Fundering en bouwontwikkelingen in Oostzaan: Aanbouw, verduurzaming en groenbeleid in 2024 en 2025

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

Inleiding

Oostzaan is momenteel een gemeente in opmars op het vlak van woonbouw, verduurzaming en maatschappelijke inzet. De recente ontwikkelingen in 2024 en 2025 tonen duidelijk aan dat de gemeente zich richt op duurzame groei, verbetering van de leefomgeving en het creëren van toekomstige woningbodemondersteuning. Tijdens dit tijdsbestek zijn er diverse belangrijke projecten gestart of aangekondigd, waaronder nieuwbouwprojecten, verduurzamingsmaatregelen en het uitvoeren van een nationaal initiatief zoals het NK Tegelwippen.

Dit artikel biedt een overzicht van de belangrijkste bouw- en woningbeleidsontwikkelingen in Oostzaan, met een focus op funderingsaspecten, verduurzaming en groenbeleid. Het is opgebouwd op basis van officiële communicatie van de gemeente Oostzaan, zoals verschenen op de website van RTV Zaanstreek.

Nieuwbouwprojecten in Oostzaan

Nieuwbouw op locaties Voetbalkooi en Kerkbuurt

Een van de kernpunten van het woningbeleid in 2024 is de uitbreiding van het woningaanbod. Op 13 december 2023 zijn de prestatieafspraken 2024 getekend door Woningbouwvereniging Oostzaanse Volkshuisvesting (WOV), Huurdersvereniging Oostzaan (HVO) en wethouder Rosemarijn Dral. Deze afspraken leggen de basis voor de bouw van 10 woningen op de locatie Voetbalkooi en 12 woningen op Kerkbuurt 83-87.

Naast deze projecten blijft WOV onderzoek doen naar andere mogelijke ontwikkellocaties. De gemeente streeft naar een aanbod dat niet alleen qua aantal voldoet aan de groeiende behoefte aan woningen, maar ook qua kwaliteit en duurzaamheid.

Nieuwbouw OBS De Rietkraag – Variant 2 gekozen

Een ander belangrijk bouwproject is de nieuwbouw van de OBS De Rietkraag, een basisschool die momenteel aan de Rietschoot 342 is gevestigd. Deze school is gebouwd in 1972 en uitgebreid in 1986 en 1995. Het huidige gebouw is technisch gedateerd en voldoet niet aan de huidige eisen qua energievoorziening en onderwijskundige visie.

In een zogenoemde 'Variantenstudie', uitgevoerd in samenwerking met Stichting Opspoor, Klankbordgroep De Rietkraag en M3 Architecten/Projectontwikkeling, zijn twee hoofdvarianten onderzocht:

Nieuwbouw op een andere locatie dan de huidige school, met woningen ernaast.
Nieuwbouw op de huidige locatie, met appartementen bovenop.

Het College van B&W heeft gekozen voor de tweede variant. De redenen hiervoor zijn:

Het huidige schoolgebouw is technisch en energie-onvoldoende.
De school wil uitbreiden naar een Kindcentrum De Rietkraag, met onderwijs, kinderopvang en naschoolse opvang.
De gemeente wil woningen toevoegen aan de nieuwbouw, om het woningaanbod te verbeteren.
De kosten voor de nieuwbouw zijn voor de gemeente gedragen, volgens de geldende wet- en regelgeving.

Deze keuze betekent dat de huidige locatie wordt behouden, wat mogelijk voordelen biedt in termen van toegankelijkheid en integratie in de bestaande wijkstructuur. De fundering en de technische uitvoering van de nieuwbouw zullen hierbij een centrale rol spelen.

Verduurzaming van woningen

Energieverbruik en ambities

WOV streeft ernaar om de energieprestatie van haar woningen te verbeteren. In de prestatieafspraken 2024 is aangegeven dat de verduurzamingsambitie is bijgesteld naar energielabel C. Dit label is economisch haalbaar voor WOV, en het helpt om de woonlasten voor huurders te verlagen.

De keuze voor energielabel C betekent dat de woningen worden uitgerust met maatregelen zoals:

Verduurzamde warmtepompen
Verbetering van de thermische isolatie
Aanpassing van ventilatiesystemen
Installatie van zonnewellen waar mogelijk

Deze maatregelen helpen om het energieverbruik te verlagen, wat positief is voor zowel huurders als voor de milieubalans van de gemeente.

Beperking van huurprijsstijgingen

Daarnaast wil WOV onderzoeken of het mogelijk is om de huurprijsstijgingen voor woningen met energielabels E, F en G zoveel mogelijk te beperken. Dit is een belangrijk aspect, aangezien de energiekosten voor huurders in deze woningen aanzienlijk zijn.

De gemeente en WOV werken samen om te bekijken hoe de energieprestaties van deze woningen op een kosteneffectieve manier kunnen worden verbeterd. Dit kan bijvoorbeeld door prioritering van verduurzamingsprojecten op basis van energieprestaties en behoefte.

Groenbeleid en duurzaamheid

NK Tegelwippen – Tegels vervangen door groen

Oostzaan is sinds 2024 betrokken bij het nationale initiatief NK Tegelwippen, waarbij gemeenten tegels vervangen door groen. Het doel is om 10 miljoen tegels te verwijderen en te vervangen door gras, bloemperken, bomen of geveltuinen. Deelname aan dit initiatief is een bewuste keuze van de gemeente, als onderdeel van haar duurzaamheidsstrategie.

Wethouder Rosemarijn Dral startte het initiatief op 23 maart 2024 met het aanleggen van een muurtuintje achter de KunstGreep. Het initiatief loopt tot en met 31 oktober 2024 en telt tot nu toe een recordaantal deelname van 175 gemeenten. Inmiddels zijn bijna 9 miljoen tegels verwijderd sinds 2020, wat overeenkomt met ongeveer 160 voetbalvelden aan extra groen.

De gemeente Oostzaan ziet dit initiatief als een manier om het stadsbeeld te verbeteren, de biodiversiteit te bevorderen en de kwaliteit van het openbaar domein te verhogen. Het verwijderen van tegels en het aanleggen van groen kan ook bijdragen aan het verlagen van stadsverhitting en het verbeteren van de luchtkwaliteit.

Groenbeleid in de nieuwbouw

Het groenbeleid van Oostzaan wordt ook toegepast in de nieuwbouwprojecten. Zo zal de nieuwbouw van de OBS De Rietkraag waarschijnlijk worden uitgevoerd met groene daken of gevels, waar mogelijk. Dit maakt deel uit van de duurzamheidsstrategie van de gemeente.

Daarnaast zijn er plannen voor het aanleggen van fietspaden, wandelpaden en groen zones in de buurt van nieuwe woningbouwprojecten. Dit onderdeel van de fundering van de ontwikkeling is cruciaal voor het integreren van het nieuwe woningaanbod in de bestaande wijkstructuur.

Bestuur en maatschappelijke inzet

Ton van Ingen – Gouden Greep voor jarenlange inzet

In de maatschappelijke ontwikkelingen van Oostzaan speelt Ton van Ingen een centrale rol. Hij is van 2013 tot 2024 voorzitter van de korfbalvereniging O.K.V. en heeft zich jarenlang ingezet voor de gemeenschap. In februari 2025 werd hij de Gouden Greep uitgereikt door burgemeester Polak in het theatercafé De Try-Out.

De Gouden Greep is een gemeentelijke onderscheiding voor jarenlange inzet voor de gemeenschap. Ton’s verdiensten omvatten onder andere:

Leidinggeven aan O.K.V. en het realiseren van projecten zoals nieuwe velden, LED-verlichting en een gezond financieel beheer.
Voorzitterschap van het Sinterklaascomité van 2011 tot 2022.
Initiatiefnemer van de Oostzaanse Passion in 2015.
Actieve betrokkenheid bij de Oostzaanse Sportweek en andere culturele en sportieve evenementen.

De gemeente benoemde Marc Flens als zijn opvolger, met het doel om de groei van O.K.V. voort te zetten.

Mevrouw Evelien Leguit – Lid in de Orde van Oranje-Nassau

Een ander belangrijk figuur in de gemeenschap van Oostzaan is mevrouw Evelien Leguit. Zij is benoemd tot Lid in de Orde van Oranje-Nassau voor haar jarenlange inzet in de gemeenschap. Haar bijdragen omvatten:

Medeoprichter en lid van het 4 mei comité sinds 1977.
Initiator en organisator van de jaarlijkse Allerzielenavond.
Medeoprichter van het Veteranencomité.
Actieve betrokkenheid bij diverse culturele en maatschappelijke activiteiten, zoals de Moederdagbraderie, Veteranendag en de Vrienden van de Grote Kerk.
Lezingen en een column op Radio 9.

Haar inzet voor de gemeenschap is een levend voorbeeld van vrijwilligerschap en maatschappelijke betrokkenheid, wat ook bijdraagt aan het sociale fundering van de gemeente.

Verdwijnende historische panden

Sloop van woonboerderij aan De Haal 73

In maart 2024 is aangekondigd dat een van de laatste historische panden in Oostzaan, namelijk de woonboerderij aan De Haal 73, wordt gesloopt. De gemeente gaf akkoord met het sloopverzoek van de nieuwe eigenaar.

Deze woonboerderij is een symbool van de historie van Oostzaan, en de sloop heeft geleid tot verbijstering en bezorgdheid bij inwoners en historisch bewuste groepen. Het verdwijnen van dergelijke panden draagt bij aan de verliezen in het erfgoed van de gemeente, en het roept vragen op over de rol van historische waarde in het woningbeleid.

Conclusie

Oostzaan is momenteel een gemeente die zich richt op duurzame groei, verduurzaming en maatschappelijke inzet. De fundering van de woningbouwprojecten, zoals de nieuwbouw van OBS De Rietkraag, is centraal gesteld in de prestatieafspraken 2024. Deze projecten zijn niet alleen gericht op het verhogen van het woningaanbod, maar ook op het integreren van groen en duurzame energiebronnen.

De gemeente streeft naar een energiebesparing door het verbeteren van de energieprestaties van woningen en het beperken van huurprijsstijgingen. Daarnaast is Oostzaan actief betrokken bij nationale initiatieven zoals het NK Tegelwippen, waarbij gemeenten tegels vervangen door groen. Dit initiatief is een belangrijk onderdeel van het duurzaamheidsbeleid van de gemeente.

Daarnaast is de maatschappelijke inzet van inwoners zoals Ton van Ingen en Evelien Leguit een waardevolle bijdrage aan de fundering van de gemeenschap. Zij zijn actief betrokken bij sport, cultuur, vrijwilligerswerk en maatschappelijk toezicht, wat bijdraagt aan een sterke en verbonden gemeenschap.

In het kader van de fundering van de gemeenschap is het ook belangrijk om historische waarde te behouden. De sloop van de woonboerderij aan De Haal 73 heeft bijvoorbeeld leidinggegeven tot bezorgdheid over de rol van historisch erfgoed in het woningbeleid.

Samenvattend is Oostzaan een gemeente die zich richt op toekomstgerichte bouw, verduurzaming en maatschappelijke inzet. Door samenwerking tussen gemeente, woningbouwverenigingen en inwoners kan Oostzaan een duurzame en leefbare toekomst creëren.

Bronnen

oostzaan