Fundering aanbouw: kosten, soorten en besparingstips

Published by Redactie on juli 19, 2025 | Category fundering

Bij de realisatie van een aanbouw begint het proces altijd bij de fundering. Deze ondergrondse constructie is van essentieel belang, omdat deze het gewicht van het nieuwe bouwwerk opvangt en op de dragende bodemlaag overdraagt. De keuze voor het juiste type fundering en de berekening van de kosten zijn daarom van cruciaal belang voor een goed functionerende en duurzame uitbreiding van een woning. Deze artikelen behandelt de meest voorkomende soorten funderingen, de kosten die er aan verbonden zijn, en welke factoren invloed hebben op de totale uitgaven. Ook worden tips gegeven om eventueel kosten te besparen.

Soorten funderingen voor een aanbouw

Er zijn in de praktijk twee hoofdsoorten funderingen die worden gebruikt bij aanbouwen: fundering met beton en fundering op palen. De keuze hiertussen hangt af van de grondsoort op de bouwlocatie.

Fundering met beton

Een fundering met beton is een goedkope en eenvoudige oplossing, vooral geschikt voor zandbodems. Hierbij wordt een betonnen plaat of strook in de grond gegoten, die als fundament fungeert. De voordeel van deze methode is de relatief lage kosten, maar het nadeel is dat het risico op verzakking groter is in grondsoorten zoals klei of veen. In dergelijke grondsoorten is een fundering met beton niet geschikt, omdat deze grondlagen niet sterk genoeg zijn om het gewicht van de aanbouw op te vangen.

Fundering op palen

Bij een fundering op palen wordt gebruik gemaakt van palen die diep in de grond worden gestoken of geslagen, zodat het gewicht van het gebouw op dragendere bodemlagen wordt overgedragen. Deze methode is vereist wanneer de grondsoort minder draagkrachtig is, zoals bij klei- en veenbodems. Er zijn drie soorten paalfunderingen: geboorde palen, geschroefde palen en geheide palen.

Geboorde palen worden handmatig of met machines in de grond geboord en daarna met beton of stalen buizen gevuld. De kosten per stuk liggen tussen de €120 en €450.
Geschroefde palen worden met behulp van een schroefmechanisme in de grond gedraaid. De kosten per meter liggen tussen de €50 en €125.
Geheide palen worden met een hamer in de grond geslagen. De kosten per meter liggen tussen de €40 en €80.

De keuze voor het juiste type paalfundering hangt af van de diepte waarop de dragende bodemlaag zich bevindt, de omvang van het project en de structuur van de aanbouw.

Kosten van een fundering bij een aanbouw

De kosten van een fundering bij een aanbouw variëren aanzienlijk, afhankelijk van het type fundering, de grootte van de aanbouw en de grondsoort. Hieronder een overzicht van de prijsindicatoren volgens de bronnen:

Standafundering

Een standaard fundering voor een aanbouw kost gemiddeld tussen €2.000 en €4.000. Dit geldt voor een aanbouw op zandbodems waarbij een fundering met beton voldoende is. Bij grotere aanbouwen kan de funderingsprijs echter aanzienlijk stijgen. Voor een aanbouw van 40 vierkante meter zijn de funderingskosten gemiddeld tussen €120.000 en €140.000, afhankelijk van of de fundering alleen wordt aangelegd of dat er ook sprake is van een volledig afgewerkte aanbouw.

Extra fundering

Wanneer extra funderingswerk nodig is, zoals bij een uitbouw die extra zwaar is of waarbij de bestaande fundering niet voldoet aan de eisen, zijn de kosten gemiddeld tussen €750 en €800. Dit geldt bijvoorbeeld bij een uitbouw met een zwaar materiaal zoals stenen of bij een aanbouw die extra hoog is.

Paalfundering

De kosten van een paalfundering zijn afhankelijk van het type paal en de lengte. Voor een aanbouw van 12 m² (2 x 6 meter) zijn de kosten van de fundering gemiddeld tussen €2.000 en €4.000. Een uitbouw met fundering kost in totaal gemiddeld tussen €15.000 en €60.000, waarbij de funderingskosten een belangrijk deel van de totale kosten uitmaken.

Kosten per vierkante meter

De funderingskosten per vierkante meter liggen gemiddeld tussen €100 en €150. Een ruwe schatting geeft dat de kosten per m² liggen tussen €50 en €200, afhankelijk van het type fundering en de complexiteit van de bouwlocatie.

Invloed van fundering op totale aanbouwkosten

De fundering heeft een grote impact op de totale kosten van een aanbouw. Een fundering op staal is in veel gevallen goedkoper dan een paalfundering, maar dit is enkel mogelijk wanneer de ondergrond geschikt is (zoals zandgrond). In andere grondsoorten is een paalfundering noodzakelijk, wat de kosten aanzienlijk kan doen stijgen. Daarom is het belangrijk om een goed sonderingsrapport en constructieberekening te laten uitvoeren. Dit rapport geeft inzicht in de ondergrond en helpt om de funderingsoplossing en daarmee ook de kosten te bepalen.

Een constructeur speelt hierin een belangrijke rol. Een goed ontwerp van de fundering kan leiden tot een efficiënter gebruik van materialen en minder nodige palen. Bijvoorbeeld, het weghalen van één paal bij een diepte van 10 meter kan al snel €1.000 aan kosten besparen.

Besparingstips op funderingskosten

De funderingskosten vormen vaak een aanzienlijk deel van de totale kosten van een aanbouw. Gelukkig zijn er een aantal manieren om deze kosten te besparen:

Kies voor een lokale aannemer

De voorrijkosten van een funderingsbedrijf zijn vaak afhankelijk van de afstand die het bedrijf moet afleggen om op de bouwlocatie te komen. Deze kosten liggen gemiddeld tussen €0,50 en €1 per kilometer. Door een aannemer uit de buurt te kiezen, kan een aanzienlijke besparing gerealiseerd worden.

Vraag meerdere offertes aan

Het opvragen van meerdere offertes van verschillende bedrijven is een bewezen manier om kosten te besparen. Door deze offertes met elkaar te vergelijken, is het vaak mogelijk om tot een besparing van maximaal 30% te komen.

Kies het juiste type fundering

Het kiezen van het juiste type fundering op basis van de grondsoort is essentieel om onnodige kosten te voorkomen. Een fundering op staal is goedkoper dan een paalfundering, maar enkel geschikt voor zandgrond. Bij klei- of veenbodems is een paalfundering noodzakelijk.

Conclusie

De fundering is een essentieel onderdeel van elke aanbouw. Het keuze voor het juiste type fundering en het inzicht in de bijbehorende kosten zijn van belang om tot een efficiënte en duurzame uitbreiding van een woning te komen. De funderingskosten variëren afhankelijk van het type fundering, de grondsoort en de omvang van het project. Door de juiste keuzes te maken en meerdere offertes te vergelijken, is het mogelijk om kosten te besparen. Een goed ontwerp en een gedetailleerd sonderingsrapport zorgen bovendien voor een efficiënter gebruik van materialen en een vermindering van eventuele extra kosten.