Hoeveel kost een fundering: kostenoverzicht en factoren die de prijs bepalen

Bij elk bouw- of verbouwproject is het leggen van een goede fundering van uiterste belang. Een fundering zorgt ervoor dat een gebouw, aanbouw of uitbreiding stabiel en veilig staat. De kosten van een fundering variëren echter sterk afhankelijk van de grootte van het project, de ondergrond en het type fundering. In dit artikel worden de gemiddelde kosten van funderingen besproken, evenals de factoren die een rol spelen bij het bepalen van de uiteindelijke prijs.

Wat beïnvloedt de kosten van een fundering?

De kosten van een fundering zijn nooit standaard. Ze worden bepaald door diverse factoren, zoals de oppervlakte, de dikte van de fundering, de ondergrond, het type fundering en eventuele aanvullende versterkingen. Hieronder wordt uitgelegd hoe deze elementen van invloed zijn op de totale kosten.

1. Oppervlakte

De grootte van het project is een van de belangrijkste kostenfactoren. Hoe groter de oppervlakte, hoe meer materiaal en arbeid nodig is. Voor een betonnen fundering ligt de prijs meestal tussen €50 en €125 per vierkante meter. Voor een klein project van bijvoorbeeld 30 m² kunnen de kosten al snel tussen €1.500 en €3.750 liggen. Voor grotere constructies zoals nieuwbouw of kantoorgebouwen is de kostencijfer aanzienlijk hoger.

In de praktijk geldt dat schaalvoordelen kunnen worden behaald bij grotere oppervlakten. De kosten per vierkante meter nemen namelijk iets af bij grotere projecten. Dit komt doordat bepaalde kosten, zoals het aanvoeren van materiaal en het inzetten van machines, eenmalig zijn en niet per vierkante meter oplopen.

2. Dikte van de fundering

De dikte van een fundering is een directe bepalende factor voor het benodigde volume beton. Dikker beton betekent dus meer materiaal en meer arbeid, wat de kosten verhoogt. Voor een betonnen fundering is bijvoorbeeld vaak een dikte van minimaal 15 cm nodig om het gewicht van de constructie te dragen. Voor zwaardere constructies zoals een woning met meerdere verdiepingen, kan de dikte wel tot 30 cm of meer oplopen.

3. Type fundering

Afhankelijk van de ondergrond en de gewenste belasting, kunnen verschillende types fundering worden gekozen. De keuze van het type fundering heeft een directe invloed op de kosten. In de volgende tabel is een overzicht gegeven van de gemiddelde kosten per vierkante meter voor enkele veelvoorkomende types fundering:

Zoals uit deze tabel blijkt, is een fundering op palen aanzienlijk duurder dan een fundering op zand of staal. Dit komt doordat palen extra arbeid en materialen vereisen. Bovendien zijn de kosten voor heiwerken sterk afhankelijk van het aantal palen en de bodemgesteldheid.

4. Bodemgesteldheid

De bodemgesteldheid bepaalt mede welk type fundering nodig is. Bij zwakke grond, zoals zandige of zachte klei, is vaak een sterke fundering nodig. In dergelijke gevallen is een fundering op palen of heiwerken vaak de enige optie om de constructie stabiel te maken. Daarom is het verstandig om vooraf een bodemspecialist in te schakelen om de grond te analyseren.

5. Versterking

In sommige gevallen is versterking van de fundering nodig, bijvoorbeeld door het toevoegen van staalvezels of basaltvezels aan het beton. Deze toevoegingen zorgen voor extra stabiliteit en duurzaamheid van de fundering. De kosten voor versterking hangen af van het type en de hoeveelheid materiaal dat wordt toegevoegd.

Daarnaast kan een funderingsberekening nodig zijn, waarbij een constructeur berekent of de fundering voldoet aan de benodigde krachten. De kosten van een funderingsberekening variëren afhankelijk van de omvang van het project. Voor een fundering van tot 30 m² zijn de kosten vanaf €599, terwijl het voor grotere projecten oploopt tot €999 of meer.

Kosten per type fundering

Bij het funderen van een woning, een schuur of een terras zijn meerdere technieken mogelijk. Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde kosten per type fundering, gebaseerd op de beschikbare informatie.

Betonnen fundering

Een betonnen fundering is de meest voorkomende keuze bij bouwprojecten. De kosten per vierkante meter liggen meestal tussen €50 en €125. Voor een klein project van 30 m² kunnen de kosten dus variëren tussen €1.500 en €3.750. Bij het storten van beton moet rekening worden gehouden met de dikte, de toevoegingen en de arbeidskosten. Voorafgaand aan de stort wordt vaak ook een steunlaag aangebracht, wat extra kosten met zich meebrengt.

Fundering op palen (heiwerken)

Heiwerken worden vaak gebruikt bij zachte of onstabilere ondergrond. De kosten voor heiwerken variëren sterk afhankelijk van het aantal palen en het type. Voor een particulier project zijn de kosten per heipaal ongeveer €750. Bij een nieuwbouwwoning met 10 heipalen kan dit dus €7.500 kosten. Voor grotere projecten, zoals kantoorgebouwen, kan het aantal palen stijgen tot honderden. In dergelijke gevallen ligt de totale kostencijfer vaak tussen €5.500 en €20.000.

Het is belangrijk om te weten dat de kosten van heiwerken in grote mate worden bepaald door de materialen, die 63% van de totale kosten in beslag nemen. Arbeidskosten vormen 25% en machinekosten 5%. Dit betekent dat het meeste geld wordt uitgegeven aan het materiaal van de palen zelf.

Fundering van een oude terras vervangen

Het opnieuw funderen van een oud terras is een veelvoorkomend project in de renovatiesector. De kosten hangen af van de grootte van het terras en de ondergrond. Voor een terras van 20 m² kunnen de kosten variëren tussen €280 en €500. Als het oude terras is gebouwd op gras, is eerst afgraving en afvoer van het gras nodig. De arbeidsloonkosten voor het afsteken van gras zijn ongeveer €7 per uur, en de afvoerkosten zijn afhankelijk van de hoeveelheid gras.

Daarnaast is het mogelijk om de oude tegels terug te plaatsen op de nieuwe fundering, wat extra kosten kan besparen. Als de tegels echter moeten worden vervangen, nemen de kosten verder toe.

Wanneer zijn funderingswerken nodig?

Het is verstandig om funderingswerken uit te voeren bij elk bouw- of verbouwproject, vooral bij vergunningsvrije verbouwingen. Een fundering zorgt namelijk voor de stabiliteit van de constructie. Bovendien is een funderingsberekening vaak verplicht om te kunnen aantonen dat de constructie voldoet aan de bouwregelgeving.

Funderingsberekening

Een funderingsberekening is meestal gedaan door een constructeur of bouwkundige. De berekening zorgt ervoor dat de fundering voldoet aan de benodigde krachten en veiligheidseisen. De kosten van een funderingsberekening variëren afhankelijk van de grootte van het project. Voor een fundering tot 30 m² zijn de kosten vanaf €599, terwijl het voor grotere projecten oploopt tot €999 of meer.

Extra kosten

Naast de kosten van de fundering zelf zijn er ook extra kosten mogelijk, zoals bijvoorbeeld bij het plaatsen van wand- of geveldoorbraken. Deze kosten zijn meestal laag en liggen rond de €300 per stuk. Ook is een extra verdieping mogelijk, wat extra kosten kan opleveren.

Conclusie

De kosten van een fundering zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van het project, de ondergrond, het type fundering en eventuele versterkingen. Voor een betonnen fundering ligt de kostencijfer tussen €50 en €125 per vierkante meter, terwijl heiwerken aanzienlijk duurder kunnen zijn. Het is verstandig om vooraf een funderingsberekening uit te voeren om te zorgen dat de fundering voldoet aan de benodigde veiligheidseisen. Door deze zaken goed in overweging te nemen, is het mogelijk om een stabiel en duurzaam bouwproject te realiseren.

Bronnen

1. Beton storten fundering prijs per m2
2. Fundering berekenen
3. Funderingswerken
4. Kosten heiwerken
5. Kosten fundering oude terras