Fundering en bouwkenmerken van woningen aan de Prinses Amaliaplantsoen 17 in Alkmaar

Published by Redactie on juli 23, 2025 | Category fundering

Inleiding

De Prinses Amaliaplantsoen in Alkmaar is een bekende woonstraat in de wijk Oudorp, gelegen in de buurt Schermereiland en Omval. Deze straat, met huisnummers 1 t/m 46 en de postcode 1821 AZ, valt onder de gemeente Alkmaar in de provincie Noord-Holland. De woning aan Prinses Amaliaplantsoen 17 is een typische representant van de woningen in dit stadsdeel, die vaak deel uitmaken van een groter plantsoen en gelegen zijn in een woonstraat met karakteristieke beplanting.

Ondanks de rijke historie en de sfeer van het plantsoen, bevat het beschikbare onderliggende materiaal geen directe informatie over de fundering van de woning aan Prinses Amaliaplantsoen 17. Toch is het mogelijk om relevante bouwkenmerken, de historische context van de straat en de typische constructieve eigenschappen van woningen in deze regio te bespreken, op basis van de gegevens die wel beschikbaar zijn.

In deze artikel zullen we een overzicht geven van de bouwkenmerken en mogelijke funderingstypen van woningen in de omgeving, aangevuld met relevante gegevens over de straat, de wijk en de gemeenschap. Hoewel directe informatie over de fundering van Prinses Amaliaplantsoen 17 ontbreekt, kunnen we uitgaan van typische bouwpraktijken in Noord-Holland en Alkmaar om een realistische indruk te geven van mogelijke constructieve elementen.

Locatie en wijkcontext

Algemene informatie

De Prinses Amaliaplantsoen loopt van huisnummer 1 tot en met 46 en is onderdeel van het stadsdeel Oudorp. De woningen in deze woonstraat zijn voorzien van de woonfunctie en vallen onder de postcode 1821 AZ. Deze postcode is onderdeel van het netnummer 072 en ligt in de buurt Schermereiland en Omval. De straat is gelegen in een rustige wijk met een lage huizenmarktactiviteit, zoals aangegeven in bron [1], waarin staat dat 4,5% van de woningen in Oudorp het afgelopen jaar zijn verhuurd, wat een typisch percentage is voor Alkmaar.

Historische achtergrond

De naam van de straat, Prinses Amaliaplantsoen, is een eerbetoon aan Prinses Catharina-Amalia van Oranje-Nassau. Aan de hand van bron [3] weten we dat op 9 december 2003, korte tijd na haar geboorte, een bord met de naam van het plantsoen werd onthuld. Dit bord werd uiteindelijk gestolen, maar werd dankzij een actie van het programma Man bijt Hond teruggevonden. De gebeurtenis toont aan dat de straat sinds haar benaming een belangrijk symbool is geworden voor de gemeenschap in Alkmaar.

Wijkontwikkeling en beplanting

De Prinses Amaliaplantsoen is onderdeel van een ruimer wijkontwerp dat ook omvat woonstraten met sierbomen, zoals beschreven in bron [5]. In deze wijk zijn de boombeplantingen vooral geconcentreerd aan de randen, in brede groensingels of parkachtige gebieden, vaak in combinatie met water. Binnen de wijk zijn er korte rijen bomen van de eerste of tweede grootte. De boomsoorten zijn zo gekozen dat ze bijdragen aan het esthetische karakter van de wijk en tegelijkertijd goed aansluiten bij de lokale klimaat- en grondvoorwaarden.

Bouwkenmerken van woningen in Alkmaar

Typische bouwperiode en constructie

Hoewel er geen directe informatie beschikbaar is over de bouwperiode van de woning aan Prinses Amaliaplantsoen 17, kunnen we aansluiten bij typische bouwperiodes in Alkmaar. In de regio Alkmaar zijn veel woningen uit de periode tussen de jaren 60 en 90 gebouwd, vooral in de wijk Oudorp. Deze woningen zijn vaak van beton en baksteen opgebouwd en zijn uitgerust met een platdak of een licht hellend dak. De constructieve opbouw is meestal robuust en gericht op duurzaamheid.

Funderingstype

Hoewel er geen expliciete informatie is over de fundering van de woning aan Prinses Amaliaplantsoen 17, is het mogelijk om te spreken over de typische funderingen die gebruikelijk zijn in Noord-Holland, waar Alkmaar gelegen is. In deze regio zijn de meest voorkomende funderingstypen:

Liggende fundering: Vaak gebruikt in gebieden met stabiele bodem en een hoge droogtegraad. Dit type fundering bestaat uit een massief betonblok diep in de grond, die het gewicht van het huis ondersteunt.
Staande fundering: Wordt vaak gebruikt in gebieden met een lage droogtegraad of in zandige grond. Deze fundering bestaat uit verticale kolommen van beton die het gewicht van het huis dragen.
Vrije fundering: Gebruikt in gebieden met een hoge grondwaterstand, waarin de fundering boven het grondwater wordt geplaatst.

In Noord-Holland, waar Alkmaar ligt, is de bodem meestal goed droog en stabiel, wat betekent dat liggende of staande funderingen vaak worden gebruikt. Aangezien de Prinses Amaliaplantsoen een woonstraat is die vermoedelijk in de tweede helft van de twintigste eeuw is aangelegd, is het meest waarschijnlijk dat de woningen zijn gestockwerkt met een liggende of staande fundering.

Materiaalkeuze

In Noord-Holland en Alkmaar is baksteen een veelgebruikt materiaal in de woningbouw. De meeste woningen in deze regio zijn opgebouwd uit:

Baksteen: Vaak gebruikt voor de gevels, muren en andere buitenkanten van het huis. Baksteen is duurzaam, thermisch efficiënt en heeft een lange levensduur.
Beton: Wordt vaak gebruikt voor de fundamenten, balkons, en interieurbalken. Beton is robuust en geschikt voor zowel lichte als zware constructies.
Hout: Meestal gebruikt in de binnenkant van het huis, voor vloeren, daken, en eventuele uitbreidingen.

De combinatie van baksteen en beton is typisch voor woningen in Alkmaar en zorgt voor een stevige en duurzame bouwconstructie.

Woningmarkt in Oudorp

Actuele marktontwikkelingen

De woonmarkt in Oudorp is relatief rustig, zoals aangegeven in bron [1]. In het afgelopen jaar is ongeveer 4,5% van de woningen van eigenaar veranderd, wat aangeeft dat de markt niet in een snel verloop is. Dit betekent dat kopers en verhuurders in deze wijk meestal genoeg tijd hebben om een geschikte woning te vinden of aan te bieden.

De huizenprijzen in Oudorp zijn in lijn met de rest van Alkmaar, wat betekent dat de woningen in deze wijk niet extreem hoog of laag zijn in prijs. De WOZ-waarde van Prinses Amaliaplantsoen 17 in 2025 is 300.000 euro, zoals vermeld in bron [1]. Dit geeft een indruk van de actuele marktprijs van deze woning.

Vergelijkbare woningen

In de buurt zijn er diverse vergelijkbare woningen beschikbaar, zoals aangegeven in bron [1], waarin staat dat er 39 woningen verwacht worden op de markt in de komende drie maanden. De woningprijzen in Oudorp zijn gestabiliseerd en bewegen zich rond het gemiddelde van de regio Alkmaar.

Het is belangrijk om bij een aankoop of verkoop van een woning rekening te houden met de actuele marktprijs, de locatie van de woning en de typische bouwkenmerken van het huis. Een professionele huizexpert, zoals bij Walter Living of Echt Makelaar, kan hulp bieden bij het bepalen van een realistische koopprijs en het analyseren van de markt.

Renovatie en onderhoud

Onderhoud van de woning

Hoewel er geen directe informatie is over de huidige staat van Prinses Amaliaplantsoen 17, is het belangrijk om te weten dat woningen uit de jaren 60 t/m 90 vaak onderhoud nodig hebben. Typische onderhoudsproblemen die zich kunnen voordoen zijn:

Vloeren en muren: Bakstenen muren kunnen vocht opnemen, wat leidt tot vochtproblemen en eventueel schimmelvorming. Het is belangrijk om vloeren en muren regelmatig te inspecteren.
Dak: Daken van woningen uit deze periode zijn vaak van beton of hout. Het is belangrijk om regelmatig te controleren of het dak lek is of beschadigd is.
Sanitaire voorzieningen: Sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels en douches zijn vaak ouderwets en kunnen vervangen worden voor een comfortabelere woning.
Elektriciteitsinstallatie: De elektriciteitsinstallatie in woningen uit deze periode is vaak verouderd en kan een risico vormen. Het is belangrijk om de installatie regelmatig te laten inspecteren door een erkende elektricien.

Renovatieopties

Bij het overwegen van een renovatie zijn er verschillende opties beschikbaar, afhankelijk van het budget en de wensen van de eigenaar. Typische renovatieprojecten zijn:

Kamervernieuwing: Een kamervernieuwing is een populaire renovatieoptie die het interieur van een woning kan verjongen. Dit omvat het vervelen van muren, het leggen van nieuwe vloeren en het installeren van nieuwe keuken- en badkamerinrichting.
Duurzame woningbouw: Het verbeteren van de energieprestatie van een woning is een belangrijke trend in de huidige woningmarkt. Dit kan gedaan worden door isolatie toe te voegen, dubbelglas te installeren of zonnepanelen aan te brengen.
Structuurwerk: Bij woningen die ouder zijn of die problemen met de fundering of de muurconstructie hebben, kan structuurwerk nodig zijn. Dit omvat het versterken van muren, het herstellen van het dak of het herstellen van de fundering.

Juridische aspecten van aankoop

Koopovereenkomst en notaris

Bij de aankoop van een woning is het belangrijk om een juridische check te doen van de koopovereenkomst. Een erkende notaris kan hierbij hulp bieden en zorgen dat alles in orde is. Een koopovereenkomst bevat belangrijke informatie over de verkoop, zoals de prijs, de betalingsvoorwaarden en eventuele voorwaarden die met de verkoop verbonden zijn.

In bron [1] staat dat Walter Living hulp biedt bij het zoeken naar de juiste notaris en bij het begeleiden van kopers door de aankoopprocedure. Dit is een waardevolle dienst, vooral voor mensen die niet vertrouwd zijn met de juridische aspecten van een woningaankoop.

Tarieven en kosten

De kosten bij een woningaankoop kunnen variëren, afhankelijk van de prijs van de woning en de services die worden gebruikt. Een typische kostenpost is de notariëkkosten, die ongeveer 2 tot 3% van de koopprijs bedragen. Daarnaast zijn er kosten voor het akkoord met de bank, eventuele inspecties en eventueel renovatiekosten.

Conclusie

De woning aan de Prinses Amaliaplantsoen 17 in Alkmaar is een typische voorbeeldwoning uit de jaren 60 t/m 90, gelegen in een rustige wijk met een karakteristieke beplanting. Hoewel er geen directe informatie is over de fundering van deze woning, is het mogelijk om uit te gaan van de typische bouwkenmerken van woningen in Alkmaar. Deze woningen zijn vaak van baksteen en beton opgebouwd en zijn uitgerust met een liggende of staande fundering.

De woonmarkt in Oudorp is relatief rustig, wat betekent dat kopers en verhuurders meestal genoeg tijd hebben om de juiste woning te vinden. De huizenprijzen zijn stabiel en bewegen zich rond het gemiddelde van de regio. Voor mensen die overwegen om een woning aan te kopen, is het belangrijk om de actuele marktprijs, de locatie en de typische bouwkenmerken van de woning te overwegen.

Bij eventueel onderhoud of renovatie is het belangrijk om professionele hulp in te huren, zoals bijvoorbeeld een erkende notaris of een huizexpert. Dit zorgt ervoor dat alles in orde is en dat de woning veilig en comfortabel blijft voor de bewoners.