Groen en grondwerk in de wijk Galecop, Nieuwegein: een basis voor duurzame woonontwikkeling

Published by Redactie on juli 17, 2025 | Category grondwerk

De wijk Galecop in Nieuwegein is een van de centrale locaties voor toekomstige woon- en werkontwikkelingen in de regio. Ten zuidoosten van het knooppunt Oudenrijn gelegen, vormt het een transitiegebied tussen het polderlandschap en de bebouwde kom van de regio. In de context van de plannen voor de A12 zone, is Galecop een gebied dat zich op lange termijn kan ontwikkelen tot een multifunctioneel woonwerkgebied. Een van de kernaspecten in deze ontwikkeling is het gebruik van groen en grondwerk om gezonde leefomgevingen te creëren, gezonde mobiliteit te stimuleren en een aansluiting te realiseren met de omgeving. In dit artikel wordt ingegaan op de rol van groen en grondwerk in de wijk Galecop en hoe deze elementen een bijdrage leveren aan de duurzame ontwikkeling van de wijk.

Groen in Galecop: een kernaspect in de leefomgeving

In deelgebied 6 van de wijk Galecop wordt de bouw gepland in een hoge dichtheid, wat maakt dat het gebruik van groen een essentieel aspect is. De plannen voor de wijk leggen uit dat groene ommetjes centraal staan in de ontwikkeling van openbare ruimte. Deze ommetjes vormen een onderdeel van een groter wandel- en fietsnetwerk, wat zorgt voor een gezonde leefomgeving en een toegankelijke verbinding met omringende gebieden. De doorfietsroute langs het Merwedekanaal biedt een directe verbinding met Nieuwegein en het centrum van de stad, waardoor het fietsen en wandelen in het plangebied wordt gestimuleerd.

De plannen voor deelgebied 6 houden ook rekening met de bezonning van zowel openbare ruimte als woningen. Hierbij wordt een hoogte-breedteverhouding van 1 op 1 gehanteerd, om zoveel mogelijk zonlicht binnen te brengen en ongewenste schaduwzones te voorkomen. Dit betekent dat de straten niet te smal of te diep worden gemaakt, zodat zonlicht vrij kan circuleren. Deze aanpak helpt om een aangename leefomgeving te creëren, die gezond is voor bewoners en toegankelijk voor activiteiten in de openbare ruimte.

Het hart van het plangebied wordt gevormd door een pocketpark en bebouwing die er omheen ligt. Dit park dient als centrale plek voor recreatie, ontmoeting en het uitvoeren van sportactiviteiten. De aanwezige sportvoorzieningen zoals padelbanen en eventuele toekomstige sportfaciliteiten ondersteunen de gezondheidsdoelstellingen van het plan. Daarnaast is er ruimte voor gemeenschappelijke ruimtes en maatschappelijke voorzieningen, zoals in de bouwblokken. De aanwezige groene structuren langs routes zoals de Zeehaenkade, in de vorm van bomenrijen, vormen een visuele en functionele verbinding tussen de bebouwing en het park.

Grondwerk en bebouwingsstructuur

De bebouwing in deelgebied 6 van Galecop kan worden omschreven als een verzameling van gebouwen van verschillende hoogte en omvang. In tegenstelling tot deelgebied 5, waar halfgesloten bouwblokken het uitgangspunt zijn, is in Galecop gekozen voor een meer losse structuur. Dit maakt dat de bebouwing beter kan aansluiten op de reeds bestaande wijk, waardoor een natuurlijke transitie ontstaat tussen de oude en nieuwe bebouwing.

In deelgebied 6 is sprake van een duidelijke opbouw in bouwhoogte. De hogere bebouwing staat aan de westelijke randen van het plangebied, bijvoorbeeld langs de A12, de Europalaan en de Beneluxlaan. Voorbeelden van deze hogere bebouwing zijn het Van der Valk Hotel (bijna 75 meter hoog), kantoorgebouwen van ongeveer 60 en 85 meter, en een woongebouw van 50 meter. Deze hoogteaccenten vormen visuele en functionele aansluitingen met de infrastructuur en de omgeving.

De lagere bebouwing is meestal aan de oostelijke zijde van het plangebied gevestigd, langs de Eendrachtlaan of het Merwedekanaal. Deze bebouwing bestaat uit kantoren, bedrijven en woningen, waarvan de meeste gebouwen niet boven de 15 meter uitkomen. Deze lagere bebouwing creëert een rustiger sfeertje in het gebied en biedt ruimte voor activiteiten zoals winkelen, sporten en recreatie.

Groene structuur en groene ommetjes

De groene structuur in deelgebied 6 is ontworpen met het oog op gezondheid en verbinding. Groene ommetjes zijn gepland als wandelroutes die voor bewoners en bezoekers toegankelijk zijn. Deze routes worden een onderdeel van een groter fiets- en wandelnetwerk in de regio. Daarnaast zijn er specifieke speelplekken ingericht die voldoen aan het speelbeleid en de speelnorm. Deze plekken zijn bedoeld voor kinderen en jongeren, met faciliteiten voor sport en recreatie.

De aanwezige groene ommetjes en speelplekken zorgen voor een functionele en esthetische verbinding tussen de bebouwing en de openbare ruimte. De bebouwing langs de Zeehaenkade en de Eendrachtlaan is zo ontworpen dat de groene zones visueel en functioneel in balans zijn met de bebouwde zones. Hierdoor ontstaat een duurzame en aangename leefomgeving die aan de eisen van gezonde mobiliteit en recreatie voldoet.

Eigendom en uitvoering van het grondwerk

Het grondwerk in de wijk Galecop is in eigendom van verschillende partijen. Naast particulieren heeft ook de gemeente grond in eigen eigendom, die voor een groot deel uitgegeven is in erfpacht. De uitvoering van het grondwerk is daarom afhankelijk van samenwerking met meerdere partijen, waaronder de gemeente en particuliere ontwikkelaars.

Op verschillende percelen, zoals de Vliegend Hertlaan, Zeehaenkade, Winthontlaan en de Eendrachtlaan, is in september 2022 een Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gevestigd. Dit heeft geleid tot de verwerving van de Terberg-locatie in het middengebied door de gemeente Utrecht in 2023. Eind 2024 is ook een deel van de Propertize-locatie, namelijk het gebouw aan de Winthontlaan 171 t/m 189, door de gemeente verworven.

Deze verwervingen zijn van belang voor de uitvoering van de plannen en voor de ontwikkeling van het grondwerk. Het grondwerk is ontworpen om een dichte, groene en functionele wijk te vormen, waarin zowel woningen als bedrijven kunnen worden gevestigd. De aanwezige infrastructuur, zoals de A12, de Europalaan en het Merwedekanaal, speelt hierbij een belangrijke rol in de logistiek en toegankelijkheid van het gebied.

Conclusie

De wijk Galecop in Nieuwegein is een voorbeeld van hoe groen en grondwerk een essentieel onderdeel kunnen vormen van een duurzame woon- en werkontwikkeling. De plannen voor het gebied leggen uit dat groen niet alleen als esthetische functie wordt gebruikt, maar ook als essentieel element in gezonde mobiliteit, recreatie en gezondheid. De groene ommetjes, speelplekken en wandelroutes vormen een onderdeel van een groter netwerk in de regio en zorgen voor een toegankelijke en gezonde leefomgeving.

De bebouwingsstructuur in Galecop is ontworpen met een duidelijke opbouw in bouwhoogte, waarbij hogere bebouwing aan de randen van het plangebied is gevestigd en lagere bebouwing in het midden. Deze structuur zorgt voor een natuurlijke transitie tussen de oude en nieuwe bebouwing en voor een functionele verbinding met de omgeving.

De uitvoering van het grondwerk is afhankelijk van samenwerking met verschillende partijen, inclusief de gemeente en particuliere ontwikkelaars. De verwervingen van percelen en het gebruik van de Wet voorkeursrecht gemeenten zijn van belang voor de realisatie van de plannen en voor het creëren van een duurzame wijk. De wijk Galecop is dus een voorbeeld van hoe groen en grondwerk kunnen worden ingezet om een gezonde, toegankelijke en functionele leefomgeving te creëren.