Boorpalen als fundering: kosten, toepassing en voordelen

Boorpalen worden steeds vaker ingezet in de bouwsector als oplossing voor funderingswerkzaamheden, met name in stedelijke gebieden of bij complexere ondergronden. Ze bieden een trillingsvrij en geluidsarm alternatief voor traditionele heipalen, waardoor ze geschikt zijn voor projecten waarbij trillings- en geluidsbeperkingen belangrijk zijn. In dit artikel worden de kosten, toepassing en voordelen van boorpalen besproken, op basis van relevante informatie uit recente bronnen.

Wat zijn boorpalen?

Boorpalen zijn funderingspalen die door middel van boren in de grond worden gebracht. In tegenstelling tot heipalen, die met trillingen en geluid in de grond worden geslagen, worden boorpalen trillingsvrij en geluidsarm ingebracht. Deze methode maakt boorpalen vooral geschikt voor projecten in dichtbevolkte gebieden, bij gevoelige infrastructuur of nabij zettingsgevoelige gebouwen. Daarnaast zijn ze ideaal voor locaties met beperkte werkruimte, waar het gebruik van zware heimachines niet mogelijk is.

Er zijn verschillende soorten boorpalen die worden toegepast, afhankelijk van de specifieke omstandigheden van het project. Twee van de meest gebruikte varianten zijn:

• Schroefinjectiepalen (S.I.P.): Deze stalen buispalen worden trillingsvrij en geluidsarm in de grond geschroefd. Aan de onderkant bevindt zich een boorpunt met schroefbladen en een injectieopening voor grout. Tijdens het inbrengen wordt grout geïnjecteerd, wat een laag rondom de paal vormt en zo de draagkracht van de paal verhoogt. Schroefinjectiepalen zijn geschikt voor kleinere projecten of moeilijk bereikbare locaties.

• Groutinjectiepalen (G.S.I.): Deze palen worden vaak ingezet voor grotere funderingsprojecten. Ze zijn beschikbaar in aanzienlijk grotere maten en kunnen dus zware belastingen aan. In samenwerking met een constructeur wordt de meest geschikte keuze bepaald op basis van de projecteisen en de ondergrond.

Toepassing van boorpalen

Boorpalen worden gebruikt wanneer de ondergrond niet voldoende stevig is om de fundering direct op staal of beton aan te brengen. Dit is bijvoorbeeld het geval op klei- of veenachtige grond, waarbij een strokenfundering niet geschikt is. In dergelijke gevallen wordt gekozen voor een fundering op palen, waarbij de zwaarte van het gebouw via de palen wordt geleid naar de stevigere zandlagen diep in de grond.

Het inbrengen van boorpalen wordt vaak uitgevoerd door gespecialiseerde funderingsbedrijven, die ervaring hebben met dit type funderingswerkzaamheden. Door gebruik te maken van het S.I.P. systeem of G.S.I. systeem kan het bedrijf zich aanpassen aan de specifieke eisen van het project, zoals de belastingcapaciteit, de diepte van de fundering en de beschikbare werkruimte.

Kosten van boorpalen

De kosten van boorpalen kunnen sterk variëren, afhankelijk van het type paal, de hoeveelheid benodigde palen, de afmetingen en de bodemcondities. Aangezien het inbrengen van boorpalen vaak door een gespecialiseerd bedrijf wordt uitgevoerd, zijn de kosten meestal hoger dan bij zelfstandig uitgevoerde funderingswerkzaamheden. Ondanks de hoge kosten zijn boorpalen vaak een duurzame en betrouwbare oplossing, met name bij complexere projecten.

Prijsindicaties

Op basis van de beschikbare informatie is het volgende overzicht samengesteld:

De prijs van boorpalen is afhankelijk van de omvang van het project, het type paal en de benodigde diepte. Voor kleinere projecten, zoals het herstellen van funderingsproblemen in een woning, kan de kostenprijs oplopen tot enkele tientallen duizenden euro’s. Voor grotere projecten, zoals kantoorgebouwen of woningbouwprojecten, kan het bedrag aanzienlijk hoger liggen.

Voor een woning die funderingsherstel nodig heeft, bijvoorbeeld vanwege rottende houten palen, kan een nieuwe fundering al snel €80.000 kosten. Dit geldt met name voor woningen met een oppervlakte van ongeveer 50 m². In het geval van een rijtjeswoning is het meestal verstandig om het funderingsherstel samen met de buren uit te voeren, omdat anders nieuwe verzakkingen kunnen optreden.

Factoren die de kosten bepalen

De kosten van boorpalen worden bepaald door verschillende factoren:

• Type paal: Schroefinjectiepalen zijn meestal kostbaarder dan G.S.I.-palen, vooral bij kleinere projecten.
• Aantal benodigde palen: Hoe groter het gebouw of bouwwerk, hoe meer palen nodig zijn om een stabiele fundering te realiseren.
• Diepte en belastingcapaciteit: De diepte waarin de palen geplaatst worden en de belasting die het gebouw moet dragen bepalen de aard en hoeveelheid materiaal.
• Bodemcondities: Op zachte of instabiele grond is een diepere fundering nodig, wat extra kosten met zich meebrengt.
• Projectlocatie: In stedelijke gebieden of bij gevoelige infrastructuur is het gebruik van trillingsvrije boorpalen vaak verplicht, wat de kosten kan opdrijven.

Daarnaast bevat de totale kostenopbouw van een funderingsproject ook arbeidskosten, machinekosten, afvoerkosten en voorrijkosten. In het geval van heiwerken nemen de materialen met 63% verreweg de grootste plek in beslag, gevolgd door arbeidskosten (25%), machinekosten (5%), voorrijkosten (5%) en afvoerkosten (2%). Dit betekent dat het vooral mogelijk is om kosten te besparen op het materiaal, bijvoorbeeld door goed te onderzoeken welke leveranciers de beste prijs-kwaliteitverhouding bieden.

Kortingen bij grotere projecten

Bij grotere projecten, zoals het bouwen van een kantoorgebouw van 6000 m², zijn de kosten per paal aanzienlijk lager. In dergelijke gevallen kan de prijs per heipaal dalen tot €350 per stuk, vergeleken met €750 per stuk bij particuliere projecten. Dit komt doordat het volume van het project groter is en er schaalverdelging ontstaat.

Voordelen van boorpalen

Naast de technische en financiële aspecten bieden boorpalen ook een aantal voordelen die hen een populaire keuze maken in de bouwsector:

• Trillingsvrij en geluidsarm: Door het gebruik van boortechniek in plaats van heien, is het inbrengen van boorpalen trillingsvrij en geluidsarm. Dit maakt ze geschikt voor projecten in dichtbevolkte gebieden of nabij gevoelige infrastructuur.
• Flexibiliteit: Boorpalen zijn beschikbaar in diverse afmetingen en kunnen zich aanpassen aan de specifieke eisen van het project. Het S.I.P. systeem is bijvoorbeeld ideaal voor kleinere projecten of moeilijk bereikbare locaties.
• Duurzaamheid: Door het gebruik van stalen buispalen en groutinjektie wordt de draagkracht van de fundering verhoogd, wat bijdraagt aan een langdurige en betrouwbare fundering.
• Minimale werkruimte: De compacte heistellingen van schroefinjectiepalen maken het mogelijk om funderingswerkzaamheden uit te voeren in locaties met beperkte werkruimte.

Nadelen van boorpalen

Ondanks de voordelen van boorpalen zijn er ook enkele nadelen die in overweging genomen moeten worden:

• Hoge kosten: Het inbrengen van boorpalen is meestal kostbaarder dan het gebruik van traditionele heipalen. Dit komt doordat het proces trillingsvrij is en dus extra tijd en expertise vereist.
• Lange levertijd: Aangezien het inbrengen van boorpalen vaak uitgevoerd wordt door gespecialiseerde bedrijven, kan de levertijd langer zijn dan bij traditionele funderingsmethoden.
• Afhankelijk van vakmanschap: Het inbrengen van boorpalen vereist ervaring en kennis van funderingstechnieken. Het is daarom belangrijk om een betrouwbaar en ervaren funderingsbedrijf aan te houden.

Oplevering en eindafrekening

Na de voltooiing van het funderingswerk worden er controles uitgevoerd om te zorgen dat alles volgens plan is verlopen. In sommige gevallen komt bouwtoezicht van de gemeente langs om het werk te inspecteren. Bij de oplevering (als het funderingsherstel klaar is) worden de eigenaar, de toezichthouder en de aannemer samen genoemd om te controleren of er opleverpunten overblijven. Als alles is opgeleverd zoals overeengekomen, wordt de eindafrekening opgemaakt.

Conclusie

Boorpalen zijn een betrouwbare en duurzame funderingsoplossing, met name in stedelijke gebieden of bij complexere ondergronden. Ze bieden een trillingsvrij en geluidsarm alternatief voor traditionele heipalen, waardoor ze geschikt zijn voor projecten waarbij trillings- en geluidsbeperkingen belangrijk zijn. De kosten van boorpalen variëren afhankelijk van het type paal, de hoeveelheid benodigde palen, de afmetingen en de bodemcondities. Aangezien het inbrengen van boorpalen vaak door gespecialiseerde bedrijven wordt uitgevoerd, zijn de kosten meestal hoger dan bij zelfstandig uitgevoerde funderingswerkzaamheden. Toch is het vaak een verstandige investering, met name bij complexere projecten of wanneer trillingsvrije werkzaamheden verplicht zijn.

## Bronnen

1. Heiwerken kosten particulier en industrieel
2. Fundering herstellen: methoden en kosten
3. Boorpalen: toepassing en voordelen
4. Funderingswerken en strokenfundering