Grondwerken: Gemiddelde kostprijs en factoren die de prijs bepalen

Grondwerken zijn essentieel in het bouw- en renovatieproces. Of het nu gaat om de aanleg van een woning, een tuin, een oprit of een zwembad – het voorbereiden van de ondergrond is onmisbaar. De kostprijs van grondwerken varieert sterk afhankelijk van het type werk, het volume, de benodigde machines en de locatie. In dit artikel geven we een overzicht van de gemiddelde kosten, de prijsvariaties per grondwerktype en de factoren die bepalen hoe duur of goedkoop een project wordt.

Gemiddelde kostprijs van grondwerken

De prijs van grondwerken wordt meestal per m³, per m² of per dag berekend, afhankelijk van de aard van het project. Een overzicht van de gemiddelde kosten is als volgt:

Deze prijzen zijn richtwaarden en kunnen afwijken, afhankelijk van het gebruik van machines, het volume werk, het type grond en eventuele extra kosten zoals grondafvoer of het aanbrengen van specifieke materialen. Het is daarom belangrijk om altijd een vrijblijvende offerte aan te vragen van een erkende hovenier of grondverzetbedrijf.

Soorten grondwerken en bijbehorende kosten

1. Funderingsuitgraving

Voor de bouw van een woning of een zwaar object zoals een keermuur is het uitgraven van funderingen essentieel. De prijs van een funderingsuitgraving varieert van €30 tot €70 per m³. Deze kosten hangen af van het volume werk, de aard van de grond en het gebruik van machines. Voor een typisch project zoals het uitgraven van een woning, varieert de dagprijs tussen €450 en €800.

2. Putten graven

Het graven van putten, zoals regenwaterputten of septic tanks, kost ongeveer €825 per project. Deze prijs is meestal inclusief de benodigde materialen en het werk met machines. Het kan echter variëren als er extra bewerkingswerk of afvoer nodig is.

3. Grondafgraving en -afvoer

Grond afgraven kost gemiddeld €6 per m², terwijl het afvoeren van grond €30 per ton kost. Het totale volume dat verwerkt moet worden, heeft een grote invloed op de eindprijs. Voor grotere projecten, zoals het uitgraven van een tuin van 100 m², kan het totaal €600 tot €1.500 per uitgraving oplopen.

4. Terrein nivelleren

Een vlak terrein is essentieel voor bestrating of het aanleggen van een terras. Het nivelleren van een tuin kost gemiddeld €2.50 per m². Dit proces omvat het egaliseren van de grond en het aanbrengen van een laag zand om stabiliteit te geven.

5. Riolering plaatsen

Riolering is vaak vereist bij het bouwen van een woning of bij de uitbreiding van een bestaande rioolstelsel. De kostprijs van het plaatsen van rioolbuizen varieert tussen €6 per meter. Extra kosten kunnen optreden wanneer extra bewerkingswerk of aansluiting op het openbare riool nodig is.

6. Keerwanden en bestrating

Het plaatsen van een keermuur kost gemiddeld €250 per meter. Dit omvat het graven van de fundering, het aanbrengen van het muurblokwerk en het mortelen. Het ophogen van een tuin en het terugleggen van oude tegels kost ongeveer €25 tot €30 per m².

Factoren die de kostprijs bepalen

1. Type werk

De aard van het werk is een van de belangrijkste bepalende factoren. Simpere taken zoals het nivelleren van een tuin zijn goedkoper dan het uitgraven van een kelder of het leggen van een rioolstelsel.

2. Volume werk

Hoe groter het werkvolume, hoe hoger de kostprijs. De prijs van grondwerken wordt vaak berekend per m³ of m², dus een groter project leidt tot een hogere totaalprijs.

3. Toegang en toestand van de locatie

De toegankelijkheid van de locatie en de aard van de grond (zand, klei, steen) bepalen of het gebruik van zware machines nodig is. Ongemak of extra uitdagingen kunnen de prijs verhogen.

4. Materialen en extra kosten

Het gebruik van specifieke materialen zoals zand, puin of bemeste tuinaarde heeft invloed op de eindprijs. Ook de afvoer van de afgraven grond of het transport van materialen kan tot extra kosten leiden.

Keuzes die de kostprijs bepalen

1. Zelf doen of uitbesteden

Grondwerk is zwaar en vaak niet geschikt om zelf uit te voeren, vooral bij het gebruik van zware machines. Het uitbesteden aan een ervaren hovenier of grondverzetbedrijf is veiliger en efficiënter, maar het leidt tot extra kosten. De uurtarieven van hoveniers variëren tussen €35 en €75 per uur.

2. Aanlegplannen

Het type grondwerk dat nodig is, hangt af van de aanlegplannen. Voor een oprit is puin nodig onder de bestrating, terwijl een gazon of plantenbed voedende tuinaarde vereist. Het juiste type materiaal kiezen bepaalt de eindprijs van het project.

3. Grondafvoer

Grondafvoer is een kostenpost die vaak over het hoofd wordt gezien. Het afvoeren van grond kost gemiddeld €30 per ton. Bij grotere projecten kan dit tot een paar duizend euro extra kosten.

Voorbeelden van grondwerkprojecten

1. Tuinrenovatie

Een typisch grondwerkproject bij een tuinrenovatie omvat het uitgraven van de tuin (15-25 cm), het ophogen met zand en tuinaarde, het nivelleren en het leggen van bestrating. Voor een tuin van 50 m² kan het totaal rond de €1.000 tot €2.000 liggen.

2. Zwembad aanleggen

Het uitgraven van een zwembad kost gemiddeld €20 per m³. Voor een typisch zwembad van 10 m³ is dat €200 aan grondwerk alleen. Extra kosten voor bestrating, hekwerk en aansluiting op het openbare water leiden tot een totaalprijs van meerdere duizenden euro’s.

3. Kelder uitgraven

Het uitgraven van een kelder of kruipruimte kost €20 per m³. Voor een kelder van 100 m³ is dat €2.000 aan grondwerk alleen. Extra kosten voor fundering, waterafvoer en ventilatie kunnen de totaalprijs verder opdrijven.

Conclusie

Grondwerken zijn onmisbaar bij bouw- en renovatieprojecten en de kostprijs varieert sterk afhankelijk van het type werk, het volume, de benodigde machines en de locatie. Een goed overzicht van de gemiddelde prijzen en de factoren die de kosten bepalen is essentieel om realistische budgetplannen op te stellen. Het uitbesteden van grondwerk aan een ervaren hovenier of grondverzetbedrijf is meestal de veiligste en efficiëntste keuze. Door vooraf een vrijblijvende offerte aan te vragen, kan het budget en de uitvoering van het project op voorhand worden bepaald.

Bronnen

1. Peeters Tuinen - Grondwerken prijs
2. Hovenier - Kosten grondwerk
3. Vandaag Wonen - Prijs grondwerken
4. Tuinaanleggen - Grondwerken tuin