Fundering uitbreiden: technieken, kosten en voordelen bij verbouwingen en stabiliteitsverbeteringen

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

Het uitbreiden van een fundering is een essentieel onderdeel van zowel nieuwbouw als verbouwingen. Bij een aanbouw, uitbouw of het herstellen van een bestaand huis moet de fundering meestal worden aangepast om extra belastingen op te nemen of om stabiliteitsproblemen op te lossen. Een onvoldoende fundering kan leiden tot verzakkingen, scheuren in muren en zelfs gevaarlijke situaties. In dit artikel wordt uitgebreid ingegaan op de redenen waarom funderingen uitgebreid worden, de beschikbare technieken, de betrokken kosten en de rol van professionals bij dit proces.

Redenen voor het uitbreiden van een fundering

Een fundering uitbreiden is nodig in meerdere situaties. De twee belangrijkste redenen zijn:

Toenemende belasting: Wanneer een gebouw wordt uitgebreid, bijvoorbeeld met een extra verdieping of een aanbouw, moet de fundering extra gewicht kunnen dragen. Het verbreden van de fundering zorgt ervoor dat deze belasting veilig en gelijkmatig wordt verdeeld.
Verzakkingen en stabiliteitsproblemen: Als de bestaande fundering niet voldoende stabiel is, kan het nodig zijn om deze te verbreden of te versterken. Dit voorkomt dat het gebouw kantelt, verzakt of scheuren vertoont. In zachte bodems zoals veen en klei zijn verzakkingen vaak het gevolg van veranderingen in de ondergrond.

Technieken voor het uitbreiden van een fundering

Er zijn verschillende manieren om een fundering uit te breiden of te versterken. De keuze van de methode hangt af van de huidige toestand van de fundering, de soort bodem en de gewenste uitbreiding.

Beton of staal als uitbreidingsmateriaal

Het meest gebruikte materiaal bij het uitbreiden van een fundering is beton of staal. Deze materialen worden vaak toegepast om de fundering aan beide zijden uit te breiden, wat leidt tot een vergroting van het draagvermogen en een betere stabiliteit. Dit proces eindigt doorgaans in een betonnen stripfundering die extra ondersteuning biedt.

Schroeffunderingen

Een andere techniek is het gebruik van schroeffunderingen. Deze worden vooral toegepast bij zachte bodems of bij oude funderingen die niet voldoen aan de huidige eisen. Schroeffunderingen worden in de grond geschroefd en bieden directe ondersteuning aan de bestaande fundering. Ze zijn geschikt voor zowel nieuwe als bestaande situaties en voorkomen toekomstige verzakkingen.

Injectietechnieken

Bij bestaande funderingen die al verzakt zijn, worden vaak injectietechnieken toegepast. Hierbij wordt een speciaal mengsel, zoals waterglas, in de grond geïnjecteerd om de bodem te versterken. Deze methode helpt bij het herstel van de grond onder de fundering en voorkomt verdere verzakkingen.

Hergebruik van bestaande funderingspalen

Een duurzame en kostenefficiënte aanpak is het hergebruik van bestaande funderingspalen. Dit is bijzonder geschikt als het nieuwe ontwerp van het gebouw compatibel is met de oude fundering. Het hergebruik bespaart tijd en middelen, maar vereist wel zorgvuldige berekeningen en uitvoering. Als het nieuwe ontwerp niet aansluit op de bestaande fundering, kan het hergebruik juist dure complicaties opleveren.

Het proces van funderingsverbreding

Het uitbreiden van een fundering is een complexe klus die meestal in meerdere stappen wordt uitgevoerd:

Inspectie van de huidige fundering: Voor de start van werkzaamheden wordt een grondige inspectie uitgevoerd. Hierbij wordt bepaald wat de toestand is van de fundering en welke verbeteringen nodig zijn.
Versterking of herstel van de grond: Als de grond onder de fundering niet stevig genoeg is, wordt deze versterkt. Dit kan gebeuren door injectie of door het ondersteunen van de fundering.
Uitbreiden van de fundering: Na het herstellen van de grond wordt de fundering uitgebreid. Dit kan met beton, staal of schroeffunderingen gebeuren.
Controle na afronding: Nadat de werkzaamheden zijn afgerond, wordt een nulmeting uitgevoerd om te controleren of de fundering aan de eisen voldoet.

Kosten van het uitbreiden van een fundering

De kosten voor funderingsverbreding kunnen sterk variëren afhankelijk van de omvang van de woning, de mate van verzakking en de gebruikte technieken. Volgens de meeste schattingen ligt het kostenbedrag tussen de €10.000 en €40.000. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals het type materiaal (beton, staal, schroefpalen), de benodigde arbeid en de complexiteit van het herstelproces.

Als een fundering al is verzakt, is herstel vaak noodzakelijk voordat de verbreding kan beginnen. Dit herstel kan aanzienlijk bijdragen aan de totale kosten. Injectietechnieken of het ondersteunen van de fundering zijn hierbij vaak nodig.

Wanneer is professionele hulp nodig?

De meeste funderingswerkzaamheden vereisen professionele hulp. Zelfs kleine versterkingsmaatregelen, zoals het dichten van scheuren, kunnen door particulieren worden uitgevoerd, maar structurele verbredingen of herstel van verzakte funderingen moeten door gespecialiseerde bedrijven worden gedaan. Het is aan te raden om een aannemer te zoeken die gespecialiseerd is in funderingswerken, bijvoorbeeld via de Nederlandse Vereniging Aannemers Funderingswerken (NVAF).

Bij verbouwingen in rijtjeshuizen of appartementen is het aan te raden om samen met buren of de VvE het herstel aan te pakken. Dit bespaart kosten en zorgt voor een effectievere uitvoering. Ook kunnen gemeentelijke funderingsloketten of procesbegeleiders hulp bieden bij het organiseren van het herstelproces.

De rol van bodemgesteldheid bij funderingsdiepte

De diepte van de fundering van een aanbouw is bepalend voor de stabiliteit en duurzaamheid van het gebouw. In Nederland zijn verschillende bodemsoorten aanwezig, waardoor de funderingsdiepte varieert. Belangrijke factoren zijn:

Draagkracht van de bodem: Zachte bodems zoals veen en klei vereisen diepere funderingen om verzakkingen te voorkomen.
Vorstgrens: De diepte waarop de grond in de winter bevriest, moet worden overbrugd om vorstschade te voorkomen.
Gewicht van de aanbouw: Hoe zwaarder de constructie, hoe dieper de fundering moet liggen.

Bij leemgrond is het belangrijk om rekening te houden met de eigenschappen van de grond. Leem kan krimpen of uitzetten bij veranderingen in vochtgehalte, wat de fundering moet kunnen opvangen.

Conclusie

Het uitbreiden van een fundering is een essentieel onderdeel van elke verbouwing of stabiliteitsverbetering. Door de fundering aan te passen aan de nieuwe eisen, wordt het risico op verzakkingen, scheuren en schade verminderd. Het kiezen van de juiste techniek, het inschakelen van professionals en het rekening houden met de bodemgesteldheid zijn cruciale factoren bij een succesvolle uitvoering. Het proces van funderingsverbreding vereist zorgvuldige voorbereiding, maar levert een stevige basis op voor de toekomst van het gebouw.

Bronnen

uitbreiding