Nieuwe fundering naast bestaande fundering: Belangrijke stappen en overwegingen

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

Het aanleggen van een nieuwe fundering naast een bestaande fundering is een complexe bouwtaak die zorgvuldig moet worden uitgevoerd om de structuur en stabiliteit van het gebouw te behouden. Of het nu gaat om een uitbreiding van een woning, het herstellen van een verslechterde fundering of het aanbouwen van een nieuw bouwwerk, de manier waarop de nieuwe fundering wordt aangelegd en gekoppeld aan de bestaande fundering is van doorslaggevend belang. In dit artikel wordt ingegaan op de technieken, materialen, stappen en juridische vereisten die relevant zijn bij het aanleggen van een nieuwe fundering naast een bestaande fundering.

Belang van het koppelen van funderingen

Wanneer een nieuwe fundering naast een bestaande fundering wordt gelegd, is het cruciaal dat beide funderingen goed met elkaar worden verbonden. Dit zorgt voor een gelijkmatige belastingverdeling en voorkomt dat er spanning ontstaat tussen de oude en nieuwe constructie. Volgens Adviesbureau Needs (bron 1) worden bij het koppelen van funderingen gespecialiseerde technieken en materialen gebruikt, zoals staalverankeringen en chemische ankers. Deze elementen zorgen ervoor dat de funderingen functioneren als één geheel, wat essentieel is voor de structuurduurzaamheid van het gebouw.

Bij het koppelen van funderingen wordt ook gelet op het risico op verzakkingen en scheuren. Als de nieuwe fundering niet goed wordt geïntegreerd met de bestaande, kan dit leiden tot ongelijke belastingen en vervormingen. Daarom is het belangrijk dat het koppelen van funderingen door ervaren professionals wordt uitgevoerd, die rekening houden met de bestaande bouwconstructie en de omgevingsfactoren.

Stappen bij het aanleggen van een nieuwe fundering naast een bestaande fundering

Het aanleggen van een nieuwe fundering naast een bestaande fundering vereist een gedetailleerde aanpak en een aantal stappen. Deze worden hieronder besproken.

Stap 1: Voorbereiding en vergunningen

Voor het starten van de werken is het belangrijk om de benodigde vergunningen en goedkeuringen te verkrijgen. In Nederland is een omgevingsvergunning vaak verplicht bij funderingsherstel of -aanleg. Volgens NieuweFundering.nl (bron 3) is funderingsherstel geen vergunningsvrije activiteit, omdat het constructief en risicovol kan zijn. Daarom moet het plan worden ingediend bij de gemeente, die het project zal beoordelen op basis van bouwvoorschriften en technische normen.

Daarnaast is het belangrijk om een gedetailleerd plan op te stellen. Dit plan moet de exacte locatie, afmetingen en structuur van de nieuwe fundering bevatten. Het plan moet ook voldoen aan de geldende bouwnormen en regelgeving.

Stap 2: Grondwerken

Voor het aanleggen van de nieuwe fundering moeten eerst de grondwerken worden uitgevoerd. Dit omvat het uitzetten van de constructie, graven en voorbereiden van de grondlaag. In sommige gevallen is het nodig om extra onderzoeken uit te voeren, zoals een bodemonderzoek of een geohydrologisch onderzoek. Deze onderzoeken zijn vooral belangrijk als de nieuwe fundering in combinatie wordt aangelegd met een kelderbak of in gebieden met hoge grondwaterstand.

Stap 3: Koppelen van de nieuwe fundering aan de bestaande

De koppeling van de nieuwe fundering aan de bestaande is een technische klus die voorzichtig moet worden uitgevoerd. De manier waarop dit gebeurt, hangt af van het type fundering en de omstandigheden op de bouwlocatie. Volgens Adviesbureau Needs (bron 1) worden methoden zoals chemische ankers of staalverankeringen gebruikt om de funderingen te verbinden. Deze technieken zorgen voor een solide en duurzame verbinding.

In sommige gevallen wordt een paalversterking uitgevoerd, waarbij extra heipalen worden geslagen rondom de bestaande fundering. Deze heipalen worden vervolgens verbonden met de oude fundering, waardoor de structuur wordt verstevigd. Van der Geest Heiwerk (bron 4) benadrukt dat deze methode vaak wordt gebruikt bij verzakte funderingen of bij gebouwen die zwaardere belastingen gaan krijgen.

Stap 4: Controle en toezicht

Na het aanleggen van de nieuwe fundering is het belangrijk om controle te houden op de kwaliteit en de stabiliteit van de constructie. Het is daarom aan te raden om toezicht of directievoering in te schakelen. Volgens KCAF (bron 7) is dit vooral belangrijk bij complexe funderingsherstelprojecten, waarbij meerdere partijen betrokken zijn.

Stap 5: Afwerking en monitoring

Na de bouw is het belangrijk om de fundering te monitoren op eventuele veranderingen. Dit is bijvoorbeeld nodig bij partieel herstel, waarbij het niet-herstelde deel gedurende drie jaar wordt gecontroleerd op zetting of schade. Als er geen negatieve ontwikkelingen optreden, kan de fundering als stabiel worden beschouwd.

Juridische en praktische overwegingen

Het aanleggen van een nieuwe fundering naast een bestaande fundering brengt ook juridische aspecten met zich mee. Zo is het bijvoorbeeld belangrijk om privaatrechtelijke toestemming van buren te verkrijgen. Volgens NieuweFundering.nl (bron 3) is dit verplicht in geval van niet-vrijstaande woningen. De toestemming is nodig omdat funderingswerken invloed kunnen hebben op de stabiliteit van aangrenzende gebouwen.

Daarnaast moeten er overwegingen worden gemaakt bij de keuze tussen sloop en nieuwbouw en funderingsherstel. KCAF (bron 7) benadrukt dat het kiezen voor funderingsherstel vaak een kostenefficiënte en duurzame oplossing is, vooral bij woningen met een hoge economische waarde. In sommige gevallen kan een hoog niveau renovatie – waarbij ook de fundering wordt aangepakt – een betere oplossing zijn dan volledige sloop.

Technieken en materialen bij funderingsherstel

Bij funderingsherstel of -aanleg worden verschillende technieken en materialen ingezet. Een veelgebruikte methode is paalversterking, waarbij extra heipalen worden geslagen rondom de bestaande fundering. Deze palen worden vervolgens met de oude fundering verbonden om extra steun te bieden. Deze methode is volgens Van der Geest Heiwerk (bron 4) vooral geschikt bij verzakte funderingen of bij gebouwen die zwaardere belastingen gaan krijgen.

Een andere techniek is het gebruik van chemische ankers en staalverankeringen, zoals Adviesbureau Needs (bron 1) beschrijft. Deze materialen zorgen voor een sterke en duurzame verbinding tussen de nieuwe en bestaande fundering. Ook wordt schuimbeton soms gebruikt bij funderingsherstel, omdat het licht is en goed is te werken in complexe situaties.

Risico’s en aanspreekbaarheid

Het aanleggen van een nieuwe fundering naast een bestaande fundering brengt ook risico’s met zich mee, zoals verzakkingen, scheuren en aanspreekbaarheid bij schade. Daarom is het belangrijk om zorgvuldig te plannen en ervaren professionals in te schakelen. HB Betonwerken (bron 6) benadrukt dat het aanleggen van funderingen en het herstellen van funderingsproblemen een vakmanschap is die niet lichtjes aan te pakken is.

Bij klussen die buiten de normale bouwpraktijk vallen, zoals het uitbreiden van een fundering onder een aanbouw, is het verstandig om een constructeur of bouwkundig adviseur te raadplegen. In een vraag op Klusidee.nl (bron 5) wordt bijvoorbeeld gevraagd of het mogelijk is om een nieuwe fundering naast een bestaande te graven en hoe deze fundering moet worden verbonden. De klant wil een aanbouw uitbreiden van 2,5 meter diep naar 4 meter. In dergelijke gevallen is het belangrijk om rekening te houden met de stabiliteit van de bestaande fundering en de risico’s op verzakking.

Conclusie

Het aanleggen van een nieuwe fundering naast een bestaande fundering is een complexe bouwtaak die veel overwegingen, technieken en juridische aspecten met zich meebrengt. Het koppelen van funderingen moet met zorg worden uitgevoerd om de structuur en stabiliteit van het gebouw te behouden. Door het juist uitvoeren van de stappen en het gebruik van geschikte materialen en technieken kan de fundering worden verbeterd of aangelegd, waardoor het gebouw veilig en duurzaam blijft. Het is aan te raden om steeds professionele hulp in te schakelen bij dit soort projecten, zodat alle aspecten van de fundering correct en volgens de regels worden aangepakt.