Grondwerk in Noordwijk: Actief grondbeleid, stratenmakers en bouwrichtlijnen

Published by Redactie on juli 17, 2025 | Category grondwerk

In de gemeente Noordwijk speelt grondwerk een centrale rol bij de ontwikkeling van woningen, openbare ruimtes en infrastructuur. Het grondbeleid van de gemeente is actief en gericht op het creëren van een duurzame, aantrekkelijke leefomgeving. Verder is het aanleggen van bestrating en het naleven van lokale bouwrichtlijnen essentieel bij renovaties of nieuwbouwprojecten. Dit artikel geeft een overzicht van de grondbeleidsstrategie van Noordwijk, de rol van stratenmakers bij het aanleggen van bestrating, en de relevante bouwrichtlijnen die van toepassing zijn in de gemeente. Het is bedoeld voor eigenaren, woningbouwers en professionals die geïnteresseerd zijn in bouwprojecten in Noordwijk.

Actief grondbeleid van de gemeente Noordwijk

De gemeente Noordwijk voert een actief grondbeleid om de inrichting van haar grondgebied te sturen. Dit beleid helpt om ruimtelijke doelen te realiseren en tegelijkertijd inkomsten te genereren die kunnen worden geïnvesteerd in maatschappelijke voorzieningen zoals straten, pleinen, zwembaden en sociale woningbouw.

Het grondbedrijf van de gemeente verkoopt, verhuurt of pacht gemeentegrond aan particulieren of bedrijven. Door dit beleid te volgen, kan Noordwijk controleren hoe het grondgebied wordt ingeschakeld voor woningbouw, horeca, winkels of industriële activiteiten.

Het proces van het actief grondbeleid in Noordwijk volgt een systematische aanpak:

Behoeftes en visie bepalen – Wat wil de gemeente realiseren?
Ligging bepalen – Waar kan het project het beste geplaatst worden?
Aankoop grond – De gemeente koopt grond op.
Bouw- en woonrijp maken – De grond wordt voorbereid voor gebruik.
Verkoop grond – De grond wordt verkocht aan derden.

Het doel van dit beleid is om zowel woningbouw als maatschappelijke voorzieningen te stimuleren. Met de inkomsten uit grondverkoop wordt bijvoorbeeld ingezet op sociale woningbouwprojecten, de aanleg van parkeergarages of het verbeteren van openbare ruimtes.

Een duidelijke voorbeeldproject is het landschapspark met speeleiland, dat in de woonwijken Duineveld en Breloftpark ligt. Deze inrichting wordt in 2024 afgerond, na vertraging door stikstofberekeningen. Het park is ontwikkeld met input van kinderen en volwassenen, wat zorgt voor een ruimte die zowel kinderen als volwassenen aanspreekt. De vlonderbrug verbindt het park met het speeleiland en maakt wandelingen en activiteiten in het park mogelijk.

De rol van stratenmakers in Noordwijk

Een stevige ondergrond is essentieel bij het aanleggen van bestrating. Dit voorkomt verzakking en verzekert dat de bestrating duurzaam blijft. Een stratenmaker in Noordwijk zorgt voor een professionele aanleg van bestrating, waarbij de ondergrond goed wordt afgedicht en een geschikte fundering wordt aangelegd. Dit kan bijvoorbeeld een laag van gebroken puin of zand zijn. Opsluitbanden langs de bestrating helpen ook om eventuele verschuivingen te minimaliseren.

De kosten voor een stratenmaker variëren afhankelijk van ervaring en locatie. Gemiddeld liggen de kosten tussen € 40,- en € 60,- per uur. Voor grotere projecten kan ook een prijs per vierkante meter worden afgesproken. In eenvoudige gevallen, zoals het leggen van betontegels of klinkers, kan een stratenmaker gemiddeld 20 tot 40 m² per dag aanleggen.

Het is mogelijk om bestrating zelf aan te leggen, maar dit vereist kennis en precisie. Een fout in de ondergrond leidt vaak tot ongelijk straatwerk of toekomstige verzakkingen. Door een professionele stratenmaker in te huren, is er een garantie voor een strak resultaat dat lang meegaat.

Via platforms zoals Trustoo is het mogelijk om stratenmakers in Noordwijk te vergelijken. Deze platforms tonen reviews en scores van klanten, wat helpt bij het kiezen van de juiste vakman. De gemiddelde Trustoo-score van stratenmakers in Noordwijk is 8.8, wat aangeeft dat het vakmanschap in de regio aantrekkelijk is.

Bouwrichtlijnen en bouwvergunningen in Noordwijk

Bij bouwprojecten in Noordwijk is het belangrijk om rekening te houden met de lokale bouwrichtlijnen. Deze richtlijnen zijn opgenomen in de lokale regelgeving van Noordwijk en bepalen onder andere de toegestane hoogte van bouwwerken, de afstanden tot wegen en het gebruik van monumenten.

Toegestane hoogte van bouwwerken

De hoogte van bouwwerken in Noordwijk wordt bepaald door de lokale regelgeving. In de bebouwde kom is de toegestane hoogte van bouwwerken beperkt tot 45 graden, terwijl het in de niet-bebouwde kom 37 graden is. Deze bepaling betreft de hellingshoek van bouwwerken ten opzichte van de weg. Dit betekent dat de hoogte van een gebouw afhankelijk is van de ligging van de voorgevelrooilijn.

Daarnaast geldt een maximumhoogte van 10 meter voor bouwwerken die een omgevingsvergunning vereisen. Als een bouwwerk aan meerdere wegen grenst en deze wegen op verschillende hoogtes liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de laagstgelegen weg.

Voor bouwwerken op terreinen die niet aan een weg grenzen, is de toegestane hoogte beperkt tot 2,70 meter, uitgaande van een goothoogte van 2,70 meter. Daarboven is het toegestaan om een zadeldak aan te leggen, zolang de hellingen van ten hoogste 45 graden zijn.

Afwijkingen en toestemmingen

De regelgeving biedt mogelijkheden tot afwijking, mits bepaalde voorwaarden zijn vervuld. Bijvoorbeeld, bij de aanleg van een bouwwerk boven een weg moet de hoogte ten minste 4,20 meter boven het straatpeil liggen. Ook is er een strook van 0,50 meter breed aan weerszijden van de weg waarbij het bouwwerk minstens deze hoogte moet behouden.

Bij bouwwerken dicht bij kruisingen van wegen geldt een extra bepaling: als een bouwwerk een zijgevel heeft die tegenover een achtergevelrooilijn ligt in hetzelfde bouwblok, mag het bouwwerk niet hoger reiken dan een bepaald vlak dat een hoek van 56 graden vormt met het horizontale vlak. Deze bepaling zorgt ervoor dat het bouwwerk harmonisch aansluit bij de omgeving.

Bouwwerken bij monumenten

Bij het bouwen aan of in de buurt van monumenten geldt een extra set regels. Deze bepalingen zijn vastgelegd in de Monumentenwet 1988 en gemeentelijke monumentenverordeningen. Bouwwerken mogen enkel worden toegestaan als ze niet in tegenspraak zijn met het historisch-esthetische karakter van het monument en de omgeving.

Conclusie

Grondwerk speelt een essentiële rol in de ontwikkeling van woningen en openbare ruimtes in Noordwijk. De gemeente voert een actief grondbeleid dat niet alleen gericht is op woningbouw, maar ook op het financieren van maatschappelijke voorzieningen zoals parkeergarages en zwembaden. Het aanleggen van bestrating is een cruciale stap bij bouwprojecten, waarbij het werk van een stratenmaker van groot belang is om duurzaamheid en kwaliteit te waarborgen.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de lokale bouwrichtlijnen en regelgeving. Deze richtlijnen bepalen de toegestane hoogte van bouwwerken, de afstand tot wegen en de toepassing van afwijkingen. Voor projecten in de buurt van monumenten is het bovendien nodig om extra regels te volgen om de historische en esthetische waarden van de omgeving te behouden.

Voor eigenaren, woningbouwers en professionals is het dus belangrijk om niet alleen te kiezen voor een betrouwbare stratenmaker, maar ook om zich te informeren over de lokale bouwrichtlijnen en eventuele toestemmingen die nodig zijn. Met de juiste voorbereiding en samenwerking met vakmensen kan elk bouwproject in Noordwijk tot een succes worden.

Bronnen

grondwerken