Grondverzet en Bodembeheer: Belangrijke Facetten voor Constructie en Renovatieprojecten

Published by Redactie on juli 19, 2025 | Category grondwerk

Grondverzet en bodembeheer vormen essentiële onderdelen bij zowel constructieprojecten als renovaties. Deze activiteiten zijn niet alleen technisch complex, maar ook sterk gereguleerd, zodat het begrip van de relevante regels en praktijken cruciaal is voor professionals, maar ook voor particulieren die bijvoorbeeld een renovatieproject plannen. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van grondverzet en bodembeheer besproken, met aandacht voor zowel de praktische toepassing als de juridische kaders.

Informatie en Regels rond Grondverzet

Grondverzet is een complex proces dat betrekking heeft op het verplaatsen van grond van de ene locatie naar een andere. Bij dit proces is het van groot belang om rekening te houden met de kwaliteit van de grond, de mogelijke belastingen en de lokale regelgeving. Deze activiteiten vallen onder de regelgeving zoals vastgelegd in het Besluit bodemkwaliteit. Volgens deze regelgeving is het verplicht om een melding in te dienen bij het landelijk Meldpunt Bodemkwaliteit, vooral wanneer grond met een lage kwaliteit wordt verplaatst.

Melding bij Landelijk Meldpunt Bodemkwaliteit

De melding kan digitaal worden ingediend via de website www.meldpuntbodemkwaliteit.nl. Hierbij dient een digitale formulier te worden ingevuld met relevante gegevens, zoals de locaties van herkomst en bestemming van de grond. Eventueel kunnen bijlagen zoals rapportages van milieuhygiënische verklaringen als PDF-bestanden worden toegevoegd. Als alternatief kan de melding ook schriftelijk worden ingediend. De gemeente ontvangt vervolgens de melding via e-mail en beoordeelt of aanvullende acties nodig zijn. In het geval van onduidelijkheden of onvolledigheid kan contact worden opgenomen met de melder. Deze procedures zijn vanaf 1 januari 2014 uitgevoerd door de RUD-Zeeland voor de regio Zeeland.

Stappenplan voor Grondverzet op Basis van de Bodemkwaliteitskaart

Het proces van grondverzet wordt bepaald door de kwaliteit van de grond. De bodemkwaliteitskaart speelt hier een centrale rol. Deze kaart beschrijft op lokaal niveau welke regels voor grondverzet gelden, bijvoorbeeld waar vrijkomende grond zonder aanvullende keuringen kan worden hergebruikt. Op basis van deze kaart en het bodemfunctieplan, waarin het grondgebied van een gemeente is ingedeeld in functieklassen zoals wonen, industrie of natuur, worden richtlijnen vastgesteld voor het gebruik van grond. De combinatie van bodemkwaliteitsklasse en bodemfunctieklasse bepaalt of en hoe grond mag worden hergebruikt.

In het kader van een bodembeheerplan wordt beschreven welke regels gelden voor het verzetten van grond. Dit plan is afgeleid van de Nota bodembeheer, een beleidsdocument dat het beleid rond grondverzet op lokaal niveau beschrijft. In dit plan worden bepaald welke grond mag worden hergebruikt en welke locaties als bodembeheergebieden zijn gedefinieerd.

Praktijkgerichte Voorbeelden van Grondverzet

Tal van bedrijven zijn actief in het grondverzet, zoals Otte Infra, die in Midden-Nederland actief is. Otte Infra biedt niet alleen grondverzet, maar ook machineverhuur, rijplaatverhuur en containerbakverhuur. Het bedrijf beschikt over ervaren en gecertificeerd personeel en brengt ervaring en kennis van het vak tot uiting in diverse projecten. Bovendien is Otte Infra betrokken bij bodemsanering en tanksanering en beschikt over met overdruk uitgeruste materialen. Het bedrijf is goed bereikbaar en bekwaam in samenwerking met partners en klanten.

Een ander voorbeeld is Wierda Bedrijfswagens, dat diverse voertuigen heeft afgeleverd voor bedrijven in de bouwsector. De voertuigen zijn geleverd voor bedrijven zoals Buko in Beverwijk, Millenaar & Van Schaijk in Oudemeer, en Faber Beton in Creil. Deze voertuigen zijn bijvoorbeeld MAN TGS-modellen, die geschikt zijn voor zware vrachttransporten en bouwprojecten. Het bedrijf werkt nauw samen met klanten om de juiste voertuigen te leveren voor specifieke projecten.

Belangrijke Facetten van Grondverzet en Bodembeheer

Bodemkwaliteitsklasse en Bodemfunctieklasse

Het gebruik van grond wordt bepaald door de bodemkwaliteitsklasse en bodemfunctieklasse. De bodemkwaliteitsklasse bepaalt de ecologische en milieuhygiënische kwaliteit van de grond, terwijl de bodemfunctieklasse aangeeft voor welke doeleinden de grond mag worden gebruikt. Voorbeelden van functieklassen zijn:

Wonen: Gebieden waarin grond wordt gebruikt voor woningbouw.
Industrie: Gebieden met een industrieel karakter.
Overig (landbouw/natuur): Gebieden waar de grond wordt gebruikt voor landbouw of natuurdoeleinden.

De combinatie van deze klassen bepaalt of grond kan worden hergebruikt zonder aanvullende keuringen of saneringen. In het kader van een bodemfunctiekaart zijn deze klassen vastgelegd op gemeentelijke kaarten.

Bodembeheergebied

Een bodembeheergebied is een gebied waarop de regelgeving van een Nota bodembeheer van toepassing is. In sommige gevallen kan een gebied een hogere Lokale Maximale Waarde (LMW) hebben, wat betekent dat de grond uit dat gebied extra aandacht nodig heeft. De gemeente Goes is bijvoorbeeld een voorbeeld van een bodembeheergebied waarin specifieke regels voor grondverzet gelden.

Melding en Toezicht

De melding van grondverzet is verplicht, aangezien het om milieuhygiënische kwesties gaat. De melding is een digitale procedure die via het Meldpunt Bodemkwaliteit gebeurt. Deze melding dient uiterlijk vijf werkdagen voor aanvang van werkzaamheden te worden ingediend, zodat de gemeente en eventuele betrokken partijen deze kunnen beoordelen.

Conclusie

Grondverzet en bodembeheer zijn essentiële onderdelen van zowel constructieprojecten als renovaties. Het is belangrijk om rekening te houden met de juridische en ecologische kaders die van toepassing zijn. De melding van grondverzet bij het landelijk Meldpunt Bodemkwaliteit is verplicht en speelt een cruciale rol in het bepalen van de toegestaan hergebruik van grond. Daarnaast is het gebruik van een bodemkwaliteitskaart en bodemfunctiekaart essentieel voor het bepalen van de toegestane activiteiten. Door het begrip van deze aspecten kunnen zowel particulieren als professionals de regels beter begrijpen en naleven, wat leidt tot efficiëntere en duurzamere projecten.