Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. en de uitdagingen van bedrijfsbeheer in het Buitengebied

Published by Redactie on juli 16, 2025 | Category grondwerk

De economische realiteit speelt een belangrijke rol in de duurzaamheid van bedrijven, ook in de bouw- en grondwerkssector. Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. is een duidelijk voorbeeld van hoe financiële druk, gecombineerd met de noodzaak van onderhoud en aanpassingen aan de bebouwing, bepalend kan zijn voor de toekomstbestendigheid van een bedrijf gevestigd in een bestemmingsplan "Buitengebied". Deze situatie geeft ook een glimp van de ruimtelijke en functionele complexiteit die gepaard gaat met bouwactiviteiten in het Buitengebied.

Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. in het Buitengebied

Het bedrijf Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. is gevestigd op het perceel Hulstweg 16 in Kootwijkerbroek, een locatie die onder valt in het bestemmingsplan "Buitengebied". In dit type gebied zijn activiteiten gericht op landbouw, recreatie en bepaalde vormen van industriële of bouwactiviteiten. Het Buitengebied is van essentieel belang voor de ecologische en landbouwfuncties van het gebied en wordt daarom voorzichtig gereguleerd.

Het bestemmingsplan van Kootwijkerbroek is niet statisch, maar ondergaat periodieke evaluaties en aanpassingen om rekening te houden met de werkelijke situatie op de grond. In het geval van Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. klopt het bestemmingsvlak momenteel niet met de werkelijkheid. De bebouwing van het bedrijf is inmiddels verouderd en vereist onderhoud en aanpassing om functioneel en veilig te blijven. Echter, het bedrijf heeft, onder invloed van de economische crisis, een zware financiële periode doorgemaakt. Dit heeft geleid tot het reduceren van schaalgrootte, maar heeft niet voorkomen dat het bedrijf nu in een positie verkeert waarin het financieel niet in staat is om de benodigde maatregelen te nemen.

Financiële en functionele uitdagingen

De situatie van Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. is typisch voor bedrijven in de bouwsector die in het Buitengebied actief zijn. De financiële beperkingen hebben geleid tot het ontbreken van de mogelijkheid om het bedrijf aan te passen aan huidige normen en technische vereisten. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de bebouwing en de infrastructuur in stand te houden om functioneel en juridisch in lijn te blijven met de eisen van het bestemmingsplan.

In dit kader is besloten dat de bedrijfsmeters van Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. mogen worden verkocht binnen het kader van het regionale functiewisselingsbeleid. Deze stap dient om het bedrijf een financiële impuls te geven en tegelijkertijd ruimtelijke compensaties door te voeren. Deze compensaties zijn gericht op het herstel van de overeenstemming tussen het bestemmingsplan en de daadwerkelijke situatie op de grond.

Ecologische en juridische overwegingen

Een belangrijk aspect van elke aanpassing in het Buitengebied is de ecologische impact. De locatie van Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. is onderzocht op de aanwezigheid van beschermde soorten, zoals kerkuilen. Tijdens een inspectie is geconstateerd dat er geen recente sporen van gebruik zijn van een nestkast, maar wel is aangeraden om deze ver te verwijderen om eventuele ecologische risico’s te beperken. In het geval van broedvogels moet er gewacht worden tot buiten de broed- en verzorgingstijd van de jongen voor eventuele verplaatsing. Dit benadrukt de noodzaak van zorgvuldige planningsstappen bij elke verandering van de bebouwing.

Overige beschermde soorten, zoals vleermuizen, zijn in de huidige situatie niet verwacht vanwege het gebruik van verharde grond en het afwezige karakter van bomen of watergangen. Toch blijft de algemene zorgplicht van toepassing, wat betekent dat elke verandering moet worden uitgevoerd met rekening houdend met mogelijke ecologische effecten.

Verband met de regionale ruimtelijke doelstellingen

De GO (Groene Omgeving) speelt een centrale rol in de ruimtelijke ordening van Gelderland. Deze regio omvat terreinen met andere bestemmingen dan bos of natuur, zoals landbouwgrond, recreatie, woningbouw en bedrijven. In de GO zijn doelstellingen voorzien om zowel de ecologische functies als de economische ontwikkeling te waarborgen. De Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik benadrukt de toename van stedelijke functies in combinatie met een versterking van de kernkwaliteiten van de GO.

De aanpassing van het bestemmingsplan voor Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. moet binnen deze bredere context worden gezien. De verkoop van bedrijfsmeters en het uitvoeren van ruimtelijke compensaties zijn niet alleen financieel noodzakelijk, maar ook een onderdeel van een strategisch beleid dat zowel de ecologische functie van het Buitengebied als de duurzaamheid van lokale bedrijven ondersteunt.

Loon- en grondwerksactiviteiten in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek telt meerdere loon- en grondwerksbedrijven die actief zijn in de bouw- en agrarische sector. Deze bedrijven spelen een essentiële rol in het lokale economische netwerk. Naast Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. zijn er ook bedrijven zoals Loon- en Grondwerkersbedrijf J. Meijers, Aannemingsbedrijf VD Stroet en Loonbedrijf de Rooij die hun activiteiten richtten op grondverzet, loonwerk en bouwgerelateerde taken. Deze bedrijven zijn meestal klein of middelgroot en werken nauw samen met lokale aannemers en ontwikkelaars.

De aanwezigheid van deze bedrijven benadrukt de strategische betekenis van loon- en grondwerksactiviteiten in regio’s zoals Kootwijwerbroek, waar de combinatie van agrarische en bouwgerelateerde functies essentieel is voor het lokale economische evenwicht.

Conclusie

De situatie van Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. is een duidelijk voorbeeld van de complexiteit van het beheer van bedrijven in het Buitengebied. Het combineren van financiële realiteiten, ecologische verantwoordelijkheid en ruimtelijke regelgeving maakt elke aanpassing een zorgvuldig geplande en gecontroleerde activiteit. De verkoop van bedrijfsmeters en het uitvoeren van ruimtelijke compensaties zijn niet alleen noodzakelijke stappen voor het bedrijf zelf, maar ook een onderdeel van een bredere strategie om de duurzaamheid van het Buitengebied en de lokale economie te waarborgen.

Het geval van Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. benadrukt ook de rol van lokale loon- en grondwerksbedrijven in het algemene bouwproces en het agrarische gebruik van de grond. Door te werken aan het verbeteren van de functionele en ecologische kwaliteiten van het Buitengebied, bijdragen deze bedrijven aan het behoud van de kernwaarden van het gebied en de duurzaamheid van het regionale economische netwerk.