Funderingen van jaren 60 woningen: bouwkundige kenmerken, risico’s en oplossingen

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

Woningen uit de jaren 60 zijn in Nederland vaak snel en goedkope oplossingen voor de grote woningnood na de Tweede Wereldoorlog. Deze huizen zijn vaak gebouwd met een solide structuur, maar met materialen en technieken die tegenwoordig minder duurzaam of duurzaam genoeg zijn. Een van de meest kritieke bouwkundige aspecten van deze woningen is de fundering. In dit artikel worden de typische bouwkundige kenmerken van funderingen van huizen uit de jaren 60 besproken, worden mogelijke problemen en risico’s aangekaart, en worden mogelijke oplossingen en bouwkundige adviezen gegeven.

Bouwkundige kenmerken van funderingen in jaren 60 woningen

In de jaren 60 werd er vaak gebruikgemaakt van houten palen als ondergrondse fundering. Deze palen werden gebruikt om de woning te tillen boven het grondwaterpeil en om vocht te voorkomen. Dit was een veelvoorkomende methode in die periode, met name in regio’s waar de grond nat was of waar het waterniveau hoog lag. In combinatie met bakstenen muren en houten balken vormden deze palen de basis van het constructiesysteem van het huis.

Naast houten palen werden ook strokenfunderingen gebruikt, vaak uit beton. Deze funderingen werden onder de muren geplaatst en dienden als dragend element. In sommige gevallen werd er ook gebruikgemaakt van paalboringen of andere vormen van fundering, afhankelijk van de lokale grondomstandigheden en de bouwtechnieken die beschikbaar waren.

Een belangrijk aspect is dat de funderingen in huizen uit deze periode vaak niet goed afgesloten zijn. Dit kan leiden tot vochtproblemen, schimmelvorming en rotteffecten, vooral bij houten palen. In combinatie met de gebruikte bouwmateriaal en de lage isolatie van de tijd kan dit leiden tot langdurige bouwkundige problemen.

Risico’s en problemen

Een van de grootste risico’s die nu opduiken bij huizen uit de jaren 60 is paalrot. Dit is het resultaat van langdurige blootstelling aan vocht, wat de houten palen kan doen rotten. Omdat deze palen vaak ver onder het waterniveau lagen, kunnen ze snel onderhevig raken aan biologische aantasting. In de jaren 2010 werd al een schatting gemaakt dat ongeveer 727.000 woningen in Nederland problemen zouden kunnen hebben met paalrot. Daarnaast zijn er schattingen dat er ongeveer 150.000 woningen zijn met funderingen op staal die mogelijk ook problemen kunnen geven. Samen kan het aantal woningen met funderingsproblemen oplopen tot een miljoen, wat aangeeft dat een aanzienlijk deel van de woningen uit voor de jaren 70 een risico op funderingsproblemen loopt.

Een ander risico is dat funderingen niet goed geïsoleerd zijn of niet voldoen aan huidige bouwstandaarden. In de jaren 60 was het minder gebruikelijk om funderingen te isoleren, wat kan leiden tot vochtige kelders, koude vloeren en problemen met de binnentemperatuur. Deze problemen kunnen verergeren als het huis wordt gerenoveerd of geïsoleerd, zonder dat de fundering adequaat wordt meegenomen in het isolatieplan.

Daarnaast is het vaak lastig om precies te achterhalen hoe een woning gefundeerd is, omdat dit niet altijd goed is geregistreerd. In sommige steden is slechts de helft van de risicowoningen onderzocht, wat betekent dat het werkelijke aantal huizen met funderingsproblemen mogelijk kleiner of groter is dan de schattingen aangeven.

Bouwkundige oplossingen en adviezen

Als een jaren 60 woning funderingsproblemen vertoont, zijn er meerdere bouwkundige oplossingen beschikbaar. Een van de belangrijkste is het controleren van de funderingspalen op rotteffecten. Dit kan worden gedaan door een bouwkundige of een constructeur die gespecialiseerd is in funderingsanalyse. Als de palen nog stevig en droog zijn, hoeven ze mogelijk niet vervangen te worden. Als er echter al sprake is van rot of verzwakking, is het aan te raden om de palen te vervangen of te herstellen.

Bij renovaties of verbouwingen van huizen uit de jaren 60 is het belangrijk om rekening te houden met de bestaande fundering. In sommige gevallen is het mogelijk om extra sterkte te geven aan de fundering door nieuwe betonconstructies aan te brengen. Bijvoorbeeld, bij het plaatsen van een stalen kolom in de woning kan het nodig zijn om een nieuwe betonpoer te storten die de huidige funderingstroken omvat. Dit kan gedaan worden door het nieuwe beton te verankeren aan de bestaande fundering met staal en chemische ankers. Dit houdt het oude funderingssysteem in stand en voegt extra stabiliteit toe.

Een andere oplossing is om de fundering te isoleren. In veel gevallen is dit nodig om vochtproblemen en schimmelvorming te voorkomen. Hierbij is het belangrijk om te zorgen voor een correcte dampremmende laag, zodat vocht niet in de bouwconstructie kan treden. Isolatie van de fundering kan ook bijdragen aan een comfortabeler binnenuitstraling en een betere energieprestatie van het huis.

Renovatie en verbouwing: aandacht voor funderingen

Bij renovaties van jaren 60 woningen is het verstandig om de fundering van te voren te onderzoeken. In sommige gevallen is het nodig om de fundering te versterken of te vervangen voordat er verbouwingen of aanpassingen aan het huis worden gedaan. Dit is met name belangrijk als er sprake is van paalrot of als de fundering niet meer voldoet aan huidige bouwstandaarden.

In de praktijk is het vaak aan te raden om een bouwkundige keuring uit te voeren voordat er ingrijpende renovaties beginnen. Deze keuring kan het funderingssysteem onderzoeken en eventuele problemen opsporen. Op basis van deze keuring kan een plan worden opgesteld voor de verbouwing of renovatie, waarbij de fundering een centrale rol speelt.

Conclusie

Woningen uit de jaren 60 zijn vaak degelijk gebouwd, maar de funderingen zijn een kritieke bouwkundige onderdelen die in de loop van de tijd problemen kunnen geven. Houten palen, strokenfunderingen en onvoldoende isolatie zijn typische kenmerken van deze huizen, die in sommige gevallen leiden tot funderingsproblemen. De risico’s van paalrot en verzwakte funderingen zijn niet te onderschatten, en het is belangrijk om deze aspecten goed te onderzoeken bij renovaties of aankopen van huizen uit deze bouwperiode.

Bij het ontdekken van funderingsproblemen zijn er meerdere bouwkundige oplossingen beschikbaar, zoals vervanging van houten palen, versterking van de fundering of isolatie van de kelder. Het is verstandig om bij dergelijke ingrepen hulp in te huren van een bouwkundige of constructeur, die ervaring heeft met funderingsproblemen en oplossingen.

In de huidige context van energieprestatie en duurzaamheid is het ook belangrijk om te zorgen dat de fundering van een jaren 60 woning meegenomen wordt in het renovatieplan. Dit helpt om het huis comfortabel, droog en energiezuinig te maken, en zorgt ervoor dat het bouwkundig stabiel blijft voor toekomstige generaties.

Bronnen

woning
jaar