Gemeentelijke riolering en verstopte afvoer: Wat eigenaren en huurders moeten weten

Published by Redactie on juli 3, 2025 | Category riolering

Een verstopte riolering is een veelvoorkomend probleem dat zowel huurders als eigenaren kan raken. De verantwoordelijkheid voor het oplossen van verstoppingen in het riolingsstelsysteem hangt af van de locatie van de verstopping, of deze zich in het openbare deel van het riool bevindt of in het particuliere deel. De gemeentelijke riolering speelt hierbij een cruciale rol, aangezien de gemeente verantwoordelijk is voor het onderhouden en beheren van het hoofdrioolstelsel. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van de gemeentelijke riolering, het verschijnsel van verstoppingen, en de verantwoordelijkheden van zowel de gemeente als de woning- of pandeigenaar behandeld.

Verstoppingen in het riolingsstelsysteem

Een verstopte riolering kan verschillende oorzaken hebben, waaronder verkeerd gebruikt afval, vet, of zelfs boomwortels die in de leidingen groeien. Bij een verstopping is het belangrijk om vast te stellen of de oorzaak zich in het openbare deel van het riolingsstelsysteem bevindt of in het particuliere deel. Dit bepaalt wie verantwoordelijk is voor het oplossen van het probleem en wie de kosten draagt.

Volgens de bronnen is het belangrijk om het ontstoppingsstuk (T-stuk met schroefdeksel in de leiding) te controleren. Dit ligt meestal op of nabij de erfgrens. Als het ontstoppingsstuk vol staat met afvalwater, dan bevindt de verstopping zich in het openbare deel van het riolingsstelsysteem. In dat geval is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping. Als het ontstoppingsstuk leeg is, dan zit de verstopping in het particuliere deel van het riool, wat betekent dat de woning- of pandeigenaar zelf verantwoordelijk is voor het oplossen van het probleem en de bijbehorende kosten.

Verantwoordelijkheid van de gemeente

De gemeente is verantwoordelijk voor het aanleggen, onderhouden en beheren van het hoofdrioolstelsysteem. Dit hoofdriool bestaat uit een netwerk van dikke buizen die vaak in het midden van een weg liggen. De gemeente is dus verantwoordelijk voor het onderhouden van het hoofdriool, de putten en kolken. Bovendien is de gemeente verantwoordelijk voor het onderhouden van het afvalwater, het hemelwater en het grondwater. Deze afspraken zijn vastgelegd in de Wet milieubeheer en de Waterwet. De gemeente is niet overal voor verantwoordelijk, maar wat ze doet voor het afvalwater, het hemelwater en het grondwater, is beschreven in het Gemeentelijk Rioleringsprogramma.

Als de verstopping zich in het openbare deel van het riolingsstelsysteem bevindt, dan is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping. De kosten hiervoor zijn voor rekening van de gemeente. In sommige gevallen kan de gemeente aansprakelijk worden gesteld voor de schade die ontstaat door een verstopping in het riool op gemeentegrond. Dit geldt als de verstopping is veroorzaakt door een gebrek aan het riool of als blijkt dat de rioolaansluiting kapot of verzakt is. In dergelijke gevallen kan de eigenaar van de woning kostenvergoedingsaanspraken indienen bij de gemeente.

Verantwoordelijkheid van de woning- of pandeigenaar

De woning- of pandeigenaar is verantwoordelijk voor het oplossen van verstoppingen in het particuliere deel van het riolingsstelsysteem. Dit omvat het deel van de riolering tot aan het hoofdriool. De eigenaar is ook verantwoordelijk voor het gebruik van de riolering, inclusief het niet inwerken van dingen die niet thuishoren in het riool. Dit zijn onder andere vet, schoonmaakdoekjes, en kattenbakkorrels. Als blijkt dat de verstopping de eigen schuld is, dan moet de eigenaar de kosten van het ontstoppen zelf betalen.

De woning- of pandeigenaar is ook verantwoordelijk voor het oplossen van verstoppingen die ontstaan door verkeerd gebruik van de riolering. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als er dingen in het riool terechtkomen die daar niet thuishoren. De eigenaar moet dus zorgen voor het oplossen van deze verstoppingen en de bijbehorende kosten betalen.

Kosten van verstoppingen en vergoeding

De kosten van het oplossen van een verstopping hangen af van de locatie van de verstopping. Als de verstopping zich in het openbare deel van het riolingsstelsysteem bevindt, dan is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping. De kosten hiervoor zijn voor rekening van de gemeente. Als de verstopping zich in het particuliere deel van het riolingsstelsysteem bevindt, dan moet de eigenaar de kosten hiervoor betalen.

In sommige gevallen kan de eigenaar kostenvergoedingsaanspraken indienen bij de gemeente. Dit geldt als de verstopping is veroorzaakt door een gebrek aan het riool of als blijkt dat de rioolaansluiting kapot of verzakt is. In dergelijke gevallen moet de eigenaar het rapport en het filmpje van het ontstoppingsbedrijf aanleveren. De gemeente kan dan beslissen of de kosten worden vergoed.

Tabel: Overzicht van de verantwoordelijkheden bij een verstopping

Locatie van de verstopping	Verantwoordelijkheid	Kosten
Openbare riolering	Gemeente	Voor rekening van de gemeente
Particulier deel	Woning- of pandeigenaar	Voor rekening van de eigenaar

Bronnen

Conclusie

Een verstopte riolering kan zowel in het openbare als in het particuliere deel van het riolingsstelsysteem voorkomen. De gemeente is verantwoordelijk voor het oplossen van verstoppingen in het openbare deel van het riolingsstelsysteem, terwijl de eigenaar van de woning verantwoordelijk is voor het oplossen van verstoppingen in het particuliere deel van het riolingsstelsysteem. De kosten van het oplossen van de verstopping hangen af van de locatie van de verstopping. In sommige gevallen kan de eigenaar kostenvergoedingsaanspraken indienen bij de gemeente. Het is belangrijk om bij het oplossen van een verstopping de juiste verantwoordelijkheid en kosten te kennen.