Fundering van dijkwoningen: Technieken, uitdagingen en oplossingen

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

Bij het bouwen of renoveren van een dijkwoning is de fundering een kritische bouwfase. Een dijkwoning is meestal opgetrokken op een verhoogd stuk grond, binnen of aan een dijk, en vaak met uitzicht op het water. De omstandigheden van deze locaties, zoals losse bodem, waterdruk en mogelijke sedimentatie, vragen om specifieke funderingstechnieken. In dit artikel worden de verschillende funderingmethoden, toepassingen en uitdagingen bij het bouwen of verbouwen van dijkwoningen besproken, met nadruk op praktische en toepasbare informatie uit recente projecten.

Inleiding

De fundering van een dijkwoning moet niet alleen stevig zijn, maar ook trillingsvrij en geluidsarm, vooral in bebouwde wijklocaties. Bovendien zijn er vaak aanvullende uitdagingen als de woning is verzakt of moet worden opgevijzeld. In dit artikel wordt ingegaan op de verschillende funderingsoplossingen, inclusief voorbeelden van het gebruik van prefab funderingspalen, hydraulische vijzels, en aanbouw op bestaande funderingen. Ook worden de bouwtechnische en regulatoire aspecten behandeld.

Funderingsmethoden voor dijkwoningen

Prefab funderingspalen

Een veelvoorkomende oplossing voor de fundering van dijkwoningen zijn prefab funderingspalen. Deze palen worden vaak gebruikt in binnenstadlocaties waar trillingen en geluidsoverlast beperkt moeten blijven. Zoals beschreven in een project in Steenbergen, zijn 8 dijkwoningen op 100 prefab funderingspalen van 290x290 mm en gemiddeld 17 meter lang gefundeerd. De keuze voor deze methode was gebaseerd op het feit dat de woningen op een bestaande woonwijk stonden en een trillingsvrij en geluidsarm systeem nodig was. Drukpaal.nl leverde hier een geheel van grondverdringende prefab funderingspalen, die zowel solide als betrouwbaar zijn.

Hydraulische vijzels bij het vijzelen van woningen

Een andere techniek die vaak wordt toegepast is het vijzelen van woningen. Dit is het proces waarbij een woning wordt omhooggebracht om haar waterpasheid te herstellen. Een voorbeeld hiervan is te vinden in Nieuwlekkerland, waar twee dijkwoningen zijn opgevijzeld met 1 meter, in verband met een dijkverzwaring. Hydraulische vijzels worden nauwkeurig geplaatst onder of in de woning en worden bediend totdat de woning waterpas staat. Deze methode is vooral nuttig wanneer een woning verzakt is of niet meer in balans staat door veranderingen in de omgeving, zoals dijkverzwaringen of sedimentatie van bodem.

Aanbouw op bestaande funderingen

In sommige gevallen wordt een aanbouw gerealiseerd op een bestaande fundering. Een voorbeeld is te vinden in een privéproject, waarbij een aanbouw op een bestaande betonplaat in het talud van een dijk wordt geplaatst. De oude garage, die enkele centimeters was gezakt ten opzichte van het huis, werd gesloopt en een lichtgewicht aanbouw (staalconstructie en alukozijnen) wordt op de bestaande betonplaat geplaatst. Hier is de vraag of het nodig is om onder de nieuwe aanbouw extra te funderen. Aangezien de aanbouw licht is, wordt overwogen om te bouwen op de bestaande fundering, los van het hoofdbouwwerk, met aandacht voor de dilatatie.

Fundering en bouwtechniek in combinatie met dijkconstructies

Omdat een dijkwoning vaak een deel van de dijk in beslaat, is de fundering nauw verbonden met de dijkconstructie. De achterzijde van de woning is vaak een souterrain dat gedeeltelijk in de dijk is verankerd. Dit vereist een zorgvuldige aanpak van de fundering om te voorkomen dat de dijk wordt belast of verstoord. Daarnaast zijn er specifieke bouwtechnische eisen, zoals die van Waterschappen of Hoogheemraden, waaraan moet worden voldaan. Een dergelijke aanpak is essentieel voor de duurzaamheid en de veiligheid van zowel de woning als de dijk zelf.

Uitdagingen bij de fundering van dijkwoningen

Verzakkingen en sterkteverlies

Een typische uitdaging bij dijkwoningen is verzakking. In een geval waarbij een dijkwoning met bijna 300 mm aan de voorzijde was verzakt ten opzichte van de achterzijde, was een constructieve herwerking nodig. De woning was oorspronkelijk de woonruimte van een machinist van een stoomgemaal en is door Waternet gerenoveerd. De oplossing vereiste een herstel van de fundering, waarbij rekening werd gehouden met horizontaal zetten van de woning om de stabiliteit te herstellen.

Regulatoire eisen en vergunningen

Het bouwen of renoveren van een dijkwoning vereist vaak specifieke vergunningen en voldoening aan regelgeving. Waterschappen, Hoogheemraden en gemeenten kunnen bepalen welke funderingstechnieken toegestaan zijn, afhankelijk van de locatie, bodemsituatie en omgevingsaspecten. Bijvoorbeeld bij Allure Bouw worden dijkwoningen ontworpen en gebouwd in nauwe samenwerking met de Hardeman Groep, die gespecialiseerd is in souterrains en kelders. Deze samenwerking zorgt ervoor dat de fundering niet alleen technisch betrouwbaar is, maar ook voldoet aan de juridische en technische eisen.

Kosten en bouwduur

De kosten van het bouwen of renoveren van een dijkwoning kunnen sterk variëren, afhankelijk van de fundering en andere bouwelementen. Een stevige fundering is vaak kostbaar, vooral bij complexe situaties zoals het vijzelen of herstellen van een verzakte woning. Bij Knaap Bouw zijn dijkwoningen gebouwd voor elk budget, waarbij de fundering, materialen en duurzaamheid bepalende factoren zijn. In sommige gevallen is het mogelijk om in een bepaald budget te blijven door slimme keuzes te maken in de fundering en constructie.

Duurzaam bouwen en fundering

Duurzaam bouwen is steeds vaker een doelstelling bij het bouwen van dijkwoningen. De fundering speelt hierin een rol, omdat duurzame funderingsmaterialen of energie-efficiënte constructies vaak worden gekozen. Bijvoorbeeld bij Knaap is het mogelijk om te kiezen voor duurzame oplossingen die zowel het milieu als het budget ondersteunen. Daarnaast is het bouwen van een souterrain in de dijk een manier om ruimte te winnen zonder extra grond te gebruiken, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het project.

Samenvatting

De fundering van een dijkwoning vereist een zorgvuldige aanpak vanwege de bijzondere locaties en bouwvoorwaarden. De keuze voor prefab funderingspalen, hydraulische vijzels of aanbouw op bestaande funderingen hangt af van de situatie, bodemsituatie en regulatoire eisen. Verzakkingen en het vijzelen van woningen zijn bekende uitdagingen die een technisch en constructief antwoord vereisen. Ook de kosten en duurzaamheid van het project zijn bepalende factoren bij het kiezen van een funderingsmethode. Met de juiste oplossingen is het mogelijk om een stevige, betrouwbare en duurzame fundering te realiseren die aan de eisen van zowel woning als omgeving voldoet.

Bronnen

dijkwoning