Fundering bij uitbouw tussen bestaande woningen: Aanbevolen technieken en aandachtspunten

Published by Redactie on juli 23, 2025 | Category fundering

Bij het plaatsen van een uitbouw tussen twee bestaande woningen, is het kiezen van de juiste fundering essentieel voor de stabiliteit en duurzaamheid van de constructie. In dit artikel worden de belangrijkste aandachtspunten, technieken en aanbevelingen voor de fundering van een uitbouw besproken, met een focus op situaties waarbij de uitbouw tussen twee bestaande woningen staat en tegen een buitenmuur gebouwd wordt.

Inleiding

Een fundering vormt de basis van elk bouwwerk en is van levensbelang voor het voorkomen van problemen zoals verzakking, scheuren en instabiliteit. Bij het bouwen van een uitbouw tussen twee bestaande woningen zijn er extra uitdagingen. De fundering moet niet alleen voldoen aan de eisen van het nieuwe bouwwerk, maar ook goed aansluiten bij de bestaande funderingen van de buren. Daarnaast spelen factoren zoals grondsoort, gewicht van de uitbouw, afstanden tot de buurconstructies en de keuze van bouwmaterialen een rol bij de funderingskeuze.

De rol van de fundering

1. Functie van de fundering

Een fundering verdeelt het gewicht van het bouwwerk gelijkmatig over de grond en zorgt voor een stabiele basis. Dit voorkomt verzakkingen, scheuren en structurele problemen. Bij het bouwen van een uitbouw, vooral op een bebouwde site, is het belangrijk om rekening te houden met de structuur van de ondergrond en eventuele bestaande funderingen.

2. Belang van een passende fundering

De keuze van een fundering hangt af van verschillende factoren, zoals de grondsoort, het gewicht van het bouwwerk en de specifieke bouwvoorwaarden. Bij een uitbouw tussen twee bestaande woningen kan de fundering beïnvloed worden door de funderingsconstructies van de buren. Het is daarom essentieel om professioneel advies in te winnen, bijvoorbeeld bij een bouwkundige of aannemer.

Funderingsopties voor een uitbouw

1. Strokenfundering

Een strokenfundering is een veelgebruikte methode, vooral geschikt voor bouwwerken op zachte bodems zoals klei. Deze fundering bestaat uit betonnen stroken onder de dragende muren en zorgt voor een gelijke belastingverdeling. Bij een uitbouw tussen twee woningen kan een strokenfundering aansluiten op bestaande funderingen, zolang de structuur en belastingverdeling compatibel zijn.

2. Betonnen fundering met vloer

Bij grotere en zwaardere constructies, zoals een gemetselde uitbouw, is een betonnen fundering met vloer vaak de voorkeur. Deze methode heeft het voordeel dat de fundering en vloer in één keer gestort kunnen worden, wat de stabiliteit verder vergroot. Het is belangrijk dat de fundering voldoende diep en breed is om het gewicht van de uitbouw te dragen en eventuele interacties met bestaande funderingen te voorkomen.

3. Schroeffundering

Een schroeffundering is een modernere en flexibele optie, vooral geschikt voor situaties waar graafwerkzaamheden beperkt zijn of waar een minder invasieve aanpak gewenst is. Deze fundering bestaat uit schroefpalen die in de grond gedraaid worden en een stevige basis bieden. Deze methode is minder geschikt voor zware constructies, maar kan nuttig zijn bij lichte uitbouwen of waar het aansluiten op bestaande funderingen vereist is.

4. Poerenfundering

Een poerenfundering bestaat uit losse betonnen blokken of poeren onder de dragende muren. Deze methode is minder gebruikelijk bij uitbouwen, maar kan in bepaalde situaties een geschikte oplossing bieden. De poeren moeten zorgvuldig geplaatst worden om ervoor te zorgen dat de belasting goed verdeeld wordt en geen scheuren of verzakkingen optreden.

Aansluiting op bestaande funderingen

1. Aanbouw tussen bestaande uitbouwen

Bij een uitbouw die tussen twee bestaande uitbouwen is geplaatst, is het belangrijk om te overwegen hoe de fundering van de nieuwe uitbouw aansluit op die van de buren. Als de buren al een fundering hebben, is het verstandig om te bekijken of het mogelijk is om de nieuwe fundering aan te sluiten op deze bestaande constructies. Dit kan bijvoorbeeld door een vorstrand te maken die zorgt voor een natuurlijke aansluiting en voorkomt dat de nieuwe uitbouw onafhankelijk wordt van de bestaande funderingen.

2. Isolatie en afwerking

Bij de aansluiting van een nieuwe fundering op bestaande funderingen is het noodzakelijk om isolatie en afwerking zorgvuldig te plannen. Een dunne isolatieplaat, zoals EPS of PIR, kan gebruikt worden om de fundering van de nieuwe uitbouw van die van de buren te isoleren. Dit zorgt voor een betere thermische isolatie en voorkomt dat vocht of koudebruggen optreden. De isolatieplaat kan tegen de bestaande funderingsrand van de buren worden geplaatst, waarna het beton gestort kan worden.

3. Vorstrand

De vraag of een vorstrand nodig is bij een uitbouw tussen bestaande uitbouwen is afhankelijk van de situatie. In veel gevallen is het aan te raden om een vorstrand te maken, vooral aan de achterkant van de nieuwe uitbouw en op de zijkant waar de uitbouw van de buur ophoudt. Dit zorgt voor een natuurlijke aansluiting en voorkomt dat de nieuwe uitbouw onafhankelijk wordt van de bestaande constructies.

4. Binnenmuur tegen buurmuren aanzetten

Het aanzetten van de binnenmuur van de nieuwe uitbouw tegen de buurmuren is mogelijk, maar vereist zorgvuldig plannen. Het is belangrijk om een spouw en isolatie aan te brengen om ervoor te zorgen dat de muren niet direct in contact staan en vocht of koudebruggen ontstaan. Dit levert wel een knik in de muur op, waar de uitbouw van de buur ophoudt. Het is verstandig om dit in de constructietekeningen van een constructeur op te nemen en eventueel extra aandacht te besteden aan de aansluiting en afwerking van deze knik.

Technische aandachtspunten bij funderingswerken

1. Uitgraven van de geul

Het uitgraven van de geul voor de fundering vereist zorgvuldige planning. Het is verstandig om vooraf te controleren of er ondergrondse leidingen of verweringswerken aanwezig zijn in bebouwde tuinen. De geul moet in de juiste breedte en diepte worden uitgegraven en langs het metselkoord worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat de fundering recht ligt.

2. Zandbed aanbrengen

Voor het aanleggen van een fundering is het aan te raden om een zandbed aan te brengen. Dit zorgt voor extra stabiliteit en helpt bij het verdichten van de ondergrond. Het zandbed moet waterpas worden gemaakt en licht met water besprenkeld om ervoor te zorgen dat het stevig blijft.

3. Beton storten

Bij het storten van beton is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het beton gelijkmatig wordt verdeeld en voldoende tijd heeft om te verharden. Het is aan te raden om advies in te winnen bij een bouwkundige om de dikte van de fundering te bepalen. Dit scheelt ellende achteraf.

4. Verweren van de fundering

Na het storten van het beton is het belangrijk om de fundering te verweren. Dit zorgt ervoor dat de fundering glad en waterpas wordt en dat de betonlaag voldoende versterkt is. Het verweren moet zorgvuldig worden uitgevoerd om schade aan de fundering te voorkomen.

Constructietekeningen en professioneel advies

1. Belang van constructietekeningen

Constructietekeningen zijn essentieel bij het bouwen van een uitbouw, vooral bij de fundering. Deze tekeningen moeten duidelijk aangeven hoe de fundering aansluit op bestaande constructies, waar eventuele uitsparingen voor metselwerk zijn en hoe de fundering is verankerd in de grond. Het is verstandig om constructietekeningen op te stellen in overleg met een constructeur of bouwkundige, die ervoor zorgt dat alle bouweisen en aansluitingen voldoen aan de technische eisen.

2. Advies in de keuze van fundering

Het kiezen van de juiste fundering is een belangrijke stap in het bouwproces. Het is aan te raden om advies in te winnen bij een aannemer, hovenier of fundering specialist. Deze deskundigen kunnen beoordelen welke funderingsmethode het beste is voor de specifieke situatie, rekening houdend met factoren zoals de grondsoort, het gewicht van het bouwwerk, de gewenste diepte en eventuele beperkingen op de bouwlocatie.

Aanbevolen praktijkvoorbeelden en tips

1. Uitsparing in fundering voor metselwerk

In veel gevallen is het gebruikelijk om een uitsparing in de fundering aan te brengen voor het metselwerk van de buitenmuur onder maaiveld. Deze uitsparing zorgt ervoor dat het metselwerk goed aansluit op de fundering en dat er geen vocht- of koudebruggen ontstaan. Bij het gebruik van EPS-bekisting kan de uitsparing zorgvuldig worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het metselwerk goed aansluit en dat de fundering stevig is.

2. Isolatieplaat en aansluiting op buurconstructies

Het plaatsen van een dunne isolatieplaat, zoals EPS of PIR, tegen de bestaande funderingsrand van de buren is een veelgebruikte praktijk. Deze isolatieplaat zorgt voor een betere thermische isolatie en voorkomt dat de nieuwe uitbouw direct in contact staat met de bestaande fundering. Het is verstandig om dit in de constructietekeningen op te nemen en eventueel extra aandacht te besteden aan de aansluiting en afwerking van deze isolatie.

3. Spouw en isolatie bij aanzet van binnenmuur

Bij het aanzetten van de binnenmuur tegen de buurmuren is het belangrijk om een spouw en isolatie aan te brengen. Dit zorgt ervoor dat de muren niet direct in contact staan en dat er geen vocht- of koudebruggen ontstaan. Het is verstandig om dit in de constructietekeningen op te nemen en eventueel extra aandacht te besteden aan de aansluiting en afwerking van deze spouw en isolatie.

Conclusie

De keuze en uitvoering van de fundering bij een uitbouw tussen twee bestaande woningen vereist zorgvuldig plannen en professioneel advies. Het is belangrijk om rekening te houden met de structuur van de ondergrond, de aansluiting op bestaande funderingen, de keuze van bouwmaterialen en de thermische isolatie. Een strokenfundering, betonnen fundering met vloer of schroeffundering zijn mogelijke opties, afhankelijk van de situatie. Het aansluiten van de nieuwe fundering op bestaande funderingen vereist zorgvuldig plannen en uitvoering, met aandacht voor isolatie, afwerking en eventuele knikken in de muur. Constructietekeningen en professioneel advies zijn essentieel om ervoor te zorgen dat de fundering voldoet aan de eisen en dat de uitbouw stabiel en duurzaam is.