Hoe achterhaal je het type fundering van je woning: Handleiding voor woningeigenaren

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

De fundering van een woning vormt het fundament van de gehele structuur en speelt een cruciale rol in de stabiliteit, duurzaamheid en veiligheid van het huis. Het weten van het type fundering is niet alleen essentieel bij het herkennen van eventuele funderingsproblemen, maar ook bij bouwprojecten, renovaties of uitbreidingen. In dit artikel worden de meest voorkomende soorten funderingen in Nederland besproken, wordt uitgelegd hoe je als woningeigenaar het type fundering van je woning kunt achterhalen, en welke factoren van invloed zijn op de keuze van een fundering.

Het belang van kennis over je fundering

Het kiezen van het juiste type fundering tijdens de bouw van een woning hangt af van verschillende factoren, zoals de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. Deze keuze beïnvloedt de stabiliteit en de levensduur van de woning. Het is daarom belangrijk dat woningeigenaren weten welk type fundering hun huis heeft. Deze kennis is van essentieel belang in de volgende situaties:

Verwijdering van dragende muren: Als je een dragende muur verwijderd, is het essentieel dat je weet hoe de fundering is opgebouwd. Dit helpt bij het bepalen of extra ondersteuning nodig is.
Aanbouw of uitbouw van het huis: Bij een uitbreiding is het belangrijk om te weten of de huidige fundering het extra gewicht kan dragen.
Aanleg van een dakterras of dakopbouw: Deze projecten zorgen voor extra gewicht en moeten daarom goed worden ondersteund door de fundering.
Aanleg van een garage, schuur of berging: Ook bij deze projecten is het belangrijk te weten welk type fundering je huis heeft.
Aanvraag van een bouwvergunning: Bij het indienen van een aanvraag voor een bouwvergunning wordt vaak gevraagd welk type fundering het huis heeft. Deze informatie helpt bij het bepalen van de bouwtoegang en eventuele voorwaarden.

Kennis over de fundering is dus niet alleen belangrijk voor het herkennen van eventuele schade, maar ook om bouwprojecten veilig en juridisch correct te kunnen uitvoeren.

Soorten funderingen in Nederland

In Nederland zijn verschillende soorten funderingen in gebruik. De keuze hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. De meest voorkomende funderingen zijn:

Fundering op staal en paalfundering: Deze twee soorten zijn de meest gebruikte funderingen. Ze zijn geschikt voor verschillende ondergrondtypes en bouwperiodes.
Houten paalfundering: Deze fundering is vaak te vinden in oude huizen, met name in steden zoals Rotterdam en Amsterdam. Deze paalfunderingen zijn gevoelig voor bodemdaling en klimaatverandering.

De keuze van het type fundering hangt vaak ook af van historische bouwpraktijken en regionale kenmerken. In sommige delen van het land zijn houten paalfunderingen vaak te vinden in oude huizen. Deze paalfunderingen zijn gevoelig voor bodemdaling en klimaatverandering.

Hoe achterhaal je het type fundering van je woning?

Er zijn verschillende manieren om te achterhalen welk type fundering jouw huis heeft. Hieronder worden de meest betrouwbare methoden besproken:

1. Bouwtekening van de woning

De meest betrouwbare methode is het opvragen van de oorspronkelijke bouwtekening van de woning bij de gemeente. Deze tekening geeft duidelijk aan welk type fundering gebruikt is bij de bouw van het huis. Het is belangrijk om dit document te vragen, vooral bij woningen die ouder zijn dan 50 jaar.

Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van je gemeente kun je de oorspronkelijke bouwtekening van de woning opvragen. Daarnaast kun je informatie krijgen over grondwaterstanden, wat met name van belang is als je huis een houten paalfundering heeft.

2. Postcodecheck

Sommige gemeenten bieden een postcodecheck aan, waarbij informatie wordt gegeven over het type ondergrond in jouw regio. Deze check geeft aan welke soort funderingen gebruikelijk zijn in jouw buurt, zonder dat grondmetingen zijn nodig. Dit is een handige methode om een eerste indruk te krijgen van het type fundering van jouw huis.

3. Grondrapport

Als de bouwtekening niet beschikbaar is, is het mogelijk om een grondrapport te laten maken. Dit rapport bevat informatie over de ondergrond en het type fundering. Het kan nuttig zijn om funderingsproblemen te diagnosticeren of te voorkomen.

4. Inspectie of advies door een expert

Een funderingsexpert kan een inspectie uitvoeren om te bepalen welk type fundering je huis heeft. Dit is vooral nuttig als er sprake is van verdachte tekens, zoals scheuren in de muren of verzakking van de vloeren.

Signalen voor funderingsproblemen

Funderingsproblemen kunnen zich op verschillende manieren openbaren. Het herkennen van deze signalen is essentieel om schade te voorkomen of op tijd te herstellen.

Verzakking en scheefstand: Dit is een van de meest opvallende signalen en komt vooral voor bij huizen met houten funderingspalen of huizen met een ondiepe fundering in veengebieden.
Scheuren in de buitengevel: Bij funderingsproblemen zijn de scheuren vaak breder dan de typische haarscheurtjes. De druk op de constructie en de muren wordt steeds groter, wat leidt tot brede en lichte scheuren.
Bredere scheuren in binnenmuren en vloeren: Doordat de fundering (gedeeltelijk) verzakt, krijgt de woning en daarmee de muren onvoldoende steun. Op den duur ontstaan er daardoor scheuren die steeds groter worden.

Als deze signalen worden waargenomen, is het verstandig om verder te laten onderzoeken wat de staat is van de fundering. In risicogebieden zoals Rotterdam en Amsterdam zijn funderingsproblemen vaker aan te treffen, vooral in huizen met oude houten paalfunderingen.

Risicogebieden en funderingsproblemen

In sommige regio's in Nederland is het risico op funderingsproblemen groter dan elders. Dit is met name het geval in steden zoals Rotterdam en Amsterdam, waar oude houten paalfunderingen vaak te vinden zijn. Klimaatverandering verergert deze problemen door droogte en bodemdaling. Het is daarom belangrijk dat huiseigenaren weten welk type fundering hun woning heeft, zodat zij eventuele risico’s kunnen beoordelen en nodige maatregelen kunnen nemen.

Het belang van de fundering bij bouw- en renovatieprojecten

Bij renovaties, uitbreidingen of bouwprojecten is het weten van de fundering essentieel voor de veiligheid en het succes van het project. Huiseigenaren kunnen bij hun gemeente informatie opvragen of een postcodecheck uitvoeren om het type fundering van hun woning te achterhalen. Als funderingsproblemen worden geconstateerd, is het verstandig om professionele hulp in te richten om de schade te beheersen en de woning veilig en duurzaam te maken.

Conclusie

De fundering van een huis speelt een cruciale rol in de stabiliteit en duurzaamheid van de woning. Het kiezen van het juiste type fundering hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. Het weten van het type fundering is essentieel bij renovaties, uitbreidingen of bij het herkennen van eventuele funderingsproblemen.

Het achterhalen van het type fundering is belangrijk om eventuele risico’s in te schatten en bouwprojecten veilig en juridisch correct te kunnen uitvoeren. Er zijn verschillende manieren om het type fundering van je woning te achterhalen, zoals het opvragen van de oorspronkelijke bouwtekening, het uitvoeren van een postcodecheck of het laten maken van een grondrapport.

In risicogebieden zoals Rotterdam en Amsterdam zijn funderingsproblemen vaker aan te treffen, met name in huizen met oude houten paalfunderingen. Klimaatverandering verergert deze problemen door droogte en bodemdaling. Het is daarom belangrijk dat huiseigenaren weten welk type fundering hun woning heeft, zodat zij eventuele risico’s kunnen beoordelen en nodige maatregelen kunnen nemen.