Tijdelijke ondersteuning van funderingen: Duurzame oplossingen en financiering

Published by Redactie on juli 23, 2025 | Category fundering

De fundering van een woning is de basis voor elke bouwconstructie en speelt een essentiële rol in de stabiliteit en veiligheid van een woning. Wanneer funderingsproblemen zich voordoen, is het noodzakelijk om tijdelijke ondersteuning toe te passen om verdere schade te voorkomen. Tegelijkertijd zijn er steeds meer aandachtspunten gericht op duurzaamheid en milieuvriendelijke bouwmethoden. In deze artikel wordt een overzicht gegeven van de mogelijkheden voor tijdelijke fundering, de beschikbare financiering en subsidies, en de praktische werkwijze van funderingsherstel. De focus ligt op oplossingen die zowel technisch betrouwbaar als milieuvriendelijk zijn.

Tijdelijke fundering: Duurzame en milieuvriendelijke methoden

Tijdelijke fundering is een essentieel onderdeel van funderingsherstel- en bouwprojecten. Het zorgt voor stabiliteit tijdens de uitvoering van permanente herstelmaatregelen. In de huidige bouwsector speelt duurzaamheid een steeds grotere rol, wat ook van toepassing is op funderingstechnieken. Tijdelijke funderingen met schroefpalen worden opgemerkt als een milieuvriendelijke oplossing die een aanzienlijke bijdrage levert aan duurzaamheid.

Schroefpalen: Een duurzame keuze

Schroefpalen worden toegepast bij tijdelijke fundering om de bouwplaats te ondersteunen zonder het milieu zwaar te belasten. Deze methode biedt verschillende voordelen:

Geen beton: Het gebruik van schroefpalen maakt het overbodig om beton toe te passen, wat leidt tot een aanzienlijke vermindering van CO₂-uitstoot en druk op natuurlijke hulpbronnen.
Geen grootschalige graafwerkzaamheden: Schroefpalen kunnen worden geplaatst zonder het uitvoeren van grote graafwerkzaamheden. Hierdoor blijft de bodem minder gestoord, en wordt de biodiversiteit in het gebied beter beschermd.
Geen zware machines: De installatie van schroefpalen gebeurt zonder gebruik van zware machines, wat leidt tot minder brandstofverbruik en luchtvervuiling. Daarnaast is het aantal transportmiddelen dat nodig is voor levering van materialen, aanzienlijk kleiner.
Circulaire toepassing: Schroefpalen zijn herbruikbaar en kunnen opnieuw worden ingezet bij andere projecten. Als ze niet meer herbruikt kunnen worden, kunnen de materialen worden gerecycled voor andere doeleinden.

Deze methodiek is dus niet alleen technisch betrouwbaar, maar ook een duurzame keuze die past binnen de actuele trend van milieuvriendelijk bouwen. Het is een aantrekkelijke oplossing voor eigenaren die op zoek zijn naar een milieuvriendelijke funderingsoplossing voor hun woning.

Consolepalen: Een praktische en trillingsvrije methode

Een andere techniek die wordt gebruikt bij tijdelijke ondersteuning van funderingen is het gebruik van consolepalen. Deze methode is vooral geschikt bij herstel van bestaande funderingen en biedt een betrouwbare ondersteuning. Consolepalen worden vaak toegepast bij woningen die al geruime tijd op hun fundering staan en waar sprake is van instabiliteit of schade.

Werkwijze van consolepalen

De werkwijze van consolepalen is als volgt:

Ontgraven: De bestaande fundering wordt op bepaalde zwaar belaste punten gedeeltelijk ontgraven. Dit gebeurt op een nauwkeurige manier om de structuur van de fundering te behouden.
Stalen buispaal aangebracht: Een stalen buispaal wordt direct naast de bestaande fundering geplaatst. Dit gebeurt op een trillingsvrije manier met behulp van een handtilbare trilmachine.
Console aangebracht: Over de paalkop wordt een console aangebracht. Deze bestaat uit een buissegment met een iets grotere diameter dan de stalen buispaal. Het buissegment is verbonden met een stalen H-profiel dat vastgelast is.
Ondersteuning van fundering: Het stalen draagvlak van de console wordt onder de bestaande fundering geschoven om ondersteuning te bieden.
Tijdelijke brug en hydraulische vijzel: Aan de console wordt een tijdelijke stalen brug gelast, die in combinatie met een hydraulische vijzel ervoor zorgt dat de paal en fundering op de benodigde spanning komen. In sommige gevallen kan het op spanning brengen enkele dagen duren, waardoor het proces in gecontroleerde fasen moet plaatsvinden. Het liften van de structuur kan hierbij ook nodig zijn.
Lassen en op spanning brengen: Zodra de benodigde spanning is bereikt, wordt de console aan de stalen buispaal vastgelast. Nadat het aflassen is afgerond, wordt er een lichte bekisting aangebracht, die vervolgens wordt volgestort met beton.

Deze methode is trillingsvrij en geluidsarm, wat ervoor zorgt dat er minder overlast ontstaat voor bewoners. Bovendien is het een methode die goed geschikt is voor woningen in bebouwde kom, waar ruimte en geluidsniveaus beperkt zijn.

Financiële ondersteuning: Subsidies en leningen voor funderingsherstel

Funderingsherstel kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Voor veel woningeigenaren is het daarom belangrijk om financiële ondersteuning te verkrijgen. In de afgelopen jaren zijn verschillende fondsen en subsidies opgezet om eigenaren te ondersteunen bij funderingsherstel. Het kabinet heeft aangekondigd dat er €56 miljoen beschikbaar is voor de komende vier jaar om woningeigenaren te ondersteunen bij funderingsproblematiek.

Fonds Duurzaam Funderingsherstel

Een belangrijk instrument voor financiële ondersteuning is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF). Dit fonds is opgericht voor eigenaren die geen lening kunnen krijgen voor funderingsherstel via de reguliere hypotheekmarkt. Het biedt een hypothecaire lening met aangepaste voorwaarden, zoals betalen naar draagkracht. Dit maakt het financieel mogelijk om funderingsherstel uit te voeren.

Doel: Het fonds wil eigenaren ondersteunen bij het herstellen van hun fundering. De gemiddelde kosten voor funderingsherstel liggen tussen de €80.000 en €100.000.
Voorwaarden: De lening is beschikbaar in gemeenten en provincies die zijn aangesloten bij het fonds. Om in aanmerking te komen, moet duidelijk zijn uit een visuele inspectie of funderingsonderzoek dat de fundering niet meer voldoet en vervanging onvermijdelijk is.
Procedure: Eigenaren moeten eerst bij hun gemeente of provincie navragen of zij in aanmerking komen voor subsidie. De gemeente of provincie bepaalt welke woningen en woonblokken in aanmerking komen voor een aanvraag uit het fonds.
Financiering: Het fonds wordt gefinancierd door de Rijksoverheid, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), deelnemende gemeenten en provincies, en andere partijen zoals banken en verzekeraars.
Maximale lening: Het bedrag dat geleend kan worden, is afhankelijk van factoren zoals inkomen, waarde van de woning en de bestaande hypotheek.

Het fonds is momenteel beschikbaar in slechts zeven gemeenten. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), het bestuur van het FDF en de fondsbeheerder SVn werken aan een vernieuwde, landelijke opzet die op 1 juli 2025 ingaat.

Subsidies en leningen voor funderingsonderzoek en herstel

Niet alleen de financiering van het herstel zelf is mogelijk, ook subsidies voor onderzoek en het opstellen van herstelplannen zijn beschikbaar. Zoals aangegeven in een adviesrapport van de Raad van de Leefomgeving, worden subsidies uitbetaald voor:

Funderingsonderzoek: 90% van de kosten.
Herstelplan: 70% van de kosten.
Herstel van de fundering: 30% van de kosten, met een maximum van €40.000.

Deze subsidies zijn beschikbaar tot en met 2035 en zijn bedoeld om eigenaren te ondersteunen bij het opsporen en oplossen van funderingsproblemen. Het doel is om schade en funderingsproblematiek voorkomen of op tijd herstellen.

Praktijkgerichte ondersteuning bij funderingsherstel

Funderingsherstel is niet alleen een technische uitdaging, maar ook een logistieke en emotionele. De uitvoering van herstelmaatregelen kan aanzienlijke overlast met zich meebrengen voor bewoners. Daarom is het belangrijk dat er professionele en gerichte ondersteuning wordt geboden aan eigenaren tijdens het herstelproces.

Uitvoering en overlastbeperking

Tijdens het herstel van een fundering is het essentieel om de overlast voor bewoners te beperken. Bouwbedrijven en funderingsdeskundigen bieden vaak extra diensten aan om dit te realiseren, zoals:

Ongroet en inruimen van de woning: Het ontruimen en later weer inruimen van de woning zorgt ervoor dat bewoners ondertussen hun dagelijks leven kunnen voortzetten zonder storingen.
Tijdelijk veilig en droog opslaan van huisraad: Het opslaan van huisraad op een veilige en droge locatie voorkomt schade en maakt de bouwplaats veiliger.
Tijdelijke huisvesting: Indien gewenst, kunnen bewoners tijdelijke huisvesting krijgen tijdens de herstelwerken.

Door deze diensten te bieden, kan het herstelproces voor bewoners minder lastig verlopen en wordt de kans op extra schade verminderd.

Garantie en onderzoek

Na afloop van het herstel is het belangrijk dat er een garantie wordt uitgevaardigd die de kwaliteit van de uitvoering garandeert. Het Basis Garantiecertificaat is een voorbeeld hiervan. Dit certificaat garandeert dat de fundering goed hersteld is en vrijwaart van funderingsproblemen op de aangebrachte constructie gedurende minstens 25 jaar.

Bij twijfel over de staat van de fundering kan een vooronderzoek worden uitgevoerd. Dit onderzoek wordt vaak gedeeltelijk gesubsidieerd door de gemeente. Het onderzoek helpt om te bepalen of herstel noodzakelijk is en welke maatregelen het meest geschikt zijn.

Conclusie

Tijdelijke ondersteuning van funderingen speelt een essentiële rol bij het herstellen van schade en het voorkomen van verdere instabiliteit. Moderne technieken zoals schroefpalen en consolepalen bieden betrouwbare en milieuvriendelijke oplossingen. Daarnaast zijn er verschillende subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar om eigenaren te ondersteunen bij funderingsherstel. Het kabinet heeft aangekondigd dat er een aanzienlijk budget beschikbaar is voor subsidies en leningen, wat essentieel is om schade en problemen snel en effectief op te lossen.

Tijdens het herstelproces is het belangrijk dat er professionele en gerichte ondersteuning wordt geboden aan bewoners om overlast te beperken. Daarnaast is het verstandig om na afloop van het herstel een garantie aan te vragen om de kwaliteit van de uitvoering te waarborgen. Tijdelijke ondersteuning is dus niet alleen een technische ingreep, maar ook een essentieel onderdeel van het totale herstelproces en het langdurig behouden van de stabiliteit van een woning.