Kosten van gezamenlijke riolering: Aanpak, verantwoordelijkheden en praktische tips

Published by Redactie on juli 3, 2025 | Category riolering

In de hedendaagse woningbouw is het aanbrengen van riolering een essentieel onderdeel van de infrastructuur. Bij het bouwen van een woning of het renoveren van een bestaande woning is het belangrijk om rekening te houden met de kosten van de riolering. In veel gevallen is het aanleggen van een riolering een gezamenlijke aangelegenheid tussen buren, zoals beschreven in meerdere bronnen. Dit artikel bespreekt de kosten, verantwoordelijkheden en praktische tips bij het aanbrengen van een gezamenlijke riolering, met aandacht voor de meest voorkomende situaties en kosten.

Aanleg van gezamenlijke riolering

Bij het aanleggen van een gezamenlijke riolering is het van belang dat de kosten eerlijk worden gedeeld. In de bronnen wordt aangegeven dat de kosten van het vervangen van een oude riolering vaak door de betrokken bewoners worden gedeeld, mits ze gebruik maken van de erfdienstbaarheid. Bijvoorbeeld, in een situatie waarin vijf buren een gezamenlijk riool hebben, dan moeten de kosten van het vervangen van de riolering eerlijk worden gedeeld. Dit geldt zowel voor de arbeidskosten als de materiaalkosten. In veel gevallen worden de kosten van het ontstoppingswerk gedeeld, maar in sommige gevallen kan een van de buren dit zelf betalen, mits het niet bij hem of haar is gebeurd.

In een voorbeeld dat in de bronnen wordt genoemd, is het zo dat er sprake is van een oude riolering van grespijp die meer dan 50 jaar oud is. In dergelijke gevallen is het belangrijk dat de kosten van het vervangen van de riolering eerlijk worden gedeeld, aangezien de riolering in het algemeen door alle buren wordt gebruikt. In veel gevallen is het echter lastig om te bepalen wie precies welke kosten draagt, vooral als er sprake is van een gezamenlijke riolering die ook wordt gebruikt door andere huizenblokken.

Kosten van het aanleggen van riolering

De kosten van het aanleggen van riolering variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de lengte van de riolering, het type materiaal en het soort aannemer die het werk uitvoert. In de bronnen worden verschillende prijsindicatoren genoemd. Bijvoorbeeld, de gemiddelde arbeidskosten bij het plaatsen van 11 meter aan riolering leidingen bedragen ongeveer 700 tot 850 euro, terwijl de gemiddelde materiaalkosten ongeveer 200 tot 300 euro bedragen. Daarnaast zijn er ook prijzen van bedrijven die het werk uitvoeren, zoals bijvoorbeeld de tarieven van Riool Reinigings Service RRS. Deze service heeft een starttarief van € 129,- inclusief BTW, wat geldt voor het eerste half uur en inclusief voorrijkosten en inzet van materieel.

Bij het bepalen van de kosten van het aanleggen van riolering is het belangrijk om rekening te houden met de keuzes die je zelf maakt. Zo kan het gebruik van duurzamere materialen of het kiezen van een aannemer met een lagere marge leiden tot lagere kosten. Het is daarom aan te raden om verschillende offertes van verschillende aannemers te vergelijken, zodat je een realistisch beeld krijgt van de kosten.

Verantwoordelijkheden bij gezamenlijke riolering

Bij het aanleggen van een gezamenlijke riolering is het belangrijk dat de verantwoordelijkheden duidelijk zijn. In veel gevallen is het de verantwoordelijkheid van de individuele appartementsbewoners om het onderhoud en de ontstopping van hun eigen horizontale leidingen te betalen. Dit geldt ook voor de kosten van het herstel van verstoppingen in de horizontale afvoeren. In tegenstelling tot de verticale afvoeren, waarvoor de VvE verantwoordelijk is, zijn de kosten van de horizontale afvoeren meestal aan de individuele eigenaar verbonden.

In de bronnen wordt aangegeven dat het belangrijk is om proactief te zijn met het onderhoud van afvoerleidingen, zodat verstoppingen worden voorkomen. Regelmatig onderhoud en het vermijden van het doorspoelen van items die verstoppingen kunnen veroorzaken, zoals vet, olie, haar en andere vaste stoffen, kan helpen om problemen te voorkomen. Daarnaast kan het raadzaam zijn om een verzekering af te sluiten die dekking biedt voor schade als gevolg van verstoppingen, zodat eigenaars niet volledig opdraaien voor de kosten van onverwachte reparaties.

Praktische tips bij het aanleggen van riolering

Bij het aanleggen van een gezamenlijke riolering zijn er een aantal praktische tips die je kunt volgen om kosten te besparen en de werking van de riolering te verbeteren. De eerste tip is om zelf de riolering te plaatsen, mits je hier de kennis en de middelen voor hebt. In veel gevallen kan het zelf plaatsen van de riolering leiden tot aanzienlijke kostenbesparing, aangezien de aannemers vaak een gemiddeld uurloon in rekening brengen van zo’n 50 euro inclusief BTW. Door de riolering zelf te plaatsen, kun je zo’n 30 procent aan kosten besparen.

De tweede tip is om de lengte van de riolering te bepalen. Het is belangrijk om te weten hoe lang de riolering moet zijn, zodat je weet hoeveel materiaal je nodig hebt. De lengte van de riolering hangt af van de afstand tussen het openbare riool en de erfgrens. In veel gevallen wordt uitgegaan van de lengte vanaf het openbare riool tot de erfgrens.

De derde tip is om te kiezen voor een collectief servicecontract, waarbij het onderhoud en de ontstopping van de leidingen binnen een VvE wordt geregeld. Dit contract kan helpen om de kosten van het onderhoud en de ontstopping van de leidingen te beheren en te bepalen wie precies welke kosten draagt.

Conclusie

Het aanleggen van een gezamenlijke riolering is een belangrijk onderdeel van de woningbouw. De kosten van het aanleggen van de riolering zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de lengte van de riolering, het type materiaal en het soort aannemer die het werk uitvoert. De verantwoordelijkheden bij het aanleggen van een gezamenlijke riolering zijn duidelijk, en het is belangrijk om proactief te zijn met het onderhoud van afvoerleidingen. Door praktische tips te volgen, zoals het zelf plaatsen van de riolering, het bepalen van de lengte van de riolering en het kiezen van een collectief servicecontract, kun je kosten besparen en de werking van de riolering verbeteren.