Berging zonder fundering: mogelijke scenario's en voorwaarden

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

Het plaatsen van een berging zonder fundering is een optie die vooral aantrekkelijk is vanwege de kostenbesparing en de eenvoudige uitvoering. Echter, de haalbaarheid van een berging zonder fundering hangt af van verschillende factoren, zoals de aard van de ondergrond, de grootte van de berging, en de geldende regelgeving in jouw woonomgeving. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten besproken die bepalen of een berging zonder fundering een realistische optie is.

Ondergrond en grondwerk

De keuze voor een berging zonder fundering hangt sterk af van de aard van de ondergrond op de bouwlocatie. Ondergronden zoals zand en klei gedragen zich anders dan veen- of moerassige grond.

Zand- of kleigrond

Op zand- of kleigrond is het meestal mogelijk om een eenvoudige fundering te ontbreken. Deze ondergronden zijn relatief stabiel en kunnen de belasting van een lichte constructie als een berging dragen zonder dat er een diepe fundering nodig is. In dergelijke gevallen kan een plaatfundering of zelfs een eenvoudige grondverbetering voldoende zijn om de berging stabiel te maken.

Veen- of moerassige grond

Wanneer de ondergrond uit veen of moerasbestanddelen bestaat, is het risico op zetting of instorting groter. In dergelijke situaties is het aan te raden om een sonderingsrapport in te huren. Een sonderingsrapport geeft inzicht in de grondsoorten op verschillende dieptes en de dragende capaciteit van de ondergrond. Op basis van deze informatie kan worden bepaald of er wel of niet een fundering nodig is en, zo ja, welk type fundering het beste is: heipalen, schroefpalen, of een andere vorm van fundering die het gewicht van de berging kan dragen.

Vergunning en regelgeving

Bij het plaatsen van een berging zonder fundering speelt ook de regelgeving een belangrijke rol. Afhankelijk van de grootte van de berging, de locatie binnen de bebouwde kom, en de aard van de constructie, kan het nodig zijn om een vergunning aan te vragen.

Aanbouw zonder vergunning

Voor een berging zonder fundering kan het mogelijk zijn om zonder vergunning te bouwen, maar dit is afhankelijk van een aantal voorwaarden:

Locatie van de berging De berging moet op het achtererf staan. Bij een vrijstaand huis of rijtjeshuis is dit meestal de tuin achter het huis. Bij hoekhuizen of twee-onder-één-kapwoningen is de grens tussen het voor- en achtererf 1 meter vanaf de voorkant van het huis gedefinieerd.

Oppervlakte en gebruik Er zijn duidelijke regels voor het maximaal te bebouwen gebied van een vergunningsvrije berging. Deze regels verschillen afhankelijk van de grootte van het bebouwingsgebied:

Bebouwingsgebied	Vergunningsvrije bebouwing	Extra toegewezen oppervlakte
≤ 100 m²	50 m²	–
>100 m² – ≤300 m²	50 m²	20% van het deel boven 100 m²
>300 m²	90 m²	10% van het deel boven 300 m², maximaal 150 m²

Deze regels zijn bedoeld om te voorkomen dat het hele erf volgebouwd wordt met vergunningsvrije constructies.

Gebruik van de berging Een berging zonder vergunning kan bijvoorbeeld gebruikt worden als berging, serre, of bijkeuken. De berging mag echter niet gebruikt worden als woonruimte of verblijfsruimte voor personen.
Burenrecht Hoewel het bouwen van een berging zonder vergunning mogelijk is, moet je rekening houden met het burenrecht. Je buren kunnen zich bezeerd voelen wanneer de berging hun uitzicht belemmert of hun zonlicht blokkeert. Het is daarom verstandig om tijdens de bouw goed te communiceren met de buren en eventuele problemen vooraf te voorkomen.
Afstand tot grenzen De berging moet voldoen aan de wettelijke afstanden tot de erf- en straatgrenzen. Deze afstanden zijn geregeld in de lokale regelgeving en kunnen per gemeente verschillen.

Technische aspecten van berging zonder fundering

Wanneer een berging zonder fundering wordt gebouwd, is het belangrijk om rekening te houden met de structuur en stabiliteit van de constructie. Omdat er geen diepe fundering aanwezig is, is het noodzakelijk dat de berging goed gemaakt is en aan de wind- en weerkundige eisen voldoet.

Grondverbetering

In sommige gevallen kan het effenen of verbeteren van de ondergrond voldoende zijn om de berging stabiel te maken. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden door losse grond weg te nemen en met zand of klei aan te vullen. Deze methode is meestal kostenefficiënt en geschikt voor kleine bergingen.

Constructiemateriaal

Het gebruik van lichte bouwmaterialen is een voordeel bij het plaatsen van een berging zonder fundering. Materialen zoals hout of PVC zijn geschikt voor dit soort constructies en verlagen het risico op instorting.

Drainage en afwatering

Omdat de berging op een ondiepe grond staat, is het belangrijk om te zorgen voor een goede afwatering. Het ontstaan van waterpoelen rond de berging kan de ondergrond verzwakken en leiden tot instabiliteit. Het aanbrengen van een lichte drainage of het aanleggen van een opwaartse afwatering is daarom aan te raden.

Risico’s en nadelen

Hoewel het bouwen van een berging zonder fundering aantrekkelijk is vanwege de kosten en eenvoud, zijn er ook een aantal risico’s die in overweging genomen moeten worden.

Instabiliteit

Zonder fundering is de berging gevoeliger voor zetting of instorting, vooral op losse of natte ondergrond. Dit is vooral van toepassing op bergingen die langer dan 10 jaar oud zijn of die extra belasting ondergaan, zoals het plaatsen van zware apparatuur of meubels.

Regelgeving en straffen

Wanneer de berging niet voldoet aan de regelgeving of de voorwaarden voor vergunningsvrije bouw niet worden nageleefd, kan het noodzakelijk worden om de constructie te verbannen of sancties te betalen. Het is daarom belangrijk om vooraf zorgvuldig na te denken over de wettelijke voorwaarden.

Beperkte levensduur

Een berging zonder fundering heeft vaak een beperkte levensduur vergeleken met een berging op een diepe fundering. De ondergrond kan met de tijd veranderen en de stabiliteit van de constructie kan afnemen.

Conclusie

Het bouwen van een berging zonder fundering is een haalbare optie, maar vereist zorgvuldige voorbereiding en aandacht voor de lokale regelgeving. De keuze voor een berging zonder fundering hangt af van factoren zoals de aard van de ondergrond, de grootte van de berging, en het gebruik dat gemaakt wordt van het gebouw. In sommige gevallen kan het bouwen zonder fundering kostenefficiënt zijn, maar het is belangrijk om rekening te houden met de eventuele risico’s op instabiliteit en het naleven van de wettelijke voorwaarden.

Door een sonderingsrapport in te huren, de regelgeving goed te doorgronden, en eventuele burenproblemen vooraf te voorkomen, is het mogelijk om een berging zonder fundering veilig en juridisch correct te bouwen.

Bronnen

bergen