Bouwkundige aandachtspunten bij funderingen van huizen uit de jaren zestig

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

Huizen uit de jaren zestig zijn in Nederland vaak snel en efficiënt gebouwd als reactie op de groeiende vraag naar woningbouw na de Tweede Wereldoorlog. Hoewel deze woningen in hun tijd een praktische oplossing boden, is de kwaliteit van de bouwconstructie, inclusief de funderingen, tegenwoordig vaak onderbelicht. De fundering speelt een cruciale rol in de stabiliteit en duurzaamheid van een woning. Bij huizen uit de jaren zestig is het daarom essent om aandacht te besteden aan eventuele veroudering, slijtage of schade aan de fundering. In dit artikel worden de karakteristieken van funderingen uit de jaren zestig beschreven, aandachtspunten bij inspectie benoemd en mogelijke oplossingen en aanpassingen besproken.

Bouwkundige kenmerken van funderingen uit de jaren zestig

In de jaren zestig was het gebruikelijk om woningen op houten paalfunderingen of strokenfunderingen te bouwen, afhankelijk van de grondstructuur en de locatie. Houten palen werden vaak gebruikt in zachte bodems om het gewicht van het gebouw op een draagkrachtige ondergrond te verankeren. Dit type fundering werd grotendeels onder water aangebracht, waarbij het hout minder snel verrot, maar op de bovenkant van de palen kan schimmel of rotteffecten optreden als de grondwaterstand fluctueert.

Daarnaast werd gebruikgemaakt van strokenfunderingen, vaak gemaakt van beton of gewapend beton, die onder muren of drukgebieden lagen. Deze funderingen zijn robuust, maar ook zeer gevoelig voor eventuele schade aan de grondstructuur of waterdruk, die op termijn tot scheuren of zetting kan leiden.

Bij huizen uit de jaren zestig is het niet ongebruikelijk om ook kelders tegen te komen. Deze kelders werden vaak gemaakt van baksteen of beton en waren niet altijd goed afgesloten, wat tot vochtproblemen en schimmel kan leiden.

Aandachtspunten bij inspectie van funderingen uit de jaren zestig

Bij een bouwkundige inspectie van huizen uit de jaren zestig is het van groot belang om de fundering in detail te beoordelen. Hieronder worden enkele van de belangrijkste aandachtspunten beschreven:

1. Toestand van houten paalfunderingen

Houten paalconstructies zijn gevoelig voor schimmel en rot. Ondanks dat hout onder water goed kan blijven, zijn de bovenkanten van de palen kwetsbaar voor veroudering en bacteriële aantasting. Dit wordt soms aangeduid als 'paalrot' of 'paalpest'. Als de grondwaterstand verandert of de paal boven water komt te staan, kan dit leiden tot rotteffecten. In sommige gemeenten zijn zelfs specifieke bacteries aanwezig die deze aantasting verder bevorderen.

Bij inspectie moet gekeken worden naar de mate van veroudering, eventuele gaten of scheurtjes in het hout en of de palen nog steeds horizontaal en verticaal stabiel zijn. Als er sprake is van rotteffecten, kan dit leiden tot een verlies aan draagkracht en zetting van het gebouw.

2. Controle op zetting en scheuren

Zetting is een veelvoorkomend probleem bij oude funderingen. Wanneer de grond onder of rondom de fundering verandert (door droogte, regen of veranderingen in het waterpeil), kan de fundering zinken of schuiven. Dit wordt zichtbaar in de vorm van scheuren in muren, daken of vloeren. Bij huizen uit de jaren zestig is het daarom belangrijk om te controleren of er zichtbare zettingsscheuren zijn en of de fundering nog steeds evenwichtig ligt.

3. Inspectie van strokenfunderingen

Strijkenfunderingen van beton zijn robuust, maar kunnen slijten of scheuren door de jaren heen, met name als er waterdruk of grondverplaatsing optreedt. Bij inspectie moet gekeken worden of de fundering intact is en of er tekens zijn van lekken of vochtinvloed. Vooral bij oude woningen kan de fundering verder zijn ingezakt als er geen onderhoud is geweest.

4. Verhouding tussen huidige en nieuwe funderingen

Bij renovaties of uitbreidingen is het soms nodig om nieuwe constructies aan te sluiten op bestaande funderingen. Bijvoorbeeld bij het plaatsen van een stalen kolom of het slopen van muren, zoals beschreven in bron 2, is het belangrijk om te bepalen of de bestaande fundering nog geschikt is om het extra gewicht te dragen. In dat geval kan het verankeren van het nieuwe beton in de oude strokenfundering een goede oplossing zijn, mits de oude fundering nog steeds draagkrachtig is.

5. Voorgebouwde risico's bij kelders

Woningen uit de jaren zestig met kelders hebben vaak problemen met vocht en schimmel, vooral als de kelders niet goed zijn afgesloten. Bij inspectie is het belangrijk om te controleren of de kelder goed is geïsoleerd en afgesloten tegen waterdruk van buitenaf. In sommige gevallen kan de bodem om de kelder heen onder water staan of is er sprake van een lek in de kelderconstructie.

Oplossingen voor problemen met funderingen uit de jaren zestig

Als problemen met de fundering aan het licht komen, zijn er verschillende oplossingen mogelijk. De keuze hangt af van de aard van het probleem, de toestand van de fundering en de toekomstige plannen voor de woning.

1. Herstel of vervanging van houten palen

Bij houten paalfunderingen is het mogelijk om de verrotte palen te vervangen. Dit gebeurt meestal via een boring in de grond, waarbij een nieuwe paal wordt ingebracht en op dezelfde draagkrachtige laag wordt neergezet als de oorspronkelijke paal. Dit is een ingrijpende maar effectieve methode om de draagkracht van het gebouw te herstellen.

2. Versterking van strokenfunderingen

Strijkenfunderingen die licht zijn gescheurd of verzwakt zijn, kunnen versterkt worden door extra beton of gewapening toe te voegen. Bij uitbreidingen of nieuwe constructies kan ook gekozen worden om de nieuwe fundering aan te sluiten op de oude, zoals uitgelegd in bron 2. Dit maakt het mogelijk om het gewicht van het nieuwe bouwwerk op de bestaande fundering te laten rusten, mits deze nog steeds draagkrachtig is.

3. Waterdichting en afsluiting van kelders

Bij kelders is het vaak mogelijk om de kelder te waterdichten door een dampremmende laag aan te brengen of door de kelderconstructie te versterken. Daarnaast kan het grondwaterpeil worden gereguleerd via een afvoersysteem om vochtproblemen te voorkomen.

4. Consultatie met een bouwkundige of funderingsexpert

Bij complexe problemen is het verstandig om een bouwkundige of funderingsexpert in te schakelen. Deze professional kan een grondige inspectie uitvoeren en een maatwerkoplossing bedenken die past bij de situatie van de woning en de toekomstige plannen van de eigenaar.

Conclusie

Funderingen van huizen uit de jaren zestig spelen een essentiële rol in de stabiliteit van het gebouw. Door de jaren heen kunnen echter problemen ontstaan, zoals rotteffecten bij houten palen, zetting, vochtproblemen en veroudering van de fundering. Bij een inspectie of renovatie is het daarom belangrijk om aandacht te besteden aan de toestand van de fundering en eventuele risico's. Afhankelijk van de aard van het probleem zijn er verschillende oplossingen mogelijk, variërend van herstel en versterking tot volledige vervanging. Het is verstandig om in dergelijke gevallen een professional in te schakelen om de juiste keuze te maken en de duurzaamheid van het gebouw te waarborgen.

Bronnen

woning
jaar