Typische fouten bij fundering en hoe je deze herkent

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

Bij het bouwen of verbouwen van een woning is de fundering een van de meest kritieke onderdelen. Een goed ontworpen en uitgevoerde fundering zorgt voor stabiliteit, veiligheid en duurzaamheid van het gebouw. Maar funderingsproblemen zijn helaas niet zelden, en kunnen door verschillende oorzaken ontstaan. Ze kunnen zowel tijdens de bouw als jaren later opduiken. Het is daarom van essentieel belang om te weten welke fouten er bij fundering gemaakt kunnen worden, hoe je eventuele problemen herkent, en wat de mogelijke oplossingen zijn.

In dit artikel worden de meest voorkomende fouten bij fundering besproken, gezamenlijk met de symptomen die wijzen op mogelijke funderingsproblematiek. Daarnaast worden aanbevelingen gegeven voor herstelmethoden en preventieve maatregelen.

Typische fouten bij het gebruik van schroeffunderingen

Een schroeffundering, ook wel schroefpaal genoemd, is een veelgebruikte methode bij funderingen, vooral in gebieden met minder stabiele grond. Deze methode heeft als voordeel dat de paal snel en relatief eenvoudig in de grond kan worden gedraaid, waardoor de fundering snel en effectief is. Echter, zoals bij elke techniek, kunnen er ook fouten worden gemaakt. Hieronder volgt een overzicht van de meest voorkomende fouten bij schroeffunderingen.

Fout 1: Onjuiste montagehoek

De montagehoek van een schroefpaal is essentieel voor het draagvermogen en de stabiliteit van de fundering. Als de paal te steil of te vlak wordt geïnstalleerd, kan dit leiden tot een verminderde grip in de ondergrond. Hierdoor kan de belasting niet goed worden gedragen, wat op lange termijn kan leiden tot verzakking of scheefstand van het gebouw. Het is daarom belangrijk om de juiste hoek te bepalen, afhankelijk van de grondsoort en de belasting die de paal moet dragen.

Fout 2: Verkeerde afmetingen van de stelplaat

De stelplaat, die bovenop de schroefpaal wordt gemonteerd, speelt een cruciale rol in het verdelen van de belasting. Als de stelplaat te klein is, kan de paal overbelast raken, wat uiteindelijk schade aan de fundering kan veroorzaken. Het is daarom essentieel om een stelplaat te kiezen die overeenkomt met de afmetingen en de belastingvereisten van het project.

Fout 3: Verkeerde grondomstandigheden

Schroeffunderingen werken het beste in zand, klei of leem. Het gebruik van schroeffunderingen in ongeschikte grondsoorten, zoals rotsachtige bodems of grond met hoge waterstanden, kan de installatie moeilijk of zelfs onmogelijk maken. Het is daarom belangrijk om vooraf grondonderzoek uit te voeren om te bepalen of schroeffunderingen geschikt zijn voor de locatie.

Fout 4: Geen periodieke inspecties

Hoewel schroeffunderingen relatief duurzaam zijn, kan het toch voorkomen dat ze in de loop van de tijd slijten of beschadigd raken. Door het afwezigheid van zichtbare tekens van slijtage, wordt vaak niet gedacht aan inspecties. Toch is het aan te raden om periodiek te controleren of de fundering nog steeds optimaal functioneert, vooral in ongunstige grond- of klimaatomstandigheden.

Oorzaken en symptomen van funderingsproblematiek

Funderingsproblemen kunnen ontstaan door een aantal oorzaken, soms in combinatie met elkaar. Deze problemen kunnen al snel leiden tot grotere schades als ze niet op tijd worden herkend en opgelost. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste oorzaken en symptomen van funderingsproblematiek.

Oorzaak 1: Paalrot

Een veelvoorkomende oorzaak van funderingsproblemen is paalrot. Dit kan voorkomen wanneer houten funderingspalen droog vallen door een dalend grondwaterpeil. Hierdoor kan schimmel of bacteriën zich ontwikkelen, wat de paal verzwakt en schade kan veroorzaken. In zwaardere gevallen kan dit leiden tot een verlies van draagvermogen en verzakking van het gebouw.

Oorzaak 2: Gebrek aan draagkracht

Wanneer de fundering niet voldoende stevig is, kan dit leiden tot verzakking. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als de fundering op een onvoldoende zandplaat staat of wanneer de zandplaat te dun is. Ook kan een fundering op staal problemen geven als het niet op de juiste grondsoort is geplaatst.

Oorzaak 3: Wateroverlast

Overmatige waterbelasting kan leiden tot instabiliteit van de fundering. Wanneer er bijvoorbeeld wateroverlast optreedt, kan de bodem rondom de fundering verzwakken, wat kan leiden tot verzakking. Tevens kan water leiden tot schimmelgroei in kelders of de verweking van de bodem rondom de woning.

Oorzaak 4: Trillingen

Trillingen veroorzaakt door verkeer of bouwwerkzaamheden in de omgeving kunnen de bodemstructuur verstoren. Hierdoor kan de fundering onstabiel worden, wat zich uit in scheuren in muren of vloeren of losrakende dakpannen.

Symptomen die wijzen op funderingsproblematiek

Het herkennen van funderingsproblemen is cruciaal om verdere schade te voorkomen. Hieronder volgt een lijst met mogelijke symptomen die wijzen op funderingsproblematiek.

Verzakking van de vloer of muren
Scheuren in muren of vloeren
Schimmelgroei in kelders
Verweking van de bodem rondom de woning
Loosstaande of verdraaide kozijnen of deuren
Verzakking van de fundering
Verhoogde druk op de grond rondom de woning

Zodra er een van deze symptomen zichtbaar wordt, is het aan te raden om contact op te nemen met een funderingsexpert of bouwkundig ingenieur. Een grondig onderzoek kan helpen bij het vaststellen van de oorzaak en het opstellen van een herstelplan.

Herstelmethoden bij funderingsproblemen

Er zijn verschillende methoden om funderingsproblemen aan te pakken. De keuze voor de meest geschikte methode hangt af van de oorzaak en de mate van schade. Hieronder volgt een overzicht van enkele herstelmethoden:

1. Paalkopverlaging met betonnen opzetstuk

Bij paalfunderingen waarbij de paal te diep of te kort is, kan paalkopverlaging worden uitgevoerd. Dit houdt in dat de paalkop wordt afgezaagd en vervangen door een betonnen opzetstuk. Hierdoor kan de paal op de juiste hoogte worden gebracht.

2. Nieuwe palen naast de oude palen plaatsen

Wanneer de oude palen niet meer in staat zijn om de belasting te dragen, kunnen er nieuwe palen worden geplaatst naast de oude. Deze worden vervolgens met de oude verbonden via injectie. Dit helpt om het draagvermogen te herstellen.

3. Injectie van het ondergrondse gebied

Injectie kan worden toegepast om de bodem onder de fundering te versterken. Hierbij wordt een mengsel van cement of grout in het ondergrondse gebied geïnjecteerd, waardoor de sterkte en stabiliteit van de grond wordt vergroot.

4. Aanpassing van de funderingsconstructie

In sommige gevallen kan het nodig zijn om de funderingsconstructie volledig aan te passen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij woningen die op ongeschikte grond zijn geplaatst. In dergelijke gevallen kan een andere funderingsmethode worden toegepast, zoals een massief betonblok of een diepere fundering.

Preventieve maatregelen en inspecties

Om funderingsproblemen te voorkomen is het aan te raden om preventieve maatregelen te nemen. Hieronder volgt een overzicht van enkele aanbevelingen:

Grondonderzoek uitvoeren voor de bouw
Juiste funderingsmethode kiezen, afhankelijk van de grondsoort
Periodieke inspecties laten uitvoeren, vooral bij ongunstige klimaat- of grondomstandigheden
Woning inspecteren op eventuele tekenen van funderingsproblematiek
Waterafvoer zorgvuldig ontwerpen en onderhouden
Verkeersbelasting of bouwwerkzaamheden in de omgeving in de gaten houden

Conclusie

Funderingsproblemen zijn een serieus gevaar voor de stabiliteit en veiligheid van een woning. Zowel tijdens de bouw als in de loop van de jaren kunnen fouten of schade optreden, waardoor de fundering minder goed functioneert. Het is daarom belangrijk om de meest voorkomende fouten bij fundering te kennen en te weten hoe je eventuele problemen kunt herkennen en oplossen.

Door preventieve maatregelen te nemen, zoals grondonderzoek en periodieke inspecties, kan het risico op funderingsproblemen worden verminderd. Bovendien zijn er diverse herstelmethoden beschikbaar die kunnen helpen bij het oplossen van bestaande funderingsproblemen.

Het is aan te raden om bij het vermoeden van funderingsproblemen onmiddellijk contact op te nemen met een funderingsexpert of bouwkundig ingenieur. Deze deskundigen kunnen een grondige inspectie uitvoeren en een passend herstelplan opstellen. Zo kan worden voorkomen dat kleine problemen zich ontwikkelen tot ernstige schade die kostbaar en tijdrovend is om te herstellen.

Bronnen

foto
fout