Oude fundering verstevigen: Technieken, aanpak en voordelen voor de stabiliteit van uw gebouw

Published by Redactie on juli 19, 2025 | Category fundering

Het verstevigen van een oude fundering is een essentiële stap om de structuur van een woning of gebouw te behouden of weer te herstellen. Bij oudere woningen, boerderijen of monumentale gebouwen kan de fundering na jarenlang gebruik, veranderingen in de bodem of vochtproblemen zwakker worden. Dit kan leiden tot zichtbare schade zoals scheuren in muren, ongelijke vloeren of klemmende ramen en deuren. Het versterken van een fundering is dus niet alleen een preventieve maatregel, maar ook een noodzakelijke investering om de levensduur van het bouwwerk te verlengen.

In dit artikel worden de belangrijkste methoden, technieken en aanpakken besproken die worden toegepast bij het verstevigen van oude funderingen. Daarnaast wordt ingegaan op de oorzaken van funderingsproblemen en de voordelen van duurzame herstelmethoden.

Hoe herken je funderingsproblemen?

Voordat met verstevigingsmaatregelen begonnen kan worden, is het noodzakelijk om te bepalen of er inderdaad sprake is van een zwakke of beschadigde fundering. De volgende symptomen kunnen wijzen op funderingsproblemen:

Scheuren in muren, vooral diagonale of horizontale scheuren.
Verzakte of oneven vloeren.
Klemmende deuren en ramen als gevolg van structurale verplaatsingen.
Loslatend voegwerk of afbrokkelende bakstenen.
Waterproblemen in de kelder, zoals vochtige muren of staand water.

De aanwezigheid van enkele van deze symptomen kan al duiden op funderingsproblemen. Het is echter verstandig om een bouwkundige expert een inspectie uit te laten voeren. Deze expert kan vaststellen of sprake is van een zwakke fundering en welke maatregelen nodig zijn om dit te herstellen.

Oorzaken van funderingsproblemen

Er zijn verschillende oorzaken die tot funderingsproblemen kunnen leiden. De belangrijkste zijn:

Slechte afwatering en vochtproblemen in de ondergrond. Dit kan leiden tot verzakking en scheuren.
Verhoogde belasting op een specifiek deel van het gebouw, bijvoorbeeld door een aanbouw of uitbouw.
Slechte bodemgesteldheid, zoals zachte klei of veen. Deze bodemtypes zijn kwetsbaar voor verzakking.
Externe factoren, zoals bouwwerkzaamheden in de omgeving of trillingen die de fundering beïnvloeden.

Het is van belang dat deze oorzaken tijdig worden herkend en dat maatregelen worden genomen om verdere schade te voorkomen. In sommige gevallen is het mogelijk om de fundering te herstellen zonder het gebouw te slopen. In andere gevallen is een volledige funderingssanering nodig.

Methoden voor het versterken van een fundering

Er zijn verschillende technieken beschikbaar om een oude of bestaande fundering te versterken. De keuze van methode hangt af van de aard van de fundering, de soort schade en de ondergrond. De belangrijkste methoden zijn:

1. Schroeffundering

Een schroeffundering is een populaire en efficiënte methode voor het versterken van zowel bestaande als oude funderingen. Deze methode bestaat uit het in draaien van schroefpalen in de ondergrond. De palen worden in de grond gedraaid en verankerd, waarna ze de bestaande fundering ondersteunen.

Voordelen van schroeffundering zijn: - Minimale overlast door trillingsvrije installatie. - Snelle en effectieve uitvoering, zelfs in krappe ruimtes. - Flexibiliteit, omdat de palen geschikt zijn voor diverse bodemsoorten. - Duurzaam en robuust, met een lange levensduur.

Schroeffunderingen worden vaak toegepast bij gebouwen met historische waarde of oudere constructies, waarbij ruimte en structuur beperkt zijn.

2. Inbrengen van DFH-palen

DFH-palen (Duurzame FunderingsHerstel) worden gebruikt om een fundering te stabiliseren. Deze palen worden trillingsvrij in de grond ingedraaid en vormen een stevige ondersteuning voor de bestaande fundering. De methode is geschikt voor zachte ondergronden en kan worden aangepast aan verschillende situaties.

Voordelen van DFH-palen zijn: - Minimale inbreng in de omgeving. - Geschikt voor historische en monumentale gebouwen. - Lage graafwerkzaamheden, waardoor overlast beperkt blijft. - Snelle uitvoering met compacte hydraulische apparatuur.

3. Betoninbrengen of storten

Bij sommige situaties kan worden gekozen voor het versterken van de bestaande fundering door het aanbrengen van een extra laag beton. Dit is bijvoorbeeld relevant bij een gemetselde fundering, waarbij een sleuf wordt gegraven langs de bestaande fundering en deze wordt volgestort met beton. Deze methode verhoogt de stevigheid van de fundering en vermindert de kans op verdere verzakking.

Een voorbeeld van dit type aanpak is beschreven in een vragenbaak, waarbij een klant een oude boerderij wilde verbouwen. De klant had zelf het idee om aan de binnenkant van de bestaande fundering een sleuf te graven en deze vol te storten met beton. Dit soort aanpak kan geschikt zijn, maar het is aan te raden om dit te laten uitvoeren door een professional, zodat de structuur van het gebouw niet verder wordt belast.

Aanpak voor het versterken van een fundering

Het versterken van een fundering volgt meestal een gestructureerde aanpak. Deze aanpak kan als volgt zijn:

Inspectie en schadeanalyse: Een bouwkundig expert onderzoekt de fundering en de omgeving. Dit omvat het meten van scheuren, het bepalen van de belasting en het inschatten van de ondergrond.
Analyse van de oorzaken: Op basis van de inspectie wordt bepaald welke oorzaken leiden tot funderingsproblemen, zoals vocht, bodemverzet of verhoogde belasting.
Keuze van herstelmethode: Afhankelijk van de situatie wordt een geschikte methode gekozen, zoals schroeffundering, DFH-palen of betoninbrengen.
Uitvoering: De herstelmaatregelen worden uitgevoerd door een professionele aannemer. Tijdens de uitvoering worden continue controles uitgevoerd om ervoor te zorgen dat de fundering stabiel wordt.
Controle en herstel van gevolgschade: Na het versterken van de fundering kan het nodig zijn om gevolgschade, zoals scheuren of vochtproblemen, aan te pakken. Dit kan bijvoorbeeld met wapeningsstaven of steenpasta.

Voordelen van het versterken van een fundering

Het versterken van een fundering biedt meerdere voordelen. De belangrijkste zijn:

Voorkoming van verdere schade: Door de fundering te versterken, wordt verder verlies aan structuur of stabiliteit voorkomen.
Verbeterde veiligheid: Een stevige fundering zorgt ervoor dat het gebouw veilig blijft, vooral bij extreme weersomstandigheden of verhoogde belasting.
Duurzame oplossing: Moderne technieken zoals schroeffundering of DFH-palen zijn duurzaam en hebben een lange levensduur.
Minimale overlast: De meeste moderne methoden zijn ontworpen om overlast voor bewoners en omgeving te beperken. Dit is vooral van belang in bebouwde omgevingen of bij monumentale gebouwen.
Beperkte graafwerkzaamheden: Veel herstelmethoden vereisen weinig of geen grote gravingen, wat het werk sneller en efficiënter maakt.

Risico’s en beperkingen

Hoewel het versterken van een fundering een essentiële investering is, zijn er ook een aantal beperkingen en risico’s:

Kosten: De kosten kunnen behoorlijk hoog zijn, afhankelijk van de omvang van het project en de gekozen methode.
Complexiteit: Het is niet altijd eenvoudig om de fundering te herstellen, vooral bij oudere of complexe gebouwen.
Afhankelijkheid van bodemgesteldheid: Niet alle methoden zijn geschikt voor elke soort bodem. Bijvoorbeeld, schroeffunderingen kunnen minder geschikt zijn in zeer zachte of veenige ondergrond.
Vooraf inspectie noodzakelijk: Het is verstandig om een grondige inspectie te laten uitvoeren voordat maatregelen worden genomen. Dit voorkomt dat foutieve of onnodige herstelmaatregelen worden genomen.

Toepassing bij historische of monumentale gebouwen

Bij historische of monumentale gebouwen is het versterken van de fundering vaak extra belangrijk. Deze gebouwen zijn vaak oud en kunnen kwetsbaar zijn voor veranderingen in de bodem of vochtproblemen. Het is belangrijk dat de herstelmaatregelen compatibel zijn met de historische structuur van het gebouw.

Een aantal bedrijven specialiseert zich in het herstellen van funderingen bij historische gebouwen. Ze hanteren een aanpak die zowel duurzaam als minimaal invasief is. Dit houdt in dat er gebruik wordt gemaakt van moderne technieken die zo weinig mogelijk invloed hebben op de oorspronkelijke structuur van het gebouw.

Conclusie

Het versterken van een oude of bestaande fundering is een essentiële maatregel om de structuur van een woning of gebouw te behouden of te herstellen. Door de fundering te verstevigen, kan verdere schade worden voorkomen en de stabiliteit van het bouwwerk worden gewaarborgd. Er zijn verschillende technieken beschikbaar, zoals schroeffundering, DFH-palen en betoninbrengen, die geschikt zijn voor verschillende situaties.

Het is verstandig om een grondige inspectie te laten uitvoeren voordat maatregelen worden genomen. Dit zorgt ervoor dat de juiste herstelmethoden worden gekozen en eventuele risico’s worden voorkomen. Bovendien zijn moderne technieken vaak duurzaam en minimaal invasief, wat van groot belang is bij historische gebouwen of in bebouwde omgevingen.

Door het versterken van een fundering is het mogelijk om een oude woning of gebouw langer te gebruiken en de levensduur ervan te verlengen. Dit is een investering die niet alleen de structuur van het gebouw behoudt, maar ook de waarde en het comfort voor de bewoner.