Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. in Kootwijkerbroek: Verkleining van bedrijfsbebouwing en ruimtelijke aanpassingen

Published by Redactie on juli 16, 2025 | Category grondwerk

In het buitengebied van Kootwijkerbroek, specifiek op het perceel Hulstweg 16, is Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. gevestigd. Het bedrijf speelt een rol binnen de agrarische sector en het loonwerkzaamhedenbedrijfsmodel. In de afgelopen jaren heeft het bedrijf te maken gehad met een significante financiële druk, gedeeltelijk veroorzaakt door de economische crisis. Om de voortbestaanszin van het bedrijf te waarborgen en de nodige saneringen en aanpassingen aan de bedrijfsbebouwing uit te voeren, is er een plan opgesteld om de bedrijfsbebouwing te verkleinen. Deze verkleining is onderdeel van het regionale functiewisselingsbeleid en heeft ook ruimtelijke compensaties tot gevolg. In dit artikel worden de achterliggende redenen, de maatregelen en de consequenties van deze wijziging besproken, met een focus op de ruimtelijke en functionele gevolgen voor het bedrijf en de omgeving.

De financiële situatie en noodzaak tot verkleining

Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. is in de afgelopen jaren met verschillende financiële uitdagingen geconfronteerd. Deze situatie is onder meer het gevolg van de economische crisis, wat heeft geleid tot een verminderde schaalgrootte van het bedrijf. Hoewel het bedrijf financieel overeind is gebleven, mist het momenteel de middelen om de nodige saneringen, aanpassingen en grootschalige onderhoudsmaatregelen aan de bedrijfsbebouwing uit te voeren. Deze maatregelen zijn echter essentieel om het bedrijf toekomstbestendig te maken.

Om de nodige financiële impuls te geven, is er gekozen voor het verkopen van een deel van de bedrijfsmeters, conform het regionale functieveranderingsbeleid. Deze meters mogen worden ingeleverd als sloopmeters voor andere plannen binnen de regio. Deze maatregel dient als een compensatie voor het verkleinen van de bedrijfsbebouwing en is daarmee gericht op het creëren van financiële ruimte voor investeringen in de toekomst.

Verkleining van de bedrijfsbebouwing

De verkleining van de bedrijfsbebouwing betreft een vermindering van de planologische bouwmogelijkheden op het perceel Hulstweg 16. Volgens het bestemmingsplan was er ruimte voor 2.475 m² aan bedrijfsbebouwing, waarvan 2.268 m² reeds bebouwd was. Met het voorliggende wijzigingsplan wordt deze toegestane oppervlakte teruggebracht naar 1.593 m², wat een verkleining van 882 m² betekent.

De verkleining heeft betrekking op 675 m² aan bedrijfsbebouwing die fysiek gesloopt wordt. Deze meters kunnen worden verkocht in het kader van het regionale beleid, waarbij maatwerk een rol speelt. Dit betekent dat de sloopmeters vooraf gekoppeld zijn aan een ander plan elders. Dit is een aanvullende maatregel die erop gericht is om het bedrijf financieel steun te geven, maar ook om ruimtelijke balans te creëren binnen de regio.

De overige 1.593 m² aan bedrijfsbebouwing is vastgelegd in het bestemmingsplan als de maximaal toegestane hoeveelheid. Dit betekent dat het herbouwen van deze ingeleverde bedrijfsgebouwen niet mogelijk is. Daarmee is het plan ook gericht op het verkleinen van het fysieke spoor van het bedrijf en het beperken van de verharding van het perceel.

Ruimtelijke compensaties

Tegelijkertijd zijn er ruimtelijke compensaties doorgevoerd op het perceel en in het bestemmingsplan. Deze compensaties zijn bedoeld om de verkleining van de bedrijfsbebouwing te compenseren en om de omgeving positief te beïnvloeden. De verkleining van de verharding leidt bijvoorbeeld tot een afname van 677 m² aan verhard oppervlak. Dit wordt gezien als een positieve bijdrage aan de waterdoelen van de gemeente Barneveld, aangezien het verlagen van verharding de infiltratie van regenwater bevordert en zo bijdraagt aan een betere waterhuishouding.

Daarnaast ligt het perceel in een gebied dat als onderdeel van het groene netwerk (GNN) of de groene omgeving (GO) is aangewezen. In deze gebieden zijn de kernkwaliteiten van het landschap en de ecologische samenhang van groot belang. De verkleining van de bedrijfsgebouwen en het verminderen van de verharding draagt bij aan het behoud van deze kernkwaliteiten. Het plan is daarom ook gericht op het creëren van ruimte voor natuurontwikkeling en ecologische verbindingen.

Verkeer en veiligheid

Hoewel het bedrijf is verkleind, is er geen sprake van negatieve gevolgen voor de verkeerssituatie. Dit komt vooral doordat er in de afgelopen jaren al een daling is opgetreden in de verkeersbewegingen, onder andere als gevolg van de verkoop van voertuigen. Er is dus geen reden voor bezorgdheid op het gebied van verkeer.

Ook op het gebied van veiligheid zijn geen belemmeringen voor het plan aan te wijzen. De eisen van de veiligheidregio’s en de handreiking voor bluswatervoorziening en bereikbaarheid zijn aangetoond te worden voldaan. Dit is een belangrijke voorwaarde voor het goedkeuren van dergelijke wijzigingsplannen, aangezien de veiligheid van zowel het bedrijf als de omgeving een kernaspect is.

Conclusie

Het plan voor het verkleinen van de bedrijfsbebouwing van Goorhuis Loon- en Grondwerk B.V. is een strategische keuze die gericht is op de toekomstbestendigheid van het bedrijf, de financiële stabiliteit en de positieve ruimtelijke invloed op de omgeving. Door het verkopen van sloopmeters en het verkleinen van de verharding wordt ruimte gecreëerd voor natuurontwikkeling en ecologische samenhang. De ruimtelijke compensaties en de aansluiting bij het regionale functieveranderingsbeleid zorgen voor een evenwichtige aanpak die zowel functioneel als ecologisch verantwoord is.

Het plan is daarnaast goed afgestemd op de eisen rondom veiligheid en bereikbaarheid en heeft geen negatieve gevolgen voor de verkeerssituatie. Dit maakt het plan een realistische en haalbare oplossing voor het huidige dilemma van het bedrijf en draagt bij aan het behoud van de kernkwaliteiten van het groene landschap in de regio.

Het verkleinen van het bedrijf is dus niet alleen een noodzakelijke maatregel om financieel weer op koers te komen, maar ook een kans om de ruimte beter te benutten en te integreren in de bredere ruimtelijke doelstellingen van de gemeente Barneveld en de regio FoodValley.