Grondwerken in woningbouw en renovatieprojecten in Noord- en Zuid-Brabant

Published by Redactie on juli 17, 2025 | Category grondwerk

In de bouwsector spelen grondwerken een cruciale rol in zowel nieuwbouw als renovatieprojecten. Zij vormen de basis voor de stabiliteit, functionele inrichting en duurzaamheid van elk bouwproject. In Noord- en Zuid-Brabant zijn verschillende aannemers en projectontwikkelaars actief in het uitvoeren van grondwerken, zoals rioleringsprojecten, bodemsanering, terreinverharding en sloopwerkzaamheden. Uit de beschikbare informatie blijkt dat grondwerken vaak gecombineerd worden met andere bouwfaseactiviteiten, zoals renovaties, asbestsanering en de bouw van nieuwe woning- of kantoorcomplexen.

In dit artikel wordt ingegaan op de rol van grondwerken in verschillende typen projecten, met aandacht voor technische aspecten, samenwerking met aannemers en opdrachtgevers, en de toepassing van specifieke bouwmethoden. Bovendien worden relevante voorbeelden uit recente projecten in de regio gepresenteerd.

Technische aspecten van grondwerken

Grondwerken omvatten een breed spectrum van activiteiten, van de voorbereiding van het bouwterrein tot de inrichting van infrastructuur. Belangrijke componenten van grondwerken zijn:

Bodemsanering: In gebieden waar voormalig industriële activiteiten of ongecontroleerde afvalstortage hebben plaatsgevonden, is bodemsanering essentieel. Dit wordt vaak uitgevoerd voordat er nieuwbouw of renovatie kan starten.
Riolering en ondergrondse infrastructuur: Voor nieuwbouwprojecten is het realiseren van een functionele rioleringsstructuur van belang. Dit houdt in onder andere de aansluiting op het bestaande rioleringsnet, grachtverdiepingen en de installatie van duikers.
Terreinverharding: In projecten zoals parkeerterreinen, bedrijfshallen of straatwerken is het realiseren van een duurzame en functionele verharding essentieel.
Grondverzet en terreininrichting: Vooral in nieuwbouwprojecten zijn grote hoeveelheden grond te verzetten om het bouwterrein te bereiden.

Deze activiteiten vallen vaak onder het bereik van een aannemingsbedrijf, zoals Hazenberg B.V., dat in meerdere projecten genoemd is. Hazenberg werkte bijvoorbeeld samen met andere aannemers in renovatieprojecten waarbij grondwerken een essentiële onderdeel vormden. Zo was Hazenberg betrokken bij de renovatie van 6 flats aan de Klokkenlaan in ‘s-Hertogenbosch (2010–2012), waarbij grond- en rioleringwerken in bewoonde situatie werden uitgevoerd.

Projectvoorbeelden en uitvoering

Voorbeelden van projecten waarin grondwerken een centrale rol speelden zijn:

Renovatie van 6 flats aan de Klokkenlaan/Bokkelaren te ‘s-Hertogenbosch (2010–2012)
Opdrachtgever: Wolter & Dros, Bouwbedrijf Hazenberg B.V.
Projectomschrijving: Renovatie van flats in bewoonde situatie, inclusief grondwerken.
Sloop Onder Onnes te Nijmegen (2012–2013)
Opdrachtgever: Giesbers Wijchen Bouw BV
Projectomschrijving: Sloop van een 4-laags schoolgebouw, inclusief rooien van terreinverharding, bodemsanering en asbestsanering.
Bouwrijp maken Ketelaarskampweg te ‘s-Hertogenbosch (2012)
Opdrachtgever: Gemeente ‘s-Hertogenbosch
Projectomschrijving: 10.000 m² bouwperceel bouwrijp maken, inclusief bodemsanering.
Sloop Arriva gebouw Stationsplein 6 te ‘s-Hertogenbosch (2012)
Opdrachtgever: Gemeente ‘s-Hertogenbosch
Projectomschrijving: Sloop van een 2-laags kantoorgebouw (750 m³).
Nieuwbouw bedrijfshal te Culemborg (2011–2012)
Opdrachtgever: Bouwbedrijf van den Bouwhuijsen BV
Projectomschrijving: Grondwerk, riolering en straatwerk voor 2.300 m² terreinverharding.

Deze projecten tonen aan dat grondwerken niet alleen betrekking hebben op nieuwbouw, maar ook op de renovatie en sloop van bestaande gebouwen. In sommige gevallen worden grondwerken uitgevoerd terwijl het gebouw nog bewoond is, wat extra logistieke en veiligheidmaatregelen vereist.

Asbestsanering en sloopwerkzaamheden

Asbestsanering is een cruciale component van grond- en sloopwerkzaamheden, vooral in oude gebouwen of industriële locaties. In de opdrachtgevers en projectomschrijvingen komt regelmatig asbestsanering ter sprake. Bijvoorbeeld:

Renovatie 144 woningen flat Salesianen te Tilburg (2009–2010)
Opdrachtgever: Moonen Onderhoud & Renovatie
Projectomschrijving: Grond- en sloopwerkzaamheden, inclusief asbestsanering.
Sloop Coopergroep ‘s-Hertogenbosch (2007–2008)
Opdrachtgever: Heineken Nederland Supply
Projectomschrijving: Sloop van een 11.000 m² bedrijfshal, inclusief asbestsanering.
Sloop Hoofdkantoor Heineken ‘s-Hertogenbosch (2011)
Opdrachtgever: Heineken Brouwerijen
Projectomschrijving: Uitvoeren asbestsanering, sloop van een 5-laags kantoorgebouw (25.000 m³) en een 5.000 m² distributiehal.

Asbestsanering vraagt om ervaren aannemers en naleving van strikte veiligheidsprotocollen. Hierbij wordt rekening gehouden met de risico’s voor gezondheid en milieu, en wordt gebruik gemaakt van gespecialiseerde technieken voor het verwijderen en afvoeren van asbestbevattende materialen.

De rol van aannemers en samenwerking

In de projectbeschrijvingen komt vaak voor dat aannemers samenwerken om de vereiste werkzaamheden uit te voeren. Dit kan bijvoorbeeld in de vorm van bouwcombinaties, waarbij meerdere bedrijven samenkomen om grotere of complexere projecten uit te voeren. Voorbeelden zijn:

Bouwcombinatie Stam+De Koning / de Bonth van Hulten
Project: Renovatie 144 woningen flat Salesianen te Tilburg (2009–2010)
Projectomschrijving: Complete renovatiesloop inclusief asbestsanering.
Giesbers Wijchen Bouw BV
Project: Slopen, bouwrijp en woonrijp maken plan "Sperwerstraat" te Nijmegen (2011–2013)
Projectomschrijving: Slopen bestaande opstallen en bouwrijp maken van 20.000 m² terrein.
Bouwcombinatie Heerkens van Bavel / TBI Mobilis
Project: Fase 2 Helofytenfilter Moerenburg te Tilburg (2011–2012)
Projectomschrijving: 44.000 m³ grondverzet en realiseren van uitstroomconstructies.

Deze samenwerkingen tonen aan dat grondwerken vaak onderdeel vormen van grotere projecten die uitgevoerd moeten worden in samenwerking met meerdere partijen. Dit betreft niet alleen aannemers, maar ook opdrachtgevers zoals gemeenten, particuliere ondernemingen of bouwcombinaties.

Duurzaamheid en milieutechnieken

Hoewel het begrip "duurzaamheid" expliciet niet genoemd wordt in de projectbeschrijvingen, is het vaak impliciet aanwezig in activiteiten zoals bodemsanering, rioleringsprojecten en de realisering van duurzame straatwerken. Deze activiteiten draagen bij aan een duurzame inrichting van het bouwterrein en het beheer van milieuaspecten. Voorbeelden zijn:

Fase 2 Helofytenfilter Moerenburg te Tilburg (2011–2012)
Opdrachtgever: Bouwcombinatie Heerkens van Bavel / TBI Mobilis
Projectomschrijving: Realiseren van uitstroomconstructies en duikers, wat bijdraagt aan waterbeheer en milieubescherming.
Bouwrijp maken Ketelaarskampweg te ‘s-Hertogenbosch (2012)
Opdrachtgever: Gemeente ‘s-Hertogenbosch
Projectomschrijving: Bouwrijp maken van 10.000 m² bouwperceel, inclusief bodemsanering.
Terreininrichting ‘t Wikveld te Empel (2008)
Opdrachtgever: Signum
Projectomschrijving: Grond- en straatwerkzaamheden, wat vaak onderdeel is van duurzame inrichting en recreatieprojecten.

Hoewel geen concrete duurzaamheidsdoelen genoemd worden, is het duidelijk dat de uitgevoerde werkzaamheden gericht zijn op het creëren van een functionele, duurzame en milieuvriendelijke bouwcontext.

Conclusie

Grondwerken vormen een essentieel onderdeel van zowel nieuwbouw als renovatieprojecten in Noord- en Zuid-Brabant. Ze omvatten activiteiten als bodemsanering, rioleringsprojecten, terreinverharding en sloopwerkzaamheden, vaak in samenwerking met ervaren aannemers zoals Hazenberg B.V. en andere bouwbedrijven. De projectbeschrijvingen tonen aan dat grondwerken niet alleen technisch uitdagingen met zich meebrengen, maar ook logistieke, veiligheids- en milieuaspecten behoorden te worden meegenomen. In sommige gevallen worden de werkzaamheden uitgevoerd in bewoonde situatie, wat extra aandacht vraagt voor planning en coördinatie. Asbestsanering is een cruciale component van sloop- en renovatieprojecten, vooral in oude gebouwen of industriële locaties. De samenwerking tussen aannemers en opdrachtgevers speelt een belangrijke rol in het succesvol uitvoeren van deze projecten.