Fundering en renovatieproject op de boulevard de Favauge: een overzicht van de huidige werkzaamheden

De boulevard de Favauge in Zandvoort staat op het punt van een uitgebreid renovatieproject dat gericht is op het verbeteren van de leefbaarheid, duurzaamheid en het aantrekkelijk maken van de straat voor bewoners, bezoekers en ondernemers. De renovatie omvat ook maatregelen op het gebied van funderingen, balkons en andere infrastructuur. Op basis van de beschikbare informatie uit de bronnen, wordt hieronder een overzicht gegeven van de relevante ontwikkelingen en maatregelen.

Inleiding

In de afgelopen jaren zijn er meerdere renovaties en onderhoudsprojecten uitgevoerd in de woonwijk op de boulevard de Favauge. Deze projecten zijn georganiseerd door de Vereniging van Eigenaren (VVE) en gericht op het herstel van oude infrastructuur, het verbeteren van comfort en het verduurzamen van de woningen. De renovatie van de fundering is een essentieel onderdeil van het grotere herstelplan, aangezien een stevige fundering cruciaal is voor de stabiliteit en duurzaamheid van de woningen. De werkzaamheden aan de fundering zijn gepland voor 2024 en vormen een belangrijk onderdeel van de algemene inspanningen om de leefomgeving op te knappen.

Renovatie van de fundering

De renovatie van de fundering op de boulevard de Favauge is onderdeel van een bredere aanpak van het VVE. In 2024 worden de funderingen hersteld, wat betekent dat de ondergrondse structuur van de woningen wordt gecontroleerd en eventueel verbeterd of vervangen. Dit is een complexe en kostbare maatregel, aangezien funderingen vaak verborgen liggen en niet gemakkelijk toegankelijk zijn. De VVE heeft VVE-leden gevraagd om een bijdrage van €11.000 voor de renovatie. Voor sommige appartementen, zoals het appartement op Favaugeplein 23, is deze bijdrage reeds voldaan.

De werkzaamheden aan de fundering zijn gepland voor juli 2024 en zullen ongeveer 6 weken duren. Gedurende deze periode wordt het appartement of de woning mogelijk onbewoonbaar, afhankelijk van de toegang tot de fundering en de benodigde maatregelen. Het doel van de renovatie is om de fundering te versterken, eventuele lekkages of instabiliteiten te herstellen en de levensduur van de woning te verlengen.

Samenwerking tussen VVE-leden

De VVE speelt een centrale rol in de coördinatie van de renovatieprojecten in de wijk. Er is een duidelijke strategie ontwikkeld waarin de leden actief betrokken worden bij het plannen en uitvoeren van de werkzaamheden. Dit is ook duidelijk te zien aan de manier waarop de VVE-leden hun aandeel in de renovatie betalen en meebeleven aan de uitvoering van de maatregelen.

Daarnaast is er een onderlinge afspraak gemaakt over de verantwoordelijkheden van de bewoners. Zo is het bijvoorbeeld afgesproken dat kozijnen, schuifpui en glas voor eigen risico en rekening zijn. Dit betekent dat de VVE zich op een aantal kernprojecten richt, terwijl de individuele bewoners verantwoordelijk blijven voor andere elementen van hun woning. Deze aanpak helpt om kosten te delen en te voorkomen dat het VVE-budget te hoog wordt.

Andere renovaties in de wijk

Naast de fundering zijn er ook andere projecten in de wijk die gepland of al uitgevoerd zijn. Zo is het trappenhuis van het appartement op Favaugeplein 23 2 jaar geleden opgeknapt. Ook is het dak van het complex 3 jaar geleden vernieuwd en gesoleerd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Tijdens de zomer van 2024 worden ook de betonrot en balkons hersteld. Deze maatregelen zijn belangrijk voor het behoud van het uiterlijk en de functie van de woningen.

Deze renovaties zijn niet alleen gericht op het verbeteren van de leefomgeving, maar ook op het verduurzamen van het complex. De VVE werkt daaraan al sinds 2 jaar en is actief bezig met het implementeren van duurzame technieken en materialen. Dit maakt de woningen toekomstbestendiger en draagt bij aan het verlagen van energiekosten voor de bewoners.

Appartementen en hun kenmerken

De appartementen op de boulevard de Favauge zijn ruim en functioneel ingericht. Een voorbeeld is het appartement op Favaugeplein 23, dat uit 4 kamers bestaat, waaronder 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De woonkamer biedt een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op zee en strand. Het appartement heeft ook een balkon op het westen, waar bewoners de zon kunnen genieten. Daarnaast is er een open keuken met inbouwapparatuur uit 2017, inclusief een LOFRA fornuis, een Bosch vaatwasser en werkbladen uit beton.

Een aandachtspunt is de elektrische warm water boiler van Bosch (120 liter), die in de gang is geïnstalleerd. Het appartement heeft ook een parkeermogelijkheid voor 2 auto’s, wat een extra pluspunt is voor bewoners die vaak auto’s gebruiken.

De oppervlakte van het appartement is 73 m², met een buitenruimte van 6 m² en een balkon van 17 m². Het gebouw zelf is 250 m² groot en dateert uit 1950. De dakconstructie is van het type plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie

Een van de kernaspecten van de renovatieprojecten op de boulevard de Favauge is het verduurzamen van de woningen. De VVE is in de afgelopen 2 jaar intensief aan het werken aan het verlagen van de energiekosten en het verhogen van de isolatie. Zo is het dak vernieuwd en gesoleerd, wat bijdraagt aan het behoud van warmte in de winter en het verlagen van de koelkosten in de zomer.

Daarnaast zijn er plannen om ook andere duurzame maatregelen te nemen, zoals het installeren van zonneweekers of de verbetering van de ventilatie in de woningen. Hoewel de beschikbare informatie niet expliciet meldt welke maatregelen er precies worden genomen, is het duidelijk dat de VVE zich richt op een duurzame toekomst voor de wijk.

Kosten en financiering van de renovatie

De renovatieprojecten op de boulevard de Favauge zijn vrij kostbaar. De VVE-leden zijn verplicht om een aandeel te betalen voor de herstel- en renovatieprojecten. Voor het appartement op Favaugeplein 23 is een bijdrage van €11.000 gevraagd, die reeds voldaan is. Deze betaling dekt de kosten voor het herstel van de fundering, het betonrot en de balkons.

Daarnaast zijn er maandelijkse servicekosten van €290, inclusief een voorschot voor verwarmingskosten en gasverbruik. Deze kosten zijn een belangrijk onderdeel van de financiering van de VVE en helpen om de algemene onderhouds- en renovatieprojecten voort te zetten.

Het is belangrijk om te benadrukken dat de bewoners ook verantwoordelijk zijn voor bepaalde aspecten van hun woning, zoals het onderhoud van kozijnen, schuifpui en glas. Deze kosten zijn voor eigen rekening en worden niet dekken door de VVE. Dit betekent dat bewoners actief betrokken moeten zijn bij het onderhoud van hun woning, naast de algemene renovatieprojecten die door de VVE worden uitgevoerd.

Tijdlijn van de werkzaamheden

De werkzaamheden aan de boulevard de Favauge zijn gepland voor juli 2024. De renovatie van de fundering is het eerste onderdeel van een bredere aanpak, die waarschijnlijk ook de renovatie van de boulevard zelf omvat. Deze laatste is echter afhankelijk van de nieuwbouw op het Badhuisplein. Indien die projecten vertragen, kan ook de renovatie van de boulevard vertragen.

De renovatie van de fundering duurt circa 6 weken. Gedurende deze periode wordt het appartement mogelijk onbewoonbaar, afhankelijk van de benodigde toegang tot de fundering. Het is daarom belangrijk dat bewoners op voorhand worden ingelicht over de verwachte vertraging en de maatregelen die tijdens de renovatie worden genomen.

Conclusie

De renovatie van de boulevard de Favauge in Zandvoort is een complex en kostbaar project dat gericht is op het herstel en verduurzamen van de woningen en de openbare ruimte. De fundering is een essentieel onderdeel van deze renovatie, omdat een stabiele ondergrond cruciaal is voor de levensduur en de leefbaarheid van de woningen. De VVE speelt een centrale rol in de coördinatie van de werkzaamheden en de financiering van de projecten.

De bewoners zijn actief betrokken bij de renovatieprojecten en betalen een aandeel in de kosten. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt over de verantwoordelijkheden van de individuele bewoners. De renovatieprojecten zijn een bewijs van de toewijding van de VVE en de bewoners om een duurzame en aantrekkelijke wijk te creëren.

In de komende maanden zal het project verder gaan, waarbij de fundering, balkons en andere elementen van de woningen worden gerenoveerd. Het doel is om een leefomgeving te creëren die niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor bezoekers en ondernemers.

Bronnen

1. Netherlands 1826000 De Favaugeplein 23 B