Grondwerk in Giesbeek: Aanbod, Projecten en Regels voor Bouw en Woningbouw

Published by Redactie on juli 17, 2025 | Category grondwerk

In de regio Giesbeek, net zoals in veel andere gemeenten, speelt grondwerk een essentiële rol in het bouw- en woningbouwproces. Zowel voor particuliere woningbouwprojecten als voor grotere infrastructurele ontwikkelingen is een professioneel uitgevoerde grondwerkbasis een noodzakelijke voorwaarde. Deze artikel biedt een overzicht van grondwerkbedrijven in Giesbeek, het grondverzetproject op de Meentsestraat, en de relevante bouwregels en ruimtelijke kaders die van invloed zijn op de uitvoering van grondwerkzaamheden in deze regio.

Aanbod van Grondwerkbedrijven in Giesbeek

Giesbeek telt diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in grondverzet, grondbewerking, bestrating en andere grondwerkzaamheden. Deze bedrijven vormen een essentieel onderdeil van de lokale constructieketen en zijn betrokken bij zowel particuliere klussen als grote aannemingsprojecten. Een aantal van de voornaamste bedrijven in de regio zijn:

Santegoets Constructie & Reparatie (Mill): Dit bedrijf biedt grondwerkzaamheden op particuliere bouwplaatsen, tuinaanleg en reparaties aan funderingen en grondconstructies. Het bedrijf is goed bereikbaar vanuit Giesbeek en speelt een rol in grondverzetprojecten in de regio.
F. Poos Grondwerk (Escharen): Dit bedrijf is gespecialiseerd in lichtere grondwerkzaamheden, inclusief tuinaanleg en bestrating. Het is een betrouwbare partner voor klussen waarbij het grondoppervlak moet worden voorbereid voor bouw of renovatie.
F. de Waal Grondverzet en Bestratingen (Boxmeer): Dit bedrijf biedt een breed spectrum aan grondwerkzaamheden, waaronder uitgravingen, grondtransport en bestratingen. Het werkt zowel per uur als op aanneming en is actief in de regio Giesbeek.
Meeuwisz Aannemings- en Verhuurbedrijf (Dodewaard): Dit bedrijf verhuurt minigraveren en minishovels en is betrokken bij aannemingsprojecten op grond- en straatniveau. Het is een betrouwbare bron voor hulp bij grondverzet en infrastructuurwerkzaamheden.
JvD Machine en Machinistenverhuur (Dodewaard): Dit bedrijf richt zich op de verhuur van machines en machinisten voor GWW- (Grond- en Waterbouw) werkzaamheden. Het bedrijf brengt ervaring en moderne technologie aan de slag, wat essentieel is bij grotere projecten.

Naast deze bedrijven zijn er ook kleinere loonbedrijven en transportbedrijven die actief zijn in de regio, zoals Peeters-Mols Transportbedrijf en Tonny Hofmans BV, die zand, grind en granulaten leveren en transporteren.

Grondverzetprojecten in Giesbeek

Een voorbeeld van een recent grondverzetproject is het Meentsestraatproject in Giesbeek, waar een agrarisch perceel tussen de Meentsestraat en de Havenweg wordt ontwikkeld voor dertien grondgebonden woningen. Het project is onderdeel van de gemeentelijke woningbouwvisie en is noodzakelijk om de woningvoorraad in de regio uit te breiden. Het plan werd opgesteld omdat de huidige bestemmingsplannen niet toestaan om de gewenste woningbouw te realiseren.

De plannen zijn vastgesteld binnen het kader van het bestemmingsplan voor de kernen Lathum, Angerlo en Giesbeek. Het plangebied is gelegen aan de westzijde van Giesbeek, tussen de Meentsestraat en de IJsseldijk. Het bestaat uit twee percelen en heeft een oppervlakte van ongeveer 5.055 m².

Deze ontwikkeling is grotendeels in lijn met de Woonvisie van gemeente Zevenaar 2015–2025, waarin de focus ligt op kwaliteitsslag in de bestaande woningvoorraad en beperkte nieuwbouw om de behoefte aan woningen te dekken. Het Meentsestraatproject is daarom een strategisch bouwproject dat bijdraagt aan de groei van de gemeente.

Ruimtelijke Kaders en Bouwregels

Het bouwproject op de Meentsestraat is niet alleen een technisch project, maar ook een juridisch en ecologisch proces. De gemeente heeft duidelijke ruimtelijke richtlijnen en milieuaspecten meegenomen in het planningsproces. Een belangrijk aspect is de richtafstand tussen industriële of commerciële bedrijven en woongebieden. In dit geval ligt het aannemersbedrijf binnen de richtafstand van het plangebied. Uit een akoestisch onderzoek is gebleken dat met een geluidafschermende voorziening van 28 meter lengte en 2,25 meter hoogte, de geluidbelasting tot 45 dB(A) kan worden gereduceerd, wat voldoet aan de eisen voor een goed woon- en leefklimaat.

Daarnaast ligt het plangebied binnen het Natura 2000-gebied Rijntakken, wat betekent dat de bouwprojecten ook milieuvergunningen nodig hebben en aandacht voor het ecologische evenwicht zijn verplicht. De gemeente wil hierbij samenwerken met betrokkenen om de kwaliteit van het woon- en leefmilieu in Giesbeek te behouden en te versterken.

Aanvullende Faciliteiten en Samenwerking

Bij het Meentsestraatproject wordt ook rekening gehouden met aanliggende faciliteiten, zoals het sportcomplex van de Giesbeekse Sportvereniging 1938. De afstand van ongeveer 45 meter voldoet aan de richtafstand van 30 meter in gemengd gebied. Dit betekent dat de sportfaciliteit geen negatieve invloed heeft op de toekomstige woningen in het plangebied.

Daarnaast zijn er in de regio Giesbeek ook andere constructie- en bouwgerelateerde bedrijven actief, zoals M. Arends Metsel- en Timmerwerk B.V., Jan van Duren Auto's, en Royal Eijkelkamp, die technische ondersteuning kunnen bieden. Deze bedrijven zijn betrokken bij het bouwproces vanaf de voorbereiding tot de afwerking en spelen een essentiële rol in het totaalbeleid van woningbouwprojecten in de regio.

Uitvoerbaarheid en Financiële Aspekten

Hoofdstuk 6 van het planonderdeel gaat in op de financiële en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het project. De gemeente heeft een overzicht gemaakt van de benodigde middelen, de verwachte opbrengsten en de risicoanalyse. De uitvoerbaarheid van het project is beoordeeld als realistisch, aangezien de benodigde financiering beschikbaar is en de maatschappelijke impact positief wordt verwacht.

Het project draagt bij aan de groei van de gemeente, biedt woningen aan een groeiende bevolking en versterkt de woonmarkt in Giesbeek. De gemeente wil hiermee ook een aansluiting creëren met het water van het Rhederlaag en zo de recreatieve en natuurlijke waarde van de regio benutten.

Conclusie

Grondwerk in Giesbeek is een essentieel onderdeil van de woningbouw- en constructieketen. Het aanbod van grondverzetbedrijven is breed en divers, waardoor zowel particuliere klussen als grotere projecten goed uitgevoerd kunnen worden. Het Meentsestraatproject is een voorbeeld van hoe grondwerk en bouwprojecten in lijn staan met ruimtelijke visies en milieuaspecten. Het project benut de huidige voorwaarden en richt zich op het versterken van het woon- en leefklimaat in Giesbeek.

Voor zowel particuliere eigenaren als aannemers is het belangrijk om rekening te houden met de huidige bouwregels en ruimtelijke voorwaarden. Grondwerkzaamheden vormen de basis voor ieder bouwproject en zijn daarom onmisbaar voor de uitvoering van zowel kleine als grootschalige woningbouwprojecten in Giesbeek.