Funderingsherstel: Hoe een woning omhoog gebracht kan worden

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

Een stevige fundering is de basis van elk bouwwerk. Zonder een goed uitgevoerde fundering kan een woning zich scheef zetten, verzakken of zelfs instorten. Wanneer problemen ontstaan in de fundering, is het vaak mogelijk om deze te herstellen in plaats van de volledige constructie te demonteren en opnieuw te bouwen. In dit artikel wordt ingegaan op de manieren waarop een fundering hersteld kan worden, met een focus op het omhoog brengen van een woning die is verzakt. De nadruk ligt op technieken zoals het injecteren van schuimbeton, schroeffunderingen en het gebruik van Heli Pile-systemen, allemaal opgenoemd in de betrouwbare bronnen.

Oorzaken van funderingsproblemen en het belang van herstel

Een fundering kan in verschillende mate schade oplopen, meestal als gevolg van veranderingen in de ondergrond of het gewicht van het bouwwerk. Uitdroging van de grond, beperkte grondwaterstand, gaswinning, verkeersvibraaties en slechte bouwpraktijken zijn veelvoorkomende oorzaken van funderingsproblemen. Deze problemen kunnen leiden tot verlies van stabiliteit, scheuren in muren of vloeren, klemmende deuren en ramen die niet goed sluiten.

Funderingsherstel is dan ook een cruciale maatregel om de levensduur en de veiligheid van een gebouw te waarborgen. In plaats van de fundering volledig te vervangen, wat kostbaar en tijdrovend kan zijn, zijn er technieken ontwikkeld om bestaande funderingen te versterken of opnieuw te positioneren.

Hersteltechnieken: Het omhoog brengen van een verzakte fundering

Een van de meest gebruikte methoden om een verzakte woning weer recht te brengen, is het injecteren van schuimbeton onder de vloer. Deze methode wordt vaak toegepast in situaties waarbij de grond onder de fundering is weggelopen of is verzakt. Het schuimbeton wordt onder de oorspronkelijke vloer geïnjecteerd, waar het uitzet en de grond onder de fundering weer opvult. Hierdoor kan de woning geleidelijk omhoog worden gebracht tot ze weer waterpas staat. Deze methode is vooral geschikt in gebieden waar regelmatig grondverzakkingen voorkomen, zoals Almere, Drenthe en Groningen, waar gaswinning heeft plaatsgevonden.

Een andere techniek die recent steeds vaker wordt ingezet, is het gebruik van schroeffunderingen. Deze funderingstechniek is vooral effectief in vorstgevoelige gebieden. Bij traditionele funderingen is het nodig om dieper dan 80 cm te graven om de invloed van vorst te voorkomen. Schroeffunderingen worden echter mechanisch in de grond gedraaid tot de juiste diepte, waarbij de fundering volledig buiten de invloed van vorst blijft. Hierdoor is het mogelijk om een fundering aan te leggen zonder het gebruik van een vorstrand, wat tijd en kosten bespaart.

Voor het herstellen van verzakte aanbouw of funderingen kan ook gebruik gemaakt worden van het Heli Pile paalfunderingssysteem. Deze methode wordt toegepast door Target Fixings en is trillingsvrij, zodat er minimale overlast ontstaat tijdens de werkzaamheden. Het systeem maakt gebruik van speciaal ontwikkelde palen die in de grond worden geplaatst om de fundering te stabiliseren of omhoog te brengen. Hierdoor kan een woning of een deel daarvan weer in zijn oorspronkelijke positie worden gebracht, zonder dat de omgeving ernstig wordt belast.

Funderingsherstel in de praktijk: Stappenplan en uitvoering

Het herstellen van een fundering is een complex proces dat voorafgaand aan elke ingreep moet worden goed doorgenomen. Het volgende stappenplan biedt een overzicht van hoe funderingsherstel meestal verloopt, gebaseerd op de ervaring van experts zoals Target Fixings en het advies van betrouwbare bronnen:

Inventarisatie en diagnose
Een eerste bezoek wordt geregeld om de situatie van de fundering te beoordelen. Tijdens deze inventarisatie wordt gekeken naar de oorzaak van de schade, zoals bodemverzakking, wateroverlast of bouwfouten. Hierbij wordt gebruik gemaakt van visuele inspectie en eventueel metingen om de mate van schade in kaart te brengen.
Herstelplan en offerte
Op basis van de inventarisatie wordt een herstelplan opgesteld. Dit plan bevat een duidelijke omschrijving van de benodigde maatregelen, zoals het injecteren van schuimbeton of het plaatsen van schroeffunderingen. De offerte die hierbij wordt gegeven, is goed onderbouwd en geeft inzicht in de verwachte kosten en tijdsplanning.
Testen in het werk
In sommige gevallen is het nodig om kleine tests uit te voeren om te bepalen of de gekozen methode geschikt is. Dit is bijvoorbeeld het geval bij het injecteren van schuimbeton. Hierbij wordt een kleine hoeveelheid geïnjecteerd om te zien hoe de grond reageert en of de woning daadwerkelijk omhoog komt.
Uitvoering van de herstelmaatregelen
De daadwerkelijke uitvoering van de herstelmaatregelen kan variëren afhankelijk van de gekozen methode. Bij het Heli Pile-systeem wordt gebruik gemaakt van lichte machines, zodat er minimale overlast ontstaat. Bij schroeffunderingen of injecties wordt zorgvuldig gewerkt om de bestaande constructie zo weinig mogelijk te beïnvloeden.
Controle en afronding
Na afronding van de herstelmaatregelen wordt de woning opnieuw gecontroleerd. Het doel is om te verifiëren dat de fundering weer stabiel is en dat de woning recht staat. Eventuele aanpassingen worden gedaan en het werk wordt netjes afgerond, zodat de woning weer veilig en bewoonbaar is.

Voordelen en nadelen van funderingsherstel

Funderingsherstel biedt verschillende voordelen vergeleken met een volledige vernieuwing van de fundering. De belangrijkste voordelen zijn:

Bewaren van bestaande constructie
Door de fundering te herstellen in plaats van te vervangen, blijft de bestaande woning behouden. Dit is vooral belangrijk in historische gebieden of bij woningen met karakter.
Minimale overlast
Funderingsherstel kan meestal worden uitgevoerd zonder dat de woning volledig ontruimd hoeft te worden. Hierbij wordt zorgvuldig gewerkt om de bewoners zo weinig mogelijk te hinderen.
Kostenefficiëntie
Het herstellen van een fundering is vaak kostenefficiënt. In vergelijking met een volledige vernieuwing zijn de kosten aanzienlijk lager, terwijl het resultaat qua stabiliteit vaak even goed is.
Duurzaamheid
Het gebruik van schroeffunderingen of schuimbeton is duurzamer dan het verdwijnen van een bestaande woning. Deze methoden zijn energie-efficiënter en veroorzaken minder afval.

Toch zijn er ook beperkingen aan funderingsherstel. De effectiviteit hangt af van de mate van schade en de ondergrond. In sommige gevallen is een volledige vernieuwing van de fundering de enige optie. Bovendien vereist funderingsherstel meestal een gedetailleerde inventarisatie en een goed ontworpen plan, zodat het risico op verdere schade wordt vermeden.

Conclusie

Funderingsherstel is een waardevolle techniek om een verzakte woning weer recht te brengen of de stabiliteit van een bestaande fundering te versterken. Door middel van technieken zoals het injecteren van schuimbeton, het plaatsen van schroeffunderingen of het gebruik van het Heli Pile-systeem, is het mogelijk om schade aan de fundering te herstellen zonder dat de gehele constructie vernieuwd hoeft te worden. Deze methoden bieden voordelen in termen van bewaring van bestaande woningen, kostenbesparing en minimale overlast. Het is belangrijk om funderingsproblemen vroegtijdig op te sporen en de juiste maatregelen te nemen, zodat de waarde van de woning behouden blijft en de veiligheid van de bewoners gewaarborgd is. Voor de uitvoering van funderingsherstel is het raadzaam om tewerk te gaan met ervaren specialisten die ervaring hebben met deze technieken.