Funderingsherstel: Aanpak, Technieken en Belangrijke Aandachtspunten

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

Een stabiele fundering is de basis van elke woning. Wanneer er sprake is van funderingsproblematiek, zoals verzakkingen, scheuren in muren of ongelijke vloeren, is het noodzakelijk om het probleem serieus te nemen. Funderingsherstel is dan een essentiële klus om de levensduur van het huis te verlengen en de veiligheid van de bouw te waarborgen. In dit artikel wordt ingegaan op de aanpak van funderingsherstel, de beschikbare technieken en belangrijke aandachtspunten voor huiseigenaren.

Stappenplan voor funderingsherstel

Het proces van funderingsherstel is niet eenvoudig en vereist een systematische aanpak. Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF), in samenwerking met Adviesbureau Funderingsherstel, heeft een uitgebreid stappenplan opgesteld. Dit stappenplan loopt van het onderzoek naar de funderingstype en schadeverloop tot de uitvoering van herstelwerkzaamheden. Het is belangrijk om dit proces goed te doorlopen, zodat er geen onbedoelde schade ontstaat en het herstel effectief is.

Een eerste stap is de inspectie van de fundering. Tijdens deze inspectie wordt bepaald of de fundering hersteld kan worden of vernieuwd moet worden. Wanneer het huis bijvoorbeeld onderdeel is van een rijtjeshuis of appartementencomplex, is het verstandig om samen met buren of de VvE te overleggen. Dit bespaart kosten en zorgt voor een uniforme aanpak, waardoor het risico op nieuwe verzakkingen bij buren wordt verkleind.

Funderingshersteltechnieken

Er zijn verschillende technieken beschikbaar voor funderingsherstel, waarvan sommige gericht zijn op het stabiliseren van de bestaande fundering, terwijl andere gericht zijn op het aanbrengen van een nieuwe fundering. De keuze voor de juiste methode hangt af van de oorzaak van de funderingsproblematiek, de bouwconstructie van het huis en de omgevingsfactoren.

Een veelgebruikte methode is het gebruik van schofhersteltechnieken, zoals schof-palen of DFH-palen, die trillingsvrij in de grond worden gedraaid. Deze palen dragen extra gewicht en stabiliseren de fundering. Dit wordt vaak toegepast bij verzakkingen in het midden van het huis of bij aanbouwen die extra druk uitoefenen op de grond.

Een andere methode is funderingsschroeven, ook wel schof-schroeven genoemd, die met behulp van injectie verankerd worden in de grond. Deze methode is geschikt voor lichte tot middelzware schade en heeft het voordeel dat het snel en met weinig overlast kan worden uitgevoerd.

Duurzaam Funderingsherstel gebruikt bijvoorbeeld Sobu-Palen®, die compact zijn en zowel vanuit binnenmuren, gevels als via kruipruimtes kunnen worden ingebracht. Deze palen zijn ontworpen voor minimaal overlast en kunnen snel worden geïnstalleerd.

Belangrijke aandachtspunten bij funderingsherstel

Het is belangrijk om funderingsherstel aan experts te overlaten. Het is verstandig om een gespecialiseerd funderingsherstelbedrijf in te schakelen. In Nederland is bijvoorbeeld de Nederlandse Vereniging Aannemers Funderingswerken (NVAF) een betrouwbare organisatie die professionals in dit vakgebied registreert. Bovendien kan het invloedrijk zijn om een procesbegeleider in te schakelen, die ervoor zorgt dat de klus goed wordt georganiseerd.

Sommige gemeenten beschikken over een funderingsloket, waar huiseigenaren terecht kunnen voor informatie en advies. Het is verstandig om contact op te nemen met deze instanties, zodat er geen juridische of technische problemen ontstaan.

Een belangrijke stap in het proces is de vooropname, waarbij zowel het te herstellen pand als de belendende panden worden geïnspireerd. Deze opname dient als een referentiepunt en geeft inzicht in de huidige staat van het gebouw. Dit is vooral belangrijk bij woningen die nabij staan aan andere huizen of appartementen.

Na de vooropname en het verkrijgen van de nodige vergunningen, kan het herstel beginnen. Het is belangrijk dat de aannemer volgens een goed gepland palenplan werkt en ervoor zorgt dat er geen extra schade ontstaat. Tijdens de werkzaamheden is het verstandig om een stukadoor of aannemer aan te schakelen, die eventuele beschadigingen in muren of gevels kan herstellen.

Oorzaken van funderingsproblemen

De oorzaken van funderingsproblematiek kunnen zeer diverse zijn. Volgens Duurzaam Funderingsherstel zijn de meest voorkomende oorzaken:

Te hoge belasting onder een specifiek deel van de woning, bijvoorbeeld door aanbouw;
Slechte bodemgesteldheid of verandering in de grondstructuur;
Vochtverlies, zoals verdamping of onttrekking van grondwater;
Externe factoren zoals bouwwerkzaamheden in de omgeving.

Bij het onderzoek naar funderingsproblemen wordt steeds ter plaatse gekeken naar de mate van verzakking. Daarbij worden de belastinggegevens en eventuele gevolgschade beoordeeld. Alleen op basis van deze informatie kan een passende herstelmaatregel worden gekozen.

Duurzame funderingsherstel

Een steeds belangrijkere trend in de bouwsector is het toepassen van duurzame funderingsherstelmethoden. Deze methoden houden rekening met het milieu en het behoud van de bouwconstructie. Duurzaam Funderingsherstel benadrukt bijvoorbeeld het gebruik van milieuvriendelijke materialen en methoden die weinig overlast veroorzaken.

Een duurzame aanpak zorgt niet alleen voor een betere fundering, maar ook voor een langere levensduur van het huis en een lagere impact op de omgeving. Het is daarom verstandig om te informeren over de milieuvriendelijke opties bij het kiezen van een funderingsherstelbedrijf.

Fouten voorkomen bij funderingsherstel

Ondanks het feit dat funderingsherstel een complexe klus is, zijn er enkele algemene fouten die huiseigenaren kunnen voorkomen:

Het zelf uitvoeren van funderingsherstel: Dit is gevaarlijk en vaak ondoenlijk. Funderingsherstel vereist specialistische kennis en apparatuur.
Het kiezen van de verkeerde methode: Het is belangrijk om de oorzaak van het funderingsprobleem te kennen om de juiste methode te kiezen.
Het negeren van de situatie rond het huis: Funderingsproblemen kunnen zich ook op belendende woningen uitbreiden. Het is daarom verstandig om met buren of de VvE te overleggen.

Het vertrouwen op een professionele funderingsspecialist is hier essentieel. Deze specialist heeft niet alleen de benodigde kennis, maar ook de juiste ervaring en apparatuur om het herstel veilig en effectief uit te voeren.

Conclusie

Funderingsherstel is een cruciale maatregel bij woningen die te maken hebben met verzakkingen, scheuren of andere funderingsproblemen. Het is een complex proces dat systematisch en met expertise moet worden uitgevoerd. Door te kiezen voor een professionele aanpak, inclusief inspectie, juiste hersteltechniek en duurzame oplossingen, kan een woning opnieuw een stabiele basis krijgen. Het is verstandig om te overleggen met buren, een funderingsloket of een VvE om kosten te besparen en het herstel efficiënt te laten verlopen. Funderingsherstel is een investering in de veiligheid en waarde van het huis.

Bronnen

afwerken