Fundering bij uitbouw van een woning: keuzes, kosten en voorwaarden

Bij het uitbouwen van een woning is het leggen van een goede fundering een essentiële stap. Een fundering zorgt ervoor dat het gewicht van de uitbouw op een stabiele manier in de ondergrond wordt overgedragen. Zonder een correcte fundering lopen de risico’s op verzakkingen, scheuren en instabiliteit, met als gevolg kosten en problemen die langdurig kunnen zijn. In dit artikel geven we een overzicht van de beschikbare funderingsopties, de belangrijkste factoren bij de keuze van een fundering, de kosten en praktische voorbeelden uit de branche.

Waarom is een fundering bij uitbouw belangrijk?

Een fundering is de basis van elke bouwconstructie. Zij zorgt ervoor dat het gewicht van de uitbouw op een gelijkmatige en stabiele manier in de ondergrond wordt overgedragen. Een slechte of ongeschikte fundering kan leiden tot verzakkingen, scheuren in muren of vloeren, en zelfs tot instabiliteit van de gehele woning. Bij een uitbouw is het extra belangrijk om de bestaande constructie te behouden en de stabiliteit van de woning te garanderen, vooral omdat de achtergevel vaak wordt aangepast of zelfs gedeeltelijk verwijderd.

Daarnaast beïnvloedt de fundering de levensduur van de uitbouw en het comfort van de ruimte. Bijvoorbeeld bij een uitbouw met dubbele openslaande deuren naar het terras kan een onjuiste fundering ervoor zorgen dat deze deuren niet goed sluiten of dat er vervorming ontstaat in de vloeren.

Keuze van fundering: fundering met beton of op palen?

Er zijn twee hoofdopties voor de fundering bij een uitbouw: fundering met beton of fundering op palen. De keuze hangt af van verschillende factoren zoals de grondsoort, het gewicht van de uitbouw en de toegankelijkheid van de bouwlocatie.

Fundering met beton

Een fundering uit beton is de meest gangbare keuze, vooral bij een woning die op een zandbodem staat. Het is een goedkoper alternatief in vergelijking met fundering op palen en biedt een sterke ondergrond voor zwaardere constructies zoals een gemetselde uitbouw.

De fundering met beton bestaat meestal uit een strookfundering of een plaatfundering. Bij het leggen van een plaatfundering wordt een betonnen plaat geplaatst op de grond, waarop de constructie van de uitbouw rust. Deze methode heeft het voordeel dat er minder grond hoeft te worden afgevoerd, wat tijd en geld bespaart. Bovendien is een plaatfundering vaak sneller te monteren dan traditionele strookfunderingen.

Een nadeel van een betonnen fundering is dat het risico op verzakkingen groter is bij een klei- of veenbodem. In zulke gevallen kan een fundering op palen een betere oplossing zijn.

Fundering op palen

Een fundering op palen wordt vaak gekozen wanneer de grond niet sterk genoeg is om het gewicht van de uitbouw te dragen. Er zijn verschillende soorten palen, waaronder heipalen en schroefpalen. Beide worden in de grond geplaatst en dragen het gewicht van de uitbouw via de palen naar de vaste ondergrond.

Een schroeffundering is een moderne en milieuvriendelijke optie. Deze wordt geluidloos en snel in de grond gedraaid zonder dat er trillingen ontstaan. Hierdoor worden bestaande muren of constructies niet beschadigd. Ook kan een schroeffundering direct belast worden, waardoor de bouw van de uitbouw direct kan beginnen.

Een schroeffundering is vooral geschikt voor een uitbouw van hout, omdat er geen nat beton nodig is bij het plaatsen van de fundering. Hierdoor blijft het hout droog en is er minder kans op schimmel of rotting.

Factoren die bepalen welke fundering gekozen moet worden

De keuze van een fundering hangt af van verschillende factoren die tijdens de voorbereiding van de uitbouw moeten worden beoordeeld:

Grondsoort

De grondsoort speelt een belangrijke rol bij de keuze van een fundering. Zandbodem is ideaal voor een fundering met beton, omdat de drukverdeling goed is en de fundering gemakkelijk in het zand kan worden geplaatst. Bij klei- of veenbodem is de grond minder stabil, wat een fundering op palen aanbevolen maakt.

Gewicht van de uitbouw

Het gewicht van de uitbouw bepaalt ook de keuze voor een fundering. Een zware uitbouw, zoals een gemetselde constructie, vereist een sterkere fundering dan een lichte uitbouw van hout of kunststof. Bijvoorbeeld een uitbouw van 32 m² kan ongeveer 30.000 kg wegen, wat aanzienlijk is voor een bestaande fundering die niet is ontworpen voor extra gewicht.

Toegankelijkheid van de bouwlocatie

De toegankelijkheid van de bouwlocatie kan ook van invloed zijn op de keuze van een fundering. In moeilijk toegankelijke gebieden, zoals een tuin met beperkte toegang, kan een schroeffundering een betere oplossing zijn dan een traditionele fundering met beton, omdat er minder grondverzet nodig is.

Duurzaamheid en flexibiliteit

Een schroeffundering is een duurzame keuze, omdat deze milieuvriendelijk is en makkelijk te demonteren en te verplaatsen is. Dit maakt het een geschikte optie voor tijdelijke of flexibele bouwwerken, zoals een vakantiewoning of een serre.

Kosten van fundering bij uitbouw

De kosten van een fundering variëren afhankelijk van de keuze van het type fundering, de afmetingen van de uitbouw en het materiaal. In het algemeen zijn funderingen met beton goedkoper dan funderingen op palen, maar dit kan afwijken bij zware of complexe projecten.

Prijsindicaties

De kosten van een uitbouw met fundering liggen tussen € 15.000 en € 60.000, afhankelijk van de grootte van de uitbouw en het type fundering. Een fundering met beton is meestal goedkoper, terwijl een fundering op palen, zoals een schroeffundering, vaak duurder is.

Een voorbeeld: een uitbouw van 32 m² (4 m x 8 m) kan ongeveer € 40.000 kosten, inclusief fundering, materiaal en montage. Voor een kleinere uitbouw van 1,98 m x 2,93 m kan de totale kost van fundering en uitbouw rond de € 15.000 liggen.

De kosten worden vaak beïnvloed door het gewicht van de uitbouw. Een zware constructie uit beton of metselwerk vereist een sterkere en dus duurzamere fundering dan een lichtere uitbouw van hout of kunststof.

Praktische voorbeelden en toepassing

Een fundering wordt meestal gelegd voordat de bouw van de uitbouw begint. Bij een uitbouw aan de achterkant van een woning wordt de bestaande fundering niet gebruikt, omdat deze niet berekend was op het extra gewicht. In plaats daarvan wordt een nieuwe fundering gelegd die het gewicht van de uitbouw opvangt en de stabiliteit van de woning behoudt.

Een plaatfundering is een gestandaardiseerde oplossing die snel en eenvoudig te monteren is. Deze methode vereist minder grondverzet en is daarom efficiënter dan traditionele funderingen. Bijvoorbeeld bij een uitbouw van 22 m² in de vorm van een vlonder kan een fundering op palen worden gekozen, omdat het een lichte constructie is en de toegang beperkt is.

Een schroeffundering is ook populair bij het leggen van een fundering voor een houten vlonder of serre. Omdat deze fundering geluidloos en snel in de grond kan worden gedraaid, is er geen extra ruimte nodig en kan de bouw direct beginnen. Dit maakt het een geschikte oplossing voor moeilijk toegankelijke gebieden of tijdelijke constructies.

Keuze van vakbedrijf

Het leggen van een fundering is een specialistische klus die door een vakbedrijf moet worden uitgevoerd. Het is belangrijk om een aannemer te kiezen die ervaring heeft met fundering bij uitbouwprojecten. Een vakbedrijf kan adviseren welke fundering het beste is voor het project, rekening houdend met de grondsoort, het gewicht van de uitbouw en de toegankelijkheid van de locatie.

Er zijn ook vakbedrijven die een complete uitbouw realiseren, inclusief fundering, metselwerk, elektriciteit en afwerking. Dit kan handig zijn voor klanten die de uitbouw als een geheel willen laten uitvoeren.

Conclusie

De keuze van een fundering bij een uitbouw is een essentiële stap die niet mag worden ondergewaardeerd. Een goede fundering zorgt ervoor dat de uitbouw stabiel staat en dat de bestaande woning veilig blijft. De keuze van een fundering hangt af van factoren zoals de grondsoort, het gewicht van de uitbouw en de toegankelijkheid van de locatie. De twee belangrijkste opties zijn fundering met beton en fundering op palen, waarbij een schroeffundering een moderne en duurzame keuze is voor zowel kleine als grotere projecten.

De kosten van een fundering variëren afhankelijk van de grootte van de uitbouw en het type fundering. Het is belangrijk om een vakbedrijf te betrekken voor het leggen van de fundering, om ervoor te zorgen dat de uitbouw veilig en duurzaam is. Door de juiste fundering te kiezen, wordt het risico op verzakkingen, scheuren en instabiliteit verminderd, wat leidt tot een succesvolle uitbouw en een comfortabele leefruimte.

Bronnen

  1. Uitbouw-info.nl - Fundering
  2. Aanbouwfabriek.nl - Fundering uitbouw
  3. Jonkersschroeffundering.nl - Fundering woning
  4. Allesenenomjehuis.nl - Welke fundering kies je
  5. Slimster.nl - Kosten fundering aanbouw
  6. Casius.nl - Funderingswerken

Related Posts