningen worden gebouwd. Deze vorm van woningbouw vereist geen riolering of leidingen en is daarom een kostenefficiënte manier om woningruimte te creëren.

De gemeente benadrukt dat wonen op het water vooral gericht is op starters en jongeren, en dat het een betere toegankelijkheid biedt voor betaalbare woningen. Deze benadering is in overeenstemming met de bredere doelstellingen van SWF om de woningnood in de regio aan te pakken.

Voorbeelden van woningbouwprojecten in Súdwest Fryslân

In de gemeente Súdwest Fryslân zijn diverse woningbouwprojecten in verschillende fasen van realisatie. Twee van deze projecten zijn Folsgare en Bolsward-oost, waarbij de gemeente zowel bouwrijp maken als het aanbesteden van bouwactiviteiten voorziet.

Folsgare

Het project Folsgare beoogt het bouwrijp maken van een terrein voor woningbouw. Begin 2025 zijn de grondwerken gestart, met de aanleg van nutsbedrijven zoals water, stroom en telecommunicatie. Nadat deze infrastructuur is aangelegd, begint de gemeente met een verkoopprocedure om een ontwikkelaar te vinden die de grond koopt en de woningen bouwt. Het doel is dat de woningen op dit terrein zowel starters, gezinnen als ouderen kunnen huisvesten.

Bolsward-oost

Het woningbouwproject Bolsward-oost is uitgevoerd in drie fasen. De eerste fase bevat circa 88 woningen, variërend van vrijstaande woningen tot rijwoningen. Enkele kavels worden los verkocht. De planning voor deze fase is duidelijk gestructureerd:

Voorjaar 2024: Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad.
December 2025: Aanbesteding van grondwerkzaamheden.
Februari t/m oktober 2025: Uitvoering van grondwerkzaamheden.
Voorjaar 2026: Verkoop van bouwkavels in de eerste bouwfase.
Voorjaar 2026: Bouwrijp maken van de grond en aanleggen van kabels en leidingen.
Zomer 2026: Start van de bouwactiviteiten.
Eind 2027: Oplevering van de woningen.

De tweede en derde fase van Bolsward-oost omvatten respectievelijk 52 en 60 woningen. Deze worden gebouwd in diverse typen, waaronder sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en woningen voor de vrije sector. De gemeente houdt rekening met de diversiteit van woonwensen en -behoefte in de regio, wat zorgt voor een evenwichtige woningbouwportefeuille.

Grondwerken in Súdwest Fryslân: een essentieel onderdeel

Grondwerken vormen een kernactiviteit bij het bouwrijp maken van terreinen. Het betreft onder andere het opruimen van terreinen, het aanleggen van riolering, het graven van watergangen en het aanbrengen van voorzieningen zoals duikers en vaarduikers. Deze werkzaamheden zijn essentieel om ervoor te zorgen dat woningen veilig en functioneel kunnen worden gebouwd.

Een voorbeeld van grondwerken in Súdwest Fryslân is het project "Maai- en hekkelwerkzaamheden Regio West 1", waarbij Haarsma Infra & Milieu heeft samengewerkt met de gemeente om het grondwater en de watergangen te schoonmaken. Dit project, uitgevoerd van 2017 tot 2018, betrof het schoonmaken van waterpartijen en bijkomende werkzaamheden. Deze activiteiten zijn een voorwaarde om een gebied bouwrijp te maken.

Rol van partners in grondwerken

De uitvoering van grondwerken vereist samenwerking tussen de gemeente, aannemers, nutsbedrijven en andere betrokken partijen. In Súdwest Fryslân worden deze samenwerkingen actief gefaciliteerd om ervoor te zorgen dat projecten op tijd en binnen budget worden afgerond. De gemeente speelt een coördinerende rol, waarbij ze verantwoordelijk is voor het vaststellen van planningen, het uitbesteden van werkzaamheden en het overleg met betrokken partijen.

Nutsbedrijven zijn verantwoordelijk voor de aanleg van nutsvoorzieningen zoals waterleidingen, afvalwaterleidingen, elektriciteitsnetten en telecommunicatie. Aannemers, zoals Haarsma Infra & Milieu, zijn verantwoordelijk voor het uitvoeren van de fysieke werkzaamheden, zoals opruimen, graven en rioleren.

Conclusie

Grondwerken en het bouwrijp maken van land zijn essentiële stappen in de woningbouwstrategie van de gemeente Súdwest Fryslân. Deze activiteiten vormen de basis voor het realiseren van woningen die toegankelijk zijn voor starters, jonge gezinnen en ouderen. De gemeente benadrukt het belang van samenwerking met partners en de aanleg van infrastructuur om ervoor te zorgen dat woningen veilig en duurzaam kunnen worden gebouwd.

Daarnaast verkent SWF ook innovatieve oplossingen zoals wonen op het water, die een kostenefficiënte manier bieden om woonruimte te creëren in poldergebieden. Deze benadering benadert de woningnood vanuit een nieuw perspectief en kan een waardevolle aanvulling zijn op de traditionele woningbouwmethoden.

Het plannen en uitvoeren van grondwerken vereist zorgvuldige voorbereiding, coördinatie en uitvoering. In Súdwest Fryslân is het duidelijk dat dit proces wordt gestructureerd en ondersteund door een duidelijke visie op woningbouw en duurzame groei.