Betonrot herstellen: Oplossingen en kosten voor veilige funderingen en balkons

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

Het herstellen van betonrot is een essentieel onderdeel van de sloop- en herstelwerken van oude en soms zelfs nieuwbouwconstructies. Betonrot kan zich manifesteren in vloeren, funderingen, balkons of zelfs in de kruipruimte van een woning of appartement. Het probleem ontstaat vaak als gevolg van roestvorming van de wapening in het beton. Als dit niet op tijd hersteld wordt, kan het leiden tot ernstige veiligheidsproblemen en aanzienlijke kosten bij latere reparaties. In dit artikel wordt beschreven wat betonrot is, hoe het hersteld kan worden en wat de kosten zijn, op basis van informatie uit betrouwbare bronnen.

Wat is betonrot en waarom is het een probleem?

Betonrot is een vorm van schade aan beton die voorkomt door de roestvorming van de in het beton aanwezige wapening. Wanneer de wapening begint te roesten, neemt de volume van het materiaal toe, wat leidt tot scheuren in het beton. Deze scheuren weer zorgen ervoor dat meer vocht en zuurstof de wapening bereiken, waardoor het roesten verder versnelt. Het beton verliest hierdoor aan sterkte en begint uiteindelijk af te brokkelen. Dit proces is vooral problematisch in oude woningen en flatgebouwen, vooral die die tussen 1965 en 1983 zijn gebouwd, omdat vroeger vaak chemische middelen zijn toegevoegd die het beton extra gevoelig maakten voor roestvorming.

Symptomen van betonrot

Een aantal duidelijke tekenen dat er sprake is van betonrot zijn:

Roodbruine of donkere vlekken op het beton, bijvoorbeeld op een balkon.
Flinke roestplekken rondom de wapening.
Brokkelend of afgesleten beton.
Scheuren in het betonoppervlak.

Als deze symptomen worden geconstateerd, is het van groot belang om actie te ondernemen. Wanneer betonrot niet op tijd hersteld wordt, kan het tot gevaarlijke situaties leiden. Niet alleen verzwakt het beton, ook kunnen losse stukken afbreken en naar beneden vallen, wat gevaarlijk kan zijn voor mensen en voorwerpen onder het betondeel.

Herstelmethoden voor betonrot

1. Herstel met primer

Een veel gebruikte methode bij het herstellen van betonrot is het gebruik van een speciale primer. Deze primer zorgt ervoor dat verdere roestvorming wordt tegengegaan, waardoor de sterkte van het beton behouden blijft. Voor deze methode wordt eerst het aangetaste beton verwijderd tot op de gezonde, onaangetaste wapening. Daarna wordt de primer aangebracht.

Deze methode is geschikt voor kleine tot middelgrote schades. Het is een relatief snelle en eenvoudige oplossing. Het is echter niet geschikt voor grote schades of wanneer de structuur van het beton ernstig is verzwakt. In dergelijke gevallen is extra herstel nodig.

2. Hulpbekisting en bewapening

Wanneer het betonrot zich over grotere gebieden heeft verspreid, is het herstellen met alleen een primer niet voldoende. In deze gevallen wordt eerst een hulpbekisting aangebracht. Deze bekisting helpt om het beton veilig te herstellen zonder dat er een onveilige situatie ontstaat. Daarnaast wordt er vaak een nieuwe bewapening aangebracht om de sterkte van het beton optimaal te behouden.

3. Waterdichting en coating

Bij balkonvloeren wordt vaak gekozen voor een speciale coating die ervoor zorgt dat de vloer waterdicht is. Aangezien water de oorzaak is van roestvorming, is het belangrijk om de constructie te bescheren tegen vocht. Deze coating draagt bij aan een langdurige en veilige oplossing.

4. Herstel van funderingen

Funderingen zijn cruciale onderdelen van een woning of gebouw. Het herstellen van betonrot in funderingen vereist een zorgvuldige aanpak. Meestal is het nodig om het aangetaste beton te verwijderen, de wapening te reinigen en eventueel te vervangen, en vervolgens nieuwe betonmassa aan te brengen. In sommige gevallen is het ook nodig om de constructie tijdelijk te ondersteunen tijdens het herstel. Dit is bijvoorbeeld van toepassing als het beton erg verzwakt is.

Kosten van betonreparatie

De kosten van het herstellen van betonrot zijn afhankelijk van de omvang van de schade. Kleine reparaties, zoals het herstellen van een betonnen latei, kunnen ongeveer 250 euro incl. btw kosten. Grotere reparaties, zoals het herstellen van een balkon, vloer of fundering, kunnen tussen de 500 en 1200 euro incl. btw kosten. Bij grotere schades, zoals het herstellen van een fundering of het vervangen van bewapening, kunnen de kosten aanzienlijk stijgen. Dit komt onder andere door de duur van de werkzaamheden, eventuele constructieondersteuning en het gebruik van extra materialen.

Het is belangrijk om op tijd te handelen, omdat wachten tot het probleem zich verder verspreid meestal leidt tot hogere kosten. Als betonrot niet op tijd hersteld wordt, is er een grotere kans dat er veel beton van slechte kwaliteit verwijderd moet worden, wat het herstel complexer en duurder maakt.

Veiligheid en verantwoordelijkheid

Een woning eigenaar heeft een zorgplicht om zijn eigendommen goed te onderhouden. Dit geldt ook voor balkons en funderingen. Als het beton van een balkon begint te rotten, is het niet alleen gevaarlijk voor de eigenaar, maar ook voor mensen die beneden staan, omdat losse stukken beton kunnen vallen. Bovendien kan het verzwakken van de fundering leiden tot instabiliteit van het hele gebouw. Het is daarom van groot belang om betonrot zodra mogelijk te herstellen.

Conclusie

Het herstellen van betonrot is een essentieel onderdeel van het onderhouden van een woning of gebouw. Het kan zich manifesteren in vloeren, funderingen, balkons of kruipruimtes en is vaak het gevolg van roestvorming van de wapening in het beton. Het is belangrijk om betonrot op tijd hersteld te laten, om zowel veiligheid als kosten te behouden. Er zijn verschillende manieren om betonrot te herstellen, afhankelijk van de omvang van de schade. Kleine schades kunnen vaak met een primer worden verholpen, terwijl grotere schades extra maatregelen vereisen, zoals het aanbrengen van een hulpbekisting of het herstellen van de waterdichtheid. De kosten van het herstellen van betonrot zijn afhankelijk van de omvang van de schade en de benodigde werkzaamheden. Het is aan te raden om zodra er tekenen van betonrot worden waargenomen, professionele hulp in te schakelen.