Hoe achterhaal je welk type fundering je huis heeft: Handleiding voor woningeigenaren

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

De fundering van een woning is een fundamenteel onderdeel van de constructie en speelt een cruciale rol in de stabiliteit, duurzaamheid en veiligheid van het huis. Het kiezen van het juiste type fundering hangt af van verschillende factoren, zoals de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. Het weten van het type fundering is essentieel bij renovaties, uitbreidingen of bij het herkennen van eventuele funderingsproblemen. In dit artikel wordt uitgelegd hoe woningeigenaren kunnen achterhalen welk type fundering hun woning heeft, welke soorten funderingen er voorkomen, en waarom het belangrijk is om deze kennis te hebben.

Waarom het weten van je fundering belangrijk is

Het weten van het type fundering van je woning is niet alleen belangrijk om mogelijke funderingsproblemen te herkennen, maar ook bij verschillende bouw- en renovatieprojecten. Bijvoorbeeld:

Verwijdering van dragende muren: Als je een dragende muur verwijderd, is het essentieel dat je weet hoe de fundering van je huis is opgebouwd. Dit helpt bij het bepalen of extra ondersteuning nodig is.
Aanbouw of uitbouw van het huis: Als je een uitbreiding van je woning overweegt, is het belangrijk om te weten of de huidige fundering het extra gewicht kan dragen.
Aanleg van een dakterras of dakopbouw: Een dakterras of dakopbouw zorgt voor extra gewicht en moet daarom goed worden ondersteund door de fundering.
Aanleg van een garage, schuur of berging: Ook bij het aanleggen van een garage of schuur is het belangrijk te weten welk type fundering je huis heeft.
Aanvraag van een bouwvergunning: Bij het indienen van een aanvraag voor een bouwvergunning wordt vaak gevraagd welk type fundering het huis heeft. Deze informatie helpt bij het bepalen van de bouwtoegang en eventuele voorwaarden.

Kennis over de fundering is dus niet alleen belangrijk voor het herkennen van eventuele schade, maar ook om bouwprojecten veilig en juridisch correct te kunnen uitvoeren.

Welke fundering heeft mijn woning?

Veel huiseigenaren weten niet hoe hun huis is gefundeerd. Het is goed om dit te weten, om in te kunnen schatten of er een risico is op funderingsproblemen. Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van je gemeente kun je de oorspronkelijke bouwtekening van de woning opvragen om te achterhalen welke fundering je woning heeft. Daarnaast kun je informatie krijgen over grondwaterstanden, wat met name van belang is als je huis een houten paalfundering heeft.

Soorten funderingen

In Nederland zijn verschillende soorten funderingen in gebruik. De keuze hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. De meest voorkomende funderingen zijn:

Caissonfundering: Deze fundering wordt vaak gebruikt in gebieden met een zeer zwakke ondergrond. Het betreft een diepe fundering waarbij de palen diep in de grond worden gedreven tot een stabiele laag. Caissonfundering is technisch complex en wordt meestal gebruikt bij grote of zware bouwwerken.
Pijlerfundering: Bij deze fundering worden verticale stutten of pijlers gebruikt om het gewicht van het huis op een bepaalde manier te verdelen. Deze fundering is vaak te zien bij oude woningen of industriële gebouwen.
Algemene funderingsplaat: Dit betreft een platte betonnen plaat die onder het huis ligt en het gewicht van het gebouw gelijkmatig verdeelt over de ondergrond. Deze fundering is meestal gebruikt in gebieden met een stevige ondergrond.
Puttenfundering: Bij deze fundering worden individuele funderingsputten gemaakt waarin de funderingsconstructie wordt geplaatst. Deze methode is vaak te gebruiken in gebieden met een ongelijke ondergrond.
Fundering op staal en paalfundering: Deze twee soorten zijn de meest gebruikte funderingen. Ze zijn geschikt voor verschillende ondergrondtypes en bouwperiodes.

De keuze van het type fundering hangt vaak ook af van historische bouwpraktijken en regionale kenmerken. In sommige delen van het land, zoals in Rotterdam en Amsterdam, zijn houten paalfunderingen vaak te vinden in oude huizen. Deze paalfunderingen zijn gevoelig voor bodemdaling en klimaatverandering.

Hoe achterhaal je het type fundering van je woning?

Er zijn verschillende manieren om te achterhalen welk type fundering jouw huis heeft:

1. Bouwtekening van de woning

De meest betrouwbare methode is het opvragen van de oorspronkelijke bouwtekening van de woning bij de gemeente. Deze tekening geeft duidelijk aan welk type fundering gebruikt is bij de bouw van het huis. Het is belangrijk om dit document te vragen, vooral bij woningen die ouder zijn dan 50 jaar.

2. Postcodecheck

Sommige gemeenten bieden een postcodecheck aan, waarbij informatie wordt gegeven over het type ondergrond in jouw regio. Deze check geeft aan welke soort funderingen gebruikelijk zijn in jouw buurt, zonder dat grondmetingen zijn nodig.

3. Grondrapport

Als de bouwtekening niet beschikbaar is, is het mogelijk om een grondrapport te laten maken. Dit rapport bevat informatie over de ondergrond en het type fundering. Het kan nuttig zijn om funderingsproblemen te diagnosticeren of te voorkomen.

4. Inspectie of advies door een expert

In gevallen waarin er twijfel is over het type fundering of wanneer funderingsproblemen vermoed worden, is het verstandig om een inspectie door een expert in te richten. Bouwtechnische adviseurs of funderingsdeskundigen kunnen bepalen welk type fundering aanwezig is en of er risico’s zijn.

Funderingsproblemen herkennen

Funderingsproblemen kunnen zich op verschillende manieren openbaren. Het herkennen van deze problemen is essentieel om schade te voorkomen of op tijd te herstellen. De volgende signalen zijn waarschuwingen voor mogelijke funderingsproblemen:

Verzakking en scheefstand: Dit is een van de meest opvallende signalen en komt vooral voor bij huizen met houten funderingspalen of huizen met een ondiepe fundering in veengebieden. In de buurt hebben vaak gelijksoortige woningen ook funderingsproblemen.
Scheuren in de buitengevel: Bij funderingsproblemen zijn de scheuren vaak breder dan de typische haarscheurtjes. De druk op de constructie en de muren wordt steeds groter en hierdoor worden de scheuren steeds breder en langer.
Bredere scheuren in binnenmuren en vloeren: Doordat de fundering (gedeeltelijk) verzakt, krijgt de woning en daarmee de muren onvoldoende steun. Op den duur ontstaan er daardoor scheuren die steeds groter worden. Dit geeft aan dat de fundering van je huis mogelijk niet stabiel meer is.

Het is belangrijk om deze signalen serieus te nemen en eventueel een inspectie door een expert in te richten. Funderingsproblemen kunnen ernstige schade veroorzaken aan de structuur van het huis en moeten daarom op tijd worden herkend en opgelost.

Klimaatverandering en funderingsproblemen

Klimaatverandering speelt een steeds grotere rol in het ontstaan van funderingsproblemen. Door droogte, bodemdaling en veranderende grondwaterstanden nemen de risico’s op funderingsproblemen toe. In vooral veengebieden en stadsgebieden met oude houten paalfunderingen zijn funderingsproblemen vaker aan te treffen. Huiseigenaren in deze gebieden moeten extra attent zijn op de tekenen van funderingsproblemen en de stabiliteit van hun woning controleren.

Conclusie

De fundering van een huis speelt een cruciale rol in de stabiliteit en duurzaamheid van de woning. Het kiezen van het juiste type fundering hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. Funderingsproblemen kunnen zich op verschillende manieren openbaren, zoals scheuren in de muren of verzakking van de vloeren. Het herkennen van deze problemen is essentieel om schade te voorkomen of op tijd te herstellen.

Met name in risicogebieden zoals Rotterdam en Amsterdam zijn funderingsproblemen vaker aan te treffen, vooral in huizen met oude houten paalfunderingen. Klimaatverandering verergert deze problemen door droogte en bodemdaling. Het is daarom belangrijk dat huiseigenaren weten welk type fundering hun woning heeft, zodat zij eventuele risico’s kunnen beoordelen en nodige maatregelen kunnen nemen.

Bij renovaties, uitbreidingen of bouwprojecten is het weten van de fundering essentieel voor de veiligheid en het succes van het project. Huiseigenaren kunnen bij hun gemeente informatie opvragen of een postcodecheck uitvoeren om het type fundering van hun woning te achterhalen. Als funderingsproblemen worden geconstateerd, is het verstandig om professionele hulp in te richten om de schade te beheersen en de woning veilig en duurzaam te maken.

Bronnen

huis
wet