Funderingsherstel en vijzelen: Expertise voor het rechtzetten van woningen

Published by Redactie on juli 23, 2025 | Category fundering

In de bouwsector is het funderingsherstel en het vijzelen van woningen een specialistisch vakgebied dat vaak nodig is bij oude of beschadigde gebouwen. Het vijzelen, ook wel bekend als het “opkrikken” van een woning, is een ingrijpende maar noodzakelijke maatregel bij scheefstand of verzakkingen. Deze techniek wordt toegepast om een woning weer waterpas te krijgen en zo stabiliteit en duurzaamheid te waarborgen. In dit artikel bespreken we de principes van vijzelen en funderingsherstel, de technieken die worden gebruikt, en de rol van specialistische bedrijven in deze complexe processen.

Wat is vijzelen?

Vijzelen betekent letterlijk het omhoog brengen of rechtzetten van een gebouw dat is verzakt of scheef staat. Dit proces wordt uitgevoerd met behulp van hydraulische vijzels, die zorgvuldig worden geplaatst onder of in de constructie van het gebouw. Door geleidelijk druk op te bouwen, wordt het gebouw langzaam omhoog gebracht tot het waterpas staat en de scheefstand is verdwenen. Het vijzelen is een gevoelige en complexe operatie die zorgvuldig gepland moet worden om schade aan het gebouw of de omgeving te voorkomen.

Er zijn verschillende situaties waarin vijzelen noodzakelijk is, zoals bij:

Verzakkingen door slechte of oude funderingen
Scheefstand vanwege grondverplaatsing of aardbevingen
Nieuwe bouwwerkzaamheden die de stabiliteit van het bestaande gebouw beïnvloeden

Vijzelen is een ingrijpende maatregel en vereist vaak een combinatie met andere funderingshersteltechnieken zoals het aanbrengen van heipalen of het vervangen van houten palen. De keuze voor de juiste techniek hangt af van factoren zoals de mate van schade, het type fundering, de omgeving en de wensen van de eigenaar.

Vijzelen en funderingsherstel in de praktijk

In de praktijk is vijzelen vaak gecombineerd met funderingsherstel, zoals het vervangen of versterken van houten palen. Een voorbeeld hiervan is het proces van het vervangen van beschadigde houten palen door betonnen oplangers. Dit proces wordt uitgevoerd door eerst de beschadigde palen af te zagen tot onder het grondwater, daarna wordt het grondwater afgepompt en de betonnen oplangers op hun plaats gebracht. Vervolgens worden de palen weer op spanning gebracht om de verbinding tussen de nieuwe paalkop en de oude fundering te herstellen.

Het gehele proces vereist hulpconstructies om de belastingen van de bovenbouw tijdelijk op te vangen. Dit is essentieel om de veiligheid van het gebouw en de omgeving te waarborgen. Het vijzelen wordt vaak uitgevoerd met hydraulische vijzels, die nauwkeurig bediend worden om de gewenste positie van het gebouw te bereiken.

Een ander voorbeeld is het geval van een schuur met betonnen vloer die verzakte. Door het plaatsen van buispalen en het opvijzelen van de schuur kon de situatie volledig hersteld worden. Dit benadrukt het belang van professionele en ervaren bedrijven bij funderingsherstel en vijzelen.

Technieken en materialen voor vijzelen

Vijzelen kan op verschillende manieren uitgevoerd worden, afhankelijk van de omstandigheden en de wensen van de klant. De meest gebruikte techniek is het hydraulisch vijzelen, waarbij de gebouwconstructie wordt opgevijzeld door middel van hydraulische druk. Dit vereist nauwkeurige planning en uitvoering om schade aan het gebouw te voorkomen. Een alternatief is het trillingsvrije vijzelen, waarbij de vijzels van buitenaf worden aangebracht om schade aan burenwoningen en de omgeving te beperken. Deze techniek is vooral geschikt bij bebouwde omgevingen waarbij trillingen van het vijzelen niet gewenst zijn.

Daarnaast zijn er ook specifieke technieken voor monumentale objecten of bij beperkte werkruimte. Bijvoorbeeld, bij een kerkgebouw of een molen kan het vijzelen uitgevoerd worden door middel van lichte constructies en trillingsarme technieken. Dit is belangrijk om de historische waarde en integriteit van het gebouw te behouden.

Bij de keuze van materialen voor funderingsherstel en vijzelen wordt vaak gebruikgemaakt van beton, staal en hout. Beton is een veelgebruikte materiaal bij het aanbrengen van oplangers en het versterken van funderingen. Het is sterk, duurzaam en geschikt voor zowel lichte als zware gebouwen. Staal wordt vaak gebruikt bij heipalen en andere constructies die extra stevigheid nodig hebben. Hout is vooral relevant bij de vervanging van oude houten palen, maar vereist regelmatige inspectie en onderhoud.

De rol van specialistische bedrijven

Het vijzelen en funderingsherstel zijn complexe processen die vaak niet door eigenaars of zelfs door algemene bouwbedrijven kunnen worden uitgevoerd. Daarom is het belangrijk om specialistische bedrijven in te schakelen die ervaring hebben met deze technieken. In Nederland zijn er verschillende bedrijven die zich op dit gebied specialiseert, zoals Funderingstechnieken De Coogh, Bresser en Walinco.

Funderingstechnieken De Coogh is al 25 jaar actief in het vijzelen van woningen, met name in de regio Zaanstad. Hier is er een grote behoefte aan expertise op het gebied van funderingsherstel, aangezien veel woningen op houten palen staan en deze soms vervangen of versterkt moeten worden. De bedrijven beschikken over eigen materiaal en ervaring, zodat veiligheid en kwaliteit gegarandeerd zijn.

Bresser is een ander voorbeeld van een bedrijf dat al meer dan 40 jaar actief is in het (her)funderen, vijzelen en verplaatsen van objecten. Het bedrijf heeft ervaring met zowel woningen als monumentale gebouwen en werkt vaak samen met waterschappen en andere partijen om duurzame oplossingen te bieden. Een recent voorbeeld is de verplaatsing van een 1.660 ton zwaar vijzelgemaal in Ede. Dit project toont aan dat vijzelen en verplaatsen niet alleen bedoeld zijn voor woningen, maar ook voor industriële objecten.

Walinco is een bedrijf dat zich richt op speciale funderingssystemen, met name bij beperkte werkruimte of toegang. Het bedrijf biedt advies, ontwerp en uitvoering van vijzeltechnieken en funderingsherstel. Omdat elke situatie uniek is, zijn er geen algemene technische gegevens beschikbaar. In plaats daarvan wordt iedere klant op maat bediend, afhankelijk van de specifieke omstandigheden van het gebouw en de fundering.

Voor- en nadelen van vijzelen

Het vijzelen van een woning heeft een aantal voordelen, maar ook enkele nadelen die moeten worden overwogen. De voordelen zijn onder andere:

Het herstellen van de scheefstand en stabiliteit van het gebouw
Het verlengen van de levensduur van het gebouw
Het behoud van de historische waarde van het gebouw (bij monumentale objecten)
Het voorkomen van verdere schade aan het gebouw en de omgeving

De nadelen zijn:

De kosten zijn aanzienlijk, zowel in materiaal als in arbeid
Het proces kan lang duren, afhankelijk van de omstandigheden
Er is een risico op schade aan het gebouw of burenwoningen, vooral bij foute uitvoering
Het vereist vaak tijdelijk verhuizen of het afsluiten van het gebouw tijdens de werkzaamheden

Bij het nemen van de beslissing om vijzelen uit te voeren, is het daarom belangrijk om een grondige kosten-batenanalyse te maken en eventuele alternatieven te overwegen. Soms kan het bouwen van een nieuwe fundering of het slopen en herbouwen van het gebouw een betere oplossing zijn, afhankelijk van de mate van schade en de wensen van de eigenaar.

Vijzelen en duurzaamheid

In de huidige tijd is duurzaamheid een belangrijk aspect van bouw- en renovatieprojecten. Vijzelen en funderingsherstel kunnen bijdragen aan duurzaamheid door het behoud van bestaande gebouwen in plaats van het slopen en herbouwen. Dit voorkomt het gebruik van extra materialen en energie, en helpt bij het behoud van het culturele en historische erfgoed.

Een voorbeeld van duurzaam vijzelen is de verplaatsing van een monumentaal vijzelgemaal in Ede. In plaats van het gemaal te slopen, is het verplaatst naar een nieuwe locatie waar het nog steeds kan worden gebruikt. Hierdoor is industrieel erfgoed behouden en is er ruimte gemaakt voor biogasproductie en efficiënter energiegebruik.

Daarnaast kan vijzelen ook bijdragen aan energiebesparing door het herstellen van het gevelschild en het isoleren van het gebouw tijdens het herstelproces. Veel bedrijven die betrokken zijn bij vijzelen en funderingsherstel bieden ook advies op het gebied van energiebesparing en duurzame renovatie.

Vijzelen en monumentale objecten

Bij monumentale objecten is het vijzelen vaak een gevoelige en complexe zaak. Het is belangrijk om de historische waarde en integriteit van het gebouw te behouden, terwijl tegelijkertijd de stabiliteit en veiligheid worden gewaarborgd. Bijvoorbeeld, een kerk in Overschild is versterkt en aardbevingsbestendig gemaakt zonder dat de architectuur van het gebouw is aangeraakt.

Vijzelen van monumentale objecten vereist vaak een specifieke aanpak, zoals het gebruik van trillingsvrije technieken en het werken in fases om schade aan het gebouw te voorkomen. Het is ook belangrijk om samen te werken met monumentenzorg en andere expertorganisaties om ervoor te zorgen dat de werkzaamheden conform de regels en voorschriften zijn.

Vijzelen en veiligheid

Beveiliging is een belangrijk aspect van vijzelen en funderingsherstel. Het vijzelen kan een risico opleveren op schade aan het gebouw of burenwoningen, vooral bij foute uitvoering of onvoldoende planning. Daarom is het essentieel om ervaren en betrouwbare bedrijven in te schakelen die de nodige expertise en apparatuur hebben om het proces veilig te uitvoeren.

Een voorbeeld van veilig vijzelen is het gebruik van trillingsvrije technieken, waarbij de vijzels van buitenaf worden aangebracht om schade aan burenwoningen en de omgeving te beperken. Dit is vooral geschikt bij bebouwde omgevingen waarbij trillingen van het vijzelen niet gewenst zijn.

Daarnaast is het belangrijk om hulpconstructies te gebruiken om de belastingen van de bovenbouw tijdelijk op te vangen tijdens het vijzelen. Dit voorkomt dat het gebouw verder verzwakt raakt en helpt bij het beveiligen van de omgeving.

Vijzelen en garantie

Bij vijzelen is het belangrijk om een betrouwbare en professionele partner te kiezen, die ook garanties kan bieden op de uitvoering van het werk. Veel bedrijven op dit gebied bieden garanties op het herstelproces, wat de klant geruststelt en eventuele nare verrassingen voorkomt.

Een voorbeeld hiervan is Woningherstel, dat een all-in offerte aanbiedt met garantie en zonder vervelende kleine lettertjes. Hierdoor is de klant gerustgesteld dat het werk niet alleen goed gedaan wordt, maar ook dat er een juridisch bindende garantie op staat.

Het is belangrijk om bij de keuze van een bedrijf voor vijzelen te kijken naar de ervaring, de garanties en de klantenservice. Een professioneel uitgevoerde klus is essentieel om de stabiliteit en levensduur van het gebouw te waarborgen.

Vijzelen en de toekomst

In de toekomst is vijzelen en funderingsherstel waarschijnlijk nog steeds een belangrijk onderdeel van de bouwsector. Met het verouderen van veel woningen en de toename van aardbevingen en grondverplaatsingen in sommige regio’s, is er een groeiend behoefte aan expertise op dit gebied.

Daarnaast is er ook een stijgende behoefte aan duurzame en energie-efficiënte oplossingen bij funderingsherstel en vijzelen. Hierbij kan het gebruik van innovatieve materialen en technieken een belangrijke rol spelen. Bijvoorbeeld, het gebruik van geofibrillen en andere innovatieve materialen kan helpen om funderingen te versterken zonder dat het gebouw moet worden gesloopt.

In de toekomst is het ook belangrijk om te investeren in onderzoek en ontwikkeling op het gebied van vijzelen en funderingsherstel. Dit kan leiden tot snellere, veiligere en duurzamere oplossingen die beter afgestemd zijn op de wensen en behoeften van klanten.

Conclusie

Vijzelen en funderingsherstel zijn essentiële processen in de bouwsector, met name bij oude of beschadigde gebouwen. Het vijzelen is een specialistisch vakgebied dat vereist om een woning weer waterpas te maken en de stabiliteit te waarborgen. Het kan uitgevoerd worden met verschillende technieken, zoals hydraulisch vijzelen, trillingsvrij vijzelen en het gebruik van buispalen. Deze processen vereisen ervaring, expertise en betrouwbare bedrijven om veilig en efficiënt uit te voeren.

Het vijzelen kan bijdragen aan duurzaamheid door het behoud van bestaande gebouwen in plaats van het slopen en herbouwen. Dit helpt bij het behoud van cultureel en historisch erfgoed en voorkomt het gebruik van extra materialen en energie. Het is ook belangrijk om veiligheid en garanties te waarborgen bij vijzelen en funderingsherstel, zodat de klant gerustgesteld is dat het werk goed gedaan wordt.

In de toekomst is er een groeiende behoefte aan innovatieve en duurzame oplossingen op het gebied van vijzelen en funderingsherstel. Door investeringen in onderzoek en ontwikkeling en samenwerking met specialistische bedrijven, kan de bouwsector ervoor zorgen dat funderingsherstel en vijzelen efficiënter en duurzamer worden uitgevoerd.

Bronnen

vijzel