Fundering van je eigen huis: herken de risico’s, typen en hoe je het type fundering kunt achterhalen

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

De fundering van een huis is het fundamentele onderdeel dat ervoor zorgt dat de bouwstructuur stabiel blijft en het gewicht van het gebouw goed over de grond kan worden verdeeld. Funderingsproblemen kunnen ernstige schade veroorzaken, zoals scheuren in muren, verzakte vloeren of klemmende deuren. Voor eigenaars is het daarom van groot belang om te weten welk type fundering hun woning heeft, om mogelijke risico’s in te schatten en eventuele maatregelen op tijd te nemen. In dit artikel wordt uitgelegd welke funderingtypes voorkomen, hoe je funderingsproblemen kunt herkennen en hoe je kunt achterhalen welk type fundering jouw woning heeft.

Fundering: essentieel voor stabiliteit en duurzaamheid

Een fundering zorgt ervoor dat een gebouw niet verzakt en dat er geen scheuren ontstaan. In Nederland zijn er verschillende soorten funderingen in gebruik, afhankelijk van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. De meest voorkomende funderingen zijn paalfunderingen, puttenfunderingen, caissonfunderingen, pijlerfunderingen en algemene funderingsplaten. De keuze van het type fundering beïnvloedt de stabiliteit en het risico op schade. In risicogebieden zoals Amsterdam en Rotterdam zijn funderingsproblemen vaker aan te treffen, vooral bij huizen met oude houten paalfunderingen. Klimaatverandering, met name droogte en bodemdaling, verergt deze problemen en maakt het belangrijk dat huiseigenaren goed geïnformeerd zijn over hun fundering.

Soorten funderingen en hun kenmerken

Er zijn verschillende soorten funderingen die in Nederland worden gebruikt. De keuze hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. Hieronder worden de meest voorkomende funderingtypes besproken.

1. Paalfundering

De paalfundering is een van de meest gebruikte funderingtypes, vooral in gebieden met een zwakkere ondergrond. Er zijn twee hoofdtypen: houten paalfundering en staal-paalfundering. Houten paalfunderingen zijn typisch te vinden in oude woningen en kunnen gevoelig zijn voor bodemdaling en droogte. De houten palen kunnen aantasten worden of slijten, wat leidt tot funderingsproblemen. Staal-paalfunderingen zijn robuuster en geschikt voor zwaardere structuren.

2. Puttenfundering

Bij de puttenfundering worden individuele funderingsputten gemaakt waarin de funderingsconstructie wordt geplaatst. Deze methode is geschikt voor ongelijke ondergronden en wordt vaak toegepast in gebieden met variabele grondstructuren. Het is een betrouwbare methode, maar vereist goed uitgevoerde constructie om de stabiliteit van het huis te waarborgen.

3. Caissonfundering

Caissonfundering is een diepe fundering waarbij palen worden gedreven tot een stabiele laag in de ondergrond. Deze fundering wordt meestal gebruikt bij grote of zware bouwwerken. Het is technisch complex en vereist gespecialiseerde kennis en apparatuur. Het is een robuuste oplossing voor gebieden met zeer zwakke bodemlagen.

4. Pijlerfundering

Bij deze fundering worden verticale stutten of pijlers gebruikt om het gewicht van het huis te verdelen. Deze fundering is vaak te vinden in oude woningen of industriële gebouwen. Het is een geschikte oplossing voor gebieden met ongelijke belastingen en is goed onderhoudsresistent.

5. Algemene funderingsplaat

De algemene funderingsplaat is een platte betonnen plaat die onder het huis ligt en het gewicht gelijkmatig verdeelt over de ondergrond. Deze fundering wordt meestal gebruikt in gebieden met een stevige ondergrond en is technisch eenvoudiger dan paalfunderingen. Het is een betrouwbare methode voor moderne woningen.

Hoe herken je funderingsproblemen?

Het herkennen van funderingsproblemen is belangrijk om schade te voorkomen of op tijd te herstellen. Funderingsproblemen kunnen zich op verschillende manieren openbaren. Hieronder worden enkele duidelijke indicatoren besproken.

1. Verzakking en scheefstand

Een van de meest opvallende signalen is verzakking of scheefstand van het huis. Dit komt vooral voor bij huizen met houten funderingspalen of ondiepe funderingen in veengebieden. In de buurt hebben vaak gelijksoortige woningen ook funderingsproblemen. Het is verstandig om dit te laten onderzoeken bij een expert.

2. Scheuren in de buitengevel

Bij funderingsproblemen zijn de scheuren vaak breder dan de typische haarscheurtjes. De druk op de constructie en de muren wordt steeds groter, waardoor de scheuren breder en langer worden. Dit is een teken dat de fundering mogelijk niet stabiel meer is.

3. Bredere scheuren in binnenmuren en vloeren

Doordat de fundering (gedeeltelijk) verzakt, krijgt de woning en daarmee de muren onvoldoende steun. Op den duur ontstaan er daardoor scheuren die steeds groter worden. Dit geeft aan dat de fundering van het huis mogelijk niet stabiel meer is.

4. Klemmende deuren en ramen

Wanneer de fundering verzakt of beweegt, kan de structuur van het huis vervormen. Dit heeft tot gevolg dat deuren en ramen klemmen of niet goed sluiten. Dit is een duidelijk teken dat er sprake kan zijn van funderingsproblemen.

Hoe achterhaal je welk type fundering je woning heeft?

Het weten van het type fundering is essentieel bij renovaties, uitbreidingen of bij het herkennen van eventuele funderingsproblemen. Er zijn verschillende manieren om dit te achterhalen.

1. Oorspronkelijke bouwtekeningen

De oorspronkelijke bouwtekeningen van je woning bevatten meestal informatie over het type fundering. Deze documenten zijn vaak beschikbaar bij de gemeente. De afdeling Bouw- en Woningtoezicht kan je helpen bij het opvragen van deze informatie. De bouwtekeningen geven ook inzicht in de ondergrond en de structuur van het huis.

2. Postcodecheck

In sommige gemeenten is het mogelijk om via een postcodecheck te achterhalen welk type fundering een woning heeft. Dit is een handige methode om snel een indruk te krijgen van de funderingssituatie van je huis.

3. Grondwaterstand

Voor huizen met houten paalfunderingen is de grondwaterstand een belangrijk aspect. Te lage waterstanden kunnen leiden tot aantasting van de houten palen en daardoor funderingsproblemen veroorzaken. Informatie over grondwaterstanden is vaak beschikbaar bij de gemeente.

Belang van funderingskennis bij bouw- en renovatieprojecten

Het weten van het type fundering is niet alleen belangrijk om mogelijke funderingsproblemen te herkennen, maar ook bij verschillende bouw- en renovatieprojecten. Bijvoorbeeld:

Verwijdering van dragende muren: Als je een dragende muur verwijderd, is het essentieel dat je weet hoe de fundering van je huis is opgebouwd. Dit helpt bij het bepalen of extra ondersteuning nodig is.
Aanbouw of uitbouw van het huis: Als je een uitbreiding overweegt, is het belangrijk om te weten of de huidige fundering het extra gewicht kan dragen.
Aanleg van een dakterras of dakopbouw: Een dakterras of dakopbouw zorgt voor extra gewicht en moet daarom goed worden ondersteund door de fundering.

Funderingsproblemen en klimaatverandering

Funderingsproblemen worden in Nederland steeds vaker aangetroffen, vooral in gebieden met houten paalfunderingen. Klimaatverandering verergert deze problemen door droogte en bodemdaling. Te lage waterstanden hebben in steeds meer gebieden verzakkende huizen tot gevolg. Het is daarom belangrijk dat huiseigenaren weten welk type fundering hun woning heeft, zodat zij eventuele risico’s kunnen beoordelen en nodige maatregelen kunnen nemen.

Conclusie

De fundering van een huis speelt een cruciale rol in de stabiliteit en duurzaamheid van de woning. Het kiezen van het juiste type fundering hangt af van de ondergrond, de bouwperiode en de structuur van het huis. Funderingsproblemen kunnen zich op verschillende manieren openbaren, zoals scheuren in de muren of verzakking van de vloeren. Het herkennen van deze problemen is essentieel om schade te voorkomen of op tijd te herstellen. In risicogebieden zoals Rotterdam en Amsterdam zijn funderingsproblemen vaker aan te treffen, vooral in huizen met oude houten paalfunderingen. Klimaatverandering verergert deze problemen door droogte en bodemdaling. Het is daarom belangrijk dat huiseigenaren weten welk type fundering hun woning heeft, zodat zij eventuele risico’s kunnen beoordelen en nodige maatregelen kunnen nemen. Bij renovaties, uitbreidingen of bouwprojecten is het weten van de fundering essentieel voor de veiligheid en het succes van het project. Huiseigenaren kunnen bij hun gemeente informatie opvragen of een postcodecheck uitvoeren om het type fundering van hun woning te achterhalen.

Bronnen

huis
eigen