Fundering van een woning: Hoe achterhaal je welk type je huis heeft en waarom het belangrijk is

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

De fundering van een woning is een fundamentele bouwkundige basis die de stabiliteit, duurzaamheid en veiligheid van een huis bepaalt. Veel woningeigenaren weten echter niet hoe hun woning is gefundeerd. Dit kan problematisch worden bij renovaties, uitbreidingen of bij het herkennen van mogelijke funderingsproblemen. In dit artikel wordt uitgelegd hoe je als woningeigenaar kunt achterhalen welk type fundering je woning heeft, welke soorten funderingen er in Nederland gebruikelijk zijn en waarom het belangrijk is om deze informatie te hebben.

Waarom het weten van je fundering belangrijk is

Het weten van het type fundering is niet alleen essentieel bij het herkennen van eventuele schade, maar ook bij verschillende bouw- en renovatieprojecten. Bijvoorbeeld:

Verwijdering van dragende muren: Als je een dragende muur verwijderd, is het essentieel dat je weet hoe de fundering van je huis is opgebouwd. Dit helpt bij het bepalen of extra ondersteuning nodig is.
Aanbouw of uitbouw van het huis: Als je overweegt om je woning uit te breiden, is het belangrijk om te weten of de huidige fundering het extra gewicht kan dragen.
Aanleg van een dakterras of dakopbouw: Een dakterras of dakopbouw zorgt voor extra gewicht en moet daarom goed worden ondersteund door de fundering.
Aanvraag van een bouwvergunning: Bij het indienen van een aanvraag voor een bouwvergunning wordt vaak gevraagd welk type fundering het huis heeft. Deze informatie helpt bij het bepalen van de bouwtoegang en eventuele voorwaarden.

Soorten funderingen in Nederland

In Nederland zijn verschillende soorten funderingen in gebruik. De keuze hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. De meest voorkomende funderingen zijn:

Fundering op staal en paalfundering: Deze twee soorten zijn de meest gebruikte funderingen. Ze zijn geschikt voor verschillende ondergrondtypes en bouwperiodes.
Houten paalfundering: Deze fundering is vaak te vinden in oude huizen, met name in delen van het land zoals Rotterdam en Amsterdam. Deze paalfunderingen zijn gevoelig voor bodemdaling en klimaatverandering.
Ondiepe fundering: Vaak gebruikt in gebieden met stabielere grond, zoals veengebieden. Deze funderingen zijn meestal geschikt voor lichte constructies.

De keuze van het type fundering hangt vaak ook af van historische bouwpraktijken en regionale kenmerken. In sommige delen van het land, zoals in Rotterdam en Amsterdam, zijn houten paalfunderingen vaak te vinden in oude huizen. Deze paalfunderingen zijn gevoelig voor bodemdaling en klimaatverandering.

Hoe achterhaal je welk type fundering je huis heeft?

Er zijn verschillende manieren om te achterhalen welk type fundering jouw huis heeft:

Bouwtekening van de woning
De meest betrouwbare methode is het opvragen van de oorspronkelijke bouwtekening van de woning bij de gemeente. Deze tekening geeft duidelijk aan welk type fundering gebruikt is bij de bouw van het huis. Het is belangrijk om dit document te vragen, vooral bij woningen die ouder zijn dan 50 jaar.
Postcodecheck
Sommige gemeenten bieden een postcodecheck aan, waarbij informatie wordt gegeven over het type ondergrond in jouw regio. Deze check geeft aan welke soort funderingen gebruikelijk zijn in jouw buurt, zonder dat grondmetingen zijn nodig.
Grondrapport
Als de bouwtekening niet beschikbaar is, is het mogelijk om een grondrapport te laten maken. Dit rapport bevat informatie over de ondergrond en het type fundering. Het kan nuttig zijn om funderingsproblemen te diagnosticeren of te voorkomen.
Inspectie of advies door een expert
Bij een bouwkundige keuring wordt alles van een huis beoordeeld, inclusief de fundering. Funderingsonderzoek verloopt eigenlijk altijd visueel, tenzij er aanleiding is om een uitgebreid funderingsonderzoek in te stellen. Een bouwtechnische keuring zorgt voor duidelijkheid over je eigen woning, maar ook ten opzichte van omwonenden, zeker als het gaat om de fundering van een geschakelde woning.

Signalen van funderingsproblemen

Er zijn belangrijke signalen die duiden op funderingsproblemen. Als je deze signalen herkent, is het verstandig om verder te laten onderzoeken wat de staat is van je fundering:

Verzakking en scheefstand: Dit is een van de meest opvallende signalen en komt vooral voor bij huizen met houten funderingspalen of huizen met een ondiepe fundering in veengebieden. In de buurt hebben vaak gelijksoortige woningen ook funderingsproblemen.
Scheuren in de buitengevel: Bij funderingsproblemen zijn de scheuren vaak breder dan de typische haarscheurtjes. De druk op de constructie en de muren wordt steeds groter en hierdoor worden de scheuren steeds breder en langer.
Bredere scheuren in binnenmuren en vloeren: Doordat de fundering (gedeeltelijk) verzakt, krijgt de woning en daarmee de muren onvoldoende steun. Op den duur ontstaan er daardoor scheuren die steeds groter worden. Dit geeft aan dat de fundering van je huis mogelijk niet stabiel meer is.

Funderingsproblemen en risicogebieden

In risicogebieden zoals Rotterdam en Amsterdam zijn funderingsproblemen vaker aan te treffen, vooral in huizen met oude houten paalfunderingen. Klimaatverandering verergert deze problemen door droogte en bodemdaling. Het is daarom belangrijk dat huiseigenaren weten welk type fundering hun woning heeft, zodat zij eventuele risico’s kunnen beoordelen en nodige maatregelen kunnen nemen.

In dit soort gebieden is het ook belangrijk om regelmatig inspecties te laten uitvoeren, met name bij woningen ouder dan 50 jaar. De combinatie van oude bouwmethoden en veranderende omstandigheden maakt funderingsproblemen een serieuze aandachtspunt.

Veiligheid en juridische eisen bij bouwprojecten

Bij renovaties, uitbreidingen of bouwprojecten is het weten van de fundering essentieel voor de veiligheid en het succes van het project. Huiseigenaren kunnen bij hun gemeente informatie opvragen of een postcodecheck uitvoeren om het type fundering van hun woning te achterhalen. Als funderingsproblemen worden geconstateerd, is het verstandig om professionele hulp in te richten om de schade te beheersen en de woning veilig en duurzaam te maken.

Conclusie

De fundering van een huis speelt een cruciale rol in de stabiliteit en duurzaamheid van de woning. Het kiezen van het juiste type fundering hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. Funderingsproblemen kunnen zich op verschillende manieren openbaren, zoals scheuren in de muren of verzakking van de vloeren. Het herkennen van deze problemen is essentieel om schade te voorkomen of op tijd te herstellen.

Het weten van het type fundering is niet alleen belangrijk bij het herkennen van schade, maar ook bij renovaties, uitbreidingen of bij het indienen van een bouwvergunning. Huiseigenaren kunnen bij hun gemeente informatie opvragen of een postcodecheck uitvoeren om het type fundering van hun woning te achterhalen. Als funderingsproblemen worden geconstateerd, is het verstandig om professionele hulp in te richten om de schade te beheersen en de woning veilig en duurzaam te maken.