Funderingskosten: Wat kost een fundering per m2 en hoe bereken je de kosten?

Bij de bouw of verbouwing van een woning speelt de fundering een cruciale rol. Het is namelijk de ondersteuning van het hele gebouw. Funderingskosten vormen daarom een belangrijk onderdeel van het totale budget. De prijs van een fundering varieert echter sterk afhankelijk van factoren zoals het type fundering, de grootte van het project, de grondsoort en de gekozen bouwmaterialen. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de gemiddelde funderingskosten per vierkante meter, mogelijke extra’s, en factoren die de kosten beïnvloeden.

Funderingskosten per m2

De kosten van een fundering per vierkante meter zijn afhankelijk van het type fundering. Hieronder wordt een overzicht gegeven van de gemiddelde kosten per m2 voor verschillende funderingsmethoden:

Deze prijzen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden van het project. Zo is een fundering op zandbodem vaak goedkoper dan een fundering op klei- of veenbodem. Daarnaast beïnvloedt het gebruik van duurzamere of geavanceerdere bouwmaterialen ook de totale kosten.

Factoren die de funderingskosten beïnvloeden

Meerdere factoren bepalen de totale kosten van een funderingsproject. De belangrijkste zijn:

• Projectgrootte: Hoe groter het project, hoe hoger de totale kosten.
• Type fundering: Een betonnen fundering is over het algemeen duurder dan een houten fundering, maar biedt meer stabiliteit.
• Grondsoort: De stabiliteit van de grond bepaalt of extra maatregelen nodig zijn.
• Bouwmaterialen: Duurzamere materialen of extra isolatie kunnen de kosten verhogen.
• Aanvullende werken: Wanddoorbraken, dakraampen of extra verdiepingen kunnen extra kosten genereren.

Daarnaast speelt ook de arbeidskost een rol. Het is daarom altijd aan te raden om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende aannemers om de meest gunstige prijs te vinden.

Funderingsherstel en -renovatie

Funderingsproblemen kunnen op verschillende manieren worden opgelost, afhankelijk van de omvang van het probleem. Voor kleine reparaties zijn kosten van enkele honderden euro’s te verwachten, terwijl grotere herstelprojecten duizenden euro’s kunnen kosten.

De gemiddelde kosten van funderingsherstel liggen tussen de €10.000 en €30.000. Bij funderingsrenovatie kunnen de kosten variëren tussen €5.000 en €20.000. Het is verstandig om in zo’n geval contact op te nemen met een funderingsspecialist om een nauwkeurige kostenraming te krijgen. Deze specialisten hanteren een uurtarief dat gemiddeld tussen €50 en €100 per uur ligt, afhankelijk van de complexiteit van het project.

Funderingskosten bij een uitbouwproject

Bij het uitbreiden van een woning is het meestal nodig om een nieuwe fundering aan te leggen of een bestaande fundering te versterken. De kosten van een uitbouwproject met fundering hangen af van de grootte en het materiaal van de uitbouw. Voor een uitbouw met fundering zijn de gemiddelde kosten tussen €15.000 en €60.000. Een stenen uitbouw vereist doorgaans een sterkere fundering dan een houten of kunststof uitbouw, wat de kosten verder kan opdrijven.

Twee veelgebruikte funderingsmethoden bij een uitbouw zijn:

• Fundering met beton: Goedkoper dan fundering op palen, geschikt voor zandbodem, maar kan minder geschikt zijn voor klei- of veenbodem.
• Fundering op palen: Stabieler en geschikt voor minder stabiele grondsoorten, maar duurder.

Kosten van een funderingsberekening

Als je bouwwerk constructieve wijzigingen ondergaat, is het vaak nodig om een funderingsberekening uit te voeren. Dit is een onderdeel van de constructieberekening en zorgt ervoor dat het bouwwerk aan de regelgeving voldoet en veilig is.

De kosten van een funderingsberekening hangen af van de grootte en complexiteit van het project. Hieronder is een overzicht van de gemiddelde kosten:

Hoe bespaar je op funderingsprojecten?

Er zijn verschillende manieren om kosten te besparen op funderingsprojecten:

• Vergelijk meerdere offertes: Door offertes van verschillende aannemers en funderingsspecialisten te vergelijken, kun je de meest gunstige prijs vinden.
• Plan tijdens het laagseizoen: Aannemers en specialisten zijn vaak beschikbaarder en lager geprijsd tijdens het laagseizoen.
• Vermijd onnodige extra’s: Niet alle aanpassingen zijn verplicht. Denk daarom goed na over welke maatregelen echt nodig zijn.
• Zoek naar subsidies of financieringsmogelijkheden: In sommige gevallen zijn subsidies beschikbaar voor duurzame verbouwingen of herstelprojecten.

Conclusie

Funderingskosten zijn een belangrijk onderdeel van elke bouw- of renovatieproject. De prijs varieert sterk afhankelijk van het type fundering, de grootte van het project, de grondsoort en de gekozen bouwmaterialen. Het is daarom verstandig om meerdere offertes aan te vragen en eventueel advies in te winnen bij een funderingsspecialist of constructeur. Door goed te plannen en slim te kiezen, is het mogelijk om kosten te besparen zonder in kwaliteit in te leveren.

Bronnen

1. Fundering.nu – Fundering kosten
2. Slimster.nl – Wat kost een aanbouw
3. Constructieshop.nl – Fundering berekenen