Funderingsproblemen in de Crabethstraat, Gouda: Oorzaken, Consequenties en Mogelijke Oplossingen

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

De huizen in de Crabethstraat in Gouda zijn al jarenlang geconfronteerd met ernstige funderingsproblemen. Door werkzaamheden aan het riool en de straat is de fundering van de woningen beschadigd geraakt, waardoor de huizen steeds verder zakken. Scheuren in de muren, duidelijke tekenen van verzwakte funderingen, zijn allang zichtbaar. De bewoners hebben jarenlang gevochten met de gemeente over de verantwoordelijkheid en de financiering van het herstel. Dit artikel legt de situatie in de Crabethstraat uit aan de hand van de beschikbare informatie, met aandacht voor de oorzaken, de huidige toestand en mogelijke oplossingen.

De oorsprong van de funderingsproblemen

In de jaren negentig was er al een keer sprake van funderingsherstel in de Crabethstraat. Toen werd besloten om houten palen in de ondergrond aan te brengen om de woningen te stabiliseren. In 2015 volgden er werkzaamheden aan het riool en de straat die het probleem alleen maar verergerden. De houten palen bleken niet alleen de fundering niet te kunnen dragen, maar ook door bacteriële aantasting was hun stabiliteit verdwenen. Een rapport van het ingenieursbureau Wareco uit 2017 stelt dat de funderingsherstelmaatregelen van destijds niet voldoende waren om het probleem op te lossen. De kennis over bacteriële aantasting van hout was toen nog onvoldoende, waardoor het herstel niet effectief was.

De werkzaamheden aan de straat en het riool, zoals het ophogen van de rijbaan en het verleggen van leidingen, hebben de fundering verder onder druk gezet. Hierdoor ontstonden scheuren in de muren en is de ondergrond verder verzwakt. De bewoners zijn nu met het probleem geconfronteerd dat de huizen onverkoopbaar dreigen te worden. Dit heeft ook impact op de leefbaarheid en de waarde van de woningen.

De huidige toestand en de financiële lasten

De huidige situatie in de Crabethstraat is zorgwekkend. De huizen zakken gemiddeld met bijna vier centimeter per jaar. De fundering is zo verzwakt dat er sprake is van een onmiddellijk herstelplan. Het herstel van de fundering kost per woning tussen de 50.000 en 100.000 euro, exclusief de kosten voor de voorbereiding en onderzoek. De bewoners zijn verbaasd dat de gemeente niet bereid is om de volledige verantwoordelijkheid op zich te nemen. Hoewel er sprake is van een extern onderzoek dat duidelijk maakt dat de werkzaamheden van de gemeente bijdragen aan de schade, erkent Gouda geen aansprakelijkheid. In plaats daarvan heeft de gemeente 20.000 euro vrijgemaakt voor voorbereiding en onderzoek.

Een van de bewoners, Jan Dogterom, benadrukt dat de funderingsproblemen zijn ontstaan terwijl hij zijn huis had gekocht met de kennis dat de fundering stabiel was. Hij benadrukt dat de gemeente het risico zou moeten dragen als er funderingsproblemen ontstaan door haar werkzaamheden. Dit is een belangrijk thema in de discussie, aangezien het in de Vogelbuurt, een andere wijk in Gouda, ook schuivende daken zijn vastgesteld. De gemeente wilde daar vroegtijdig ingrijpen om hetzelfde scenario te voorkomen.

Funderingsherstel en compensatie

Het funderingsherstelplan voor de Crabethstraat is opgesteld in samenwerking met het fonds Duurzaam Fundering Herstel. Het plan bevat onder andere het aandragen van een nieuwe fundering in de kruipruimte zodat de bewoners tijdens het herstel nog kunnen wonen. Dit is een essentieel aspect, aangezien het herstel van de fundering meerdere maanden kan duren en een tijdelijke verhuizing voor de bewoners niet praktisch is.

Hoewel de gemeente niet volledig aansprakelijk wil zijn, wil ze wel een aanzienlijk deel van de kosten overnemen. Dit is een tijdelijke oplossing, maar biedt enige opluchting aan de bewoners. Het herstelplan moet echter door alle bewoners worden goedgekeurd, omdat het funderingherstel onder het hele blok moet worden uitgevoerd. Dit betekent dat het voor de gemeente enkel mogelijk is als alle woningen in de Crabethstraat onderdeel van het plan worden.

De gemeente heeft eerder 10.000 euro toegezegd aan de bewoners, maar de herstelkosten zijn minimaal 85.000 euro. Daarnaast moet er ook rekening worden gehouden met het waardeverlies van de woningen. De huizen zijn op dit moment volgens de bewoners onverkoopbaar, omdat het probleem blijft bestaan en er geen garantie is dat het herstel volledig effectief is.

Onderzoek en toekomstplanning

Om de funderingsproblemen in kaart te brengen, is er sprake van externe contra-expertise. In deze analyses is gebleken dat de houten palen inderdaad zijn aangetast door bacteriën, wat een bekende, maar tot 2017 onvoldoende begrepen oorzaak was voor funderingsproblemen. Daarnaast hebben de riool- en straatwerkzaamheden van de gemeente het probleem verder aangewakkerd. Dit is een belangrijk argument voor de bewoners die eisen dat de gemeente haar verantwoordelijkheid erkent.

Bij de onderzoeken is ook gebleken dat de ondergrond in Gouda in het algemeen zwakker is dan eerder werd gedacht. In de historische binnenstad van Gouda is het bodemprobleem al geruime tijd aan de orde. Sinds 2014 werkt een coalitie van overheden, waterschappen en kenniscentra aan oplossingen voor bodemverzakkingen en andere bedreigingen voor de leefbaarheid en de gebouwde omgeving. Deze samenwerking is bedoeld om structurele problemen aan te kaarten en mogelijke maatregelen te nemen.

Conclusie

De situatie in de Crabethstraat in Gouda toont een complexe samenwerking tussen bewoners, gemeente en experts. De oorzaak van de funderingsproblemen ligt in het verleden: een onvoldoende herstel in de jaren negentig en werkzaamheden in 2015 die de fundering verder beschadigden. De bewoners worden nu geconfronteerd met hoge herstelkosten en onzekerheid over de verantwoordelijkheid van de gemeente. Het funderingsherstelplan biedt een tijdelijke oplossing, maar de langdurige gevolgen van het probleem blijven.

De discussie over aansprakelijkheid en financiering is nog niet afgerond. Het is duidelijk dat de gemeente een rol speelt in het herstelplan, maar de bewoners benadrukken dat de verantwoordelijkheid bij de gemeente ligt als de werkzaamheden aan de openbare ruimte de fundering verder beschadigden. In de toekomst is het belangrijk dat er duidelijke richtlijnen zijn voor funderingsherstel en dat er samenwerking is tussen bewoners, gemeenten en experts. De ervaring in de Crabethstraat kan dienen als leerproces voor andere gemeenten en wijkplannen in Nederland.

Bronnen

crabethstraat