Apparatuur en Technieken voor Funderingsonderzoek in Bouw en Renovatie

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

Bij de aankoop of renovatie van een woning is het uitvoeren van een funderingsonderzoek essentieel om mogelijke tekortkomingen in de bouwkundige staat te ontdekken. Een goed uitgevoerde inspectie helpt bijvoorbeeld bij het herkennen van vochtproblematiek, bodemdaling of onvoldoende onderbouwing. In dit artikel wordt ingegaan op de apparatuur en technieken die op dit moment worden ingezet voor funderingsonderzoek, met een nadruk op innovatieve oplossingen, specialistische methodes en de rol van onafhankelijke inspecteurs.

Funderingsonderzoek als onderdeel van bouwkundige inspectie

Een bouwkundige keuring is vaak de eerste stap bij de aankoop van een woning. Deze keuring omvat onder andere een funderingsonderzoek, waarbij de inspecteur beoordeelt of de fundering stabiel en geschikt is voor de huidige toestand van het huis. Het doel is om mogelijke tekortkomingen in de fundering vroegtijdig te detecteren, zoals scheuren in de gevels, scheve vloeren of vochtproblemen die wijzen op bodemdaling of onvoldoende onderbouwing.

In de praktijk wordt gebruikgemaakt van verschillende technieken en apparatuur, afhankelijk van de toegankelijkheid van de fundering en de mate van complexiteit. Zo kan een inspecteur een kruipruimte onderzoek uitvoeren met een videoscoop of kruipruimte robot, of eventueel een bouwkundig geschil opsporen met een aannemer.

Innovatieve methodes in funderingstechnologie

Op het gebied van funderingstechnologie zijn er in de afgelopen jaren diverse innovatieve methodes ontwikkeld. Een van de meest opvallende is de indrukmethode van prefab betonpalen, zoals deze door A.P. van den Berg op de markt is geïntroduceerd. Deze methode maakt gebruik van een fundeermachine genaamd de Pile Pusher Pro, die prefab betonpalen in de grond indrukt zonder te hoeven trillen en waarbij weinig geluid ontstaat. Dit is een aantrekkelijke oplossing voor bebouwde gebieden, waarbij trillingen en geluidsoverlast een nadeel kunnen zijn.

Een belangrijk voordeel van deze methode is dat de kwaliteit van prefab betonpalen onomstotelijk is ten opzichte van palen die in de grond worden gevormd. Bovendien worden tijdens het indrukken diverse parameters gemeten, zoals druk en verplaatsing, die in real-time worden weergegeven en digitaal geregistreerd. Deze data levert waardevolle inzichten op over het paaldraagvermogen en elimineert het noodzakelijke doen van achteraf testen.

Digitale data-overdracht en stabiliteit

A.P. van den Berg heeft ook een sterke focus op de digitalisering van data-overdracht, wat leidt tot stabilere en betrouwbaardere apparatuur. Door gebruik te maken van draadloze communicatie wordt de bandbreedte vergroot en wordt de werkomgeving afgestemd op de laatste stand van de techniek. Dit maakt de methodes geschikt voor zowel kleine als grootschalige projecten.

Andere funderingstechnieken en apparatuur

Naast de indrukmethode van prefab betonpalen zijn er verschillende andere technieken en apparatuur die worden ingezet bij funderingsonderzoek en funderingsherstel:

Casing draaipalen

Een casing draaipaal is een grondverdringend systeem waarbij een hoogwaardige kwaliteit buis voorzien van een schroefblad wordt gebruikt. Deze methode is geschikt voor ondergrondse obstructies en maakt gebruik van machines om deze verdringend te verwijderen.

Schroefinjectiepalen

Schroefinjectiepalen, ook wel SIP-palen genoemd, zijn 100% trillingsvrije paaltechnieken. Hierbij worden palen op de gewenste diepte gebracht en vervolgens met beton en wapening versterkt. Omdat er geen trillingen optreden, is er geen sprake van overlast aan aangrenzende bebouwing.

Buispalen en hoogfrequent heien

Buispalen worden aangebracht in segmentdelen en zijn inwendig geheid met een valblok. Bij hoogfrequent heien worden palen op de gewenste diepte gebracht en daarna afgevuld met beton en voorzien van wapening. Deze techniek is geschikt voor complexere grondtypen en gebieden waar de fundering hersteld moet worden.

Voorboren en rollen

Voorboren wordt gebruikt om trillingen te verminderen bij heiwerkzaamheden of om te lokaliseren of er ondergronds obstructies aanwezig zijn. Het rollen- of crushen-systeem is een techniek die geschikt is bij het verwijderen van ondergrondse obstructies.

Rol van het funderingsonderzoek bij aankoop en uitbouw

Het funderingsonderzoek speelt ook een belangrijke rol bij een uitbouw of aanbouw van een woning. Voordat men een bouwproject start, is het verstandig om een inspectie te laten uitvoeren om te bepalen of de bestaande fundering in staat is om het extra gewicht te dragen. In sommige gevallen is herstel of aanpassing van de fundering nodig.

Onafhankelijk onderzoek versus makelaarsgericht rapport

Het is belangrijk om op te merken dat het kiezen van een onafhankelijke inspecteur, zoals Fred Tokkie van Premiumkeur, vaak voordeel heeft bij een bouwkundige keuring. Onafhankelijke inspecteurs hebben geen belangenconflict met de koop of de verkoop van een woning en zijn daardoor eerlijker in het rapporteren van eventuele tekortkomingen.

In een praktijkvoorbeeld liet Fred bijvoorbeeld een vochtprobleem in een souterrain ontdekken dat niet vermeld stond in een eerder rapport. Hierdoor kon een kelderbak worden aangebracht en de fundering aangepakt, iets wat eerder gemist was. Dit benadrukt de waarde van een uitgebreid en onafhankelijk funderingsonderzoek.

Funderingsonderzoek bij vochtproblematiek

Vochtproblematiek is een veelvoorkomend probleem dat vaak samenhangt met funderingsproblemen. Bijvoorbeeld een grondwaterpomp in een souterrain is een duidelijk signaal dat er sprake is van vochtoverlast. In dergelijke gevallen is het noodzakelijk om een funderingsonderzoek te laten uitvoeren om de oorzaak van de vochtproblematiek te achterhalen en eventuele herstelmaatregelen te nemen.

Fundering op staal en bodemdaling

Een fundering op staal is een techniek waarbij het huis direct op de bodem is gefundeerd, meestal op veen, zand of klei. In heel Nederland worden funderingsproblemen geregeld waargenomen bij huizen die op staal zijn gefundeerd. Hierbij gaat het om bodemdaling, waarbij de bodem jaarlijks kan zakken met meer dan 2 mm. Dit leidt tot scheuren in de gevels en scheve vloeren, en tast de constructieve integriteit van het huis aan.

Het enige manier om dit proces tegen te gaan is via funderingsherstel, waarbij een funderingsonderzoek een essentieel onderdeel is om de mate van schade en de benodigde maatregelen in kaart te brengen.

Conclusie

Bij de aankoop of renovatie van een woning is een funderingsonderzoek een onmisbaar onderdeel van een bouwkundige keuring. Het helpt bij het detecteren van mogelijke tekortkomingen in de fundering en voorkomt ongewenste herstelkosten. Innovatieve technieken zoals de indrukmethode van prefab betonpalen, schroefinjectiepalen en hoogfrequent heien bieden betere oplossingen voor funderingsproblemen, met minder overlast voor omgeving en bewoners.

Het kiezen van een onafhankelijke inspecteur die een uitgebreid rapport levert, is een verstandige keuze om te voorkomen dat belangrijke tekortkomingen worden over het hoofd gezien. Door gebruik te maken van moderne apparatuur en digitale dataregistratie kan men vertrouwen op de kwaliteit en betrouwbaarheid van het funderingsonderzoek.