Fundering en bouwkundige kenmerken van woning Vink 6 in Muntendam

Published by Redactie on juli 23, 2025 | Category fundering

Inleiding

Woning Vink 6 in Muntendam is sinds 2010 op de markt en behoort tot de wijk Muntendam-West. De woning is gelegen in een rustige omgeving en heeft een woonoppervlakte van 82 m² op een perceel van 186 m². De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs bedraagt momenteel € 295.000, terwijl de WOZ-waarde in 2025 geregistreerd staat op € 300.000. In dit artikel wordt ingegaan op de fundering en bouwkundige kenmerken van de woning, op basis van de beschikbare informatie uit diverse bronnen. Hoewel de fundering niet expliciet beschreven is in de beschikbare data, zijn er wel belangrijke bouwkundige en marktgerelateerde aspecten die een beter begrip geven van de structuur en waarde van deze woning.

Bouwkundige kenmerken van Vink 6

De woning Vink 6 is gebouwd in 2010 en is daarmee relatief nieuw op de markt. In de afgelopen jaren is de woning herhaaldelijk onderzocht en geëvalueerd, zoals duidelijk is uit de data van HuisX. Tot februari 2014 was de woning nog actief op de markt, maar sinds 2017 is deze niet meer gevonden. De recente marktwaarde en WOZ-waarden tonen aan dat de woning de afgelopen jaren een bepaalde waarde heeft behouden, alhoewel deze niet stabiel is gebleven. Zo is de WOZ-waarde in 2025 opgelopen tot € 300.000, terwijl die in 2024 nog € 212.000 was.

De woning is een vrijstaand huis met tuin en behoort tot het wooncomplex Vink in Muntendam-West. De woning is te koop gesteld op verschillende platforms, waaronder OOZO.nl, Walter Living en HuisX.nl. Uit de analyse van deze bronnen is af te leiden dat de woning een bepaalde aantrekkingskracht heeft op de lokale markt, vooral gezien de trend van competitieve biedingen die de laatste tijd op gang is gekomen.

Locatie en omgeving

De woning is gelegen in de wijk Muntendam-West, een deel van Muntendam dat bekend staat om zijn rustige ligging en toegankelijke woningprijzen. De analyse van Walter Living wijst uit dat de gemiddelde verkoopprijs in deze regio € 300.000 is, wat overeenkomt met het regionale gemiddelde. Dit suggereert dat de woning niet extreem gewild is, maar wel een stabiele positie inneemt in de lokale markt.

De woning staat op de 12e positie van 50 te koop staande woningen in de buurt op basis van de meterprijs. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt € 1.679, wat iets hoger is dan het gemiddelde in de buurt. Dit duidt op een hogere kwaliteit of een gunstigere ligging, zoals een grotere tuin of een betere inrichting.

Woningtype en uitstraling

De woning is een vrijstaand huis met een tuin, wat in de regio Muntendam-West een gewenst woningtype is. Het ontwerp en de bouwtechnieken die zijn gebruikt, zijn niet expliciet beschreven in de bronnen, maar gezien de bouwjaar van 2010 is het waarschijnlijk dat de woning is opgeleverd met moderne bouwmaterialen en technieken.

Een belangrijk bouwkundig aspect dat niet expliciet vermeld wordt, is de fundering. De fundering is een cruciale ondergrond voor de stabiliteit van de woning, maar in de gegeven bronnen is er geen informatie beschikbaar over het type fundering dat is gebruikt bij de bouw van Vink 6. In de bouwpraktijk zijn er verschillende funderingtypes mogelijk, zoals plaatfundering, kolomfundering of schaalgrachtconstructie. Welke van deze wordt gebruikt, hangt af van de bodemstructuur, het gewicht van de woning en de wens van de bouwer.

Energielabel

Een ander bouwkundig aspect dat relevant is voor renovatie- of aankoopoverwegingen, is het energielabel van de woning. In de gegevens van Walter Living wordt vermeld dat er geen energielabel bekend is voor deze woning. Dit betekent dat de energieprestatie van de woning niet is getest of geregistreerd. Voor eventuele kopers is dit een belangrijk punt om te bespreken met de verkoper, omdat een energielabel een duidelijke indicatie geeft van de energiekosten en eventuele verbeteringsmogelijkheden.

Bestemmingsplan en monumentale status

Ook het bestemmingsplan en de eventuele monumentale status van de woning zijn belangrijke bouwkundige aspecten. Deze bepalen wat er juridisch gezien mag worden gedaan met het huis, zoals verbouwen of uitbreiden. Uit de gegevens is af te leiden dat de woning niet onder monumentale bescherming valt, maar dit is niet expliciet bevestigd. Een duidelijke inlichting van een bouwexpert is aan te raden als men serieus overweegt om de woning te verbouwen of uit te breiden.

Marktwaarden en verkoopprijsontwikkeling

De verkoopprijsontwikkeling van woning Vink 6 biedt een interessant inzicht in de trends van de lokale markt. De vraagprijs van € 295.000 is momenteel iets lager dan de WOZ-waarde van € 300.000 in 2025. In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde echter sterk gedaald, met name in 2022, toen de waarde met 20,4% afnam tot € 160.000. Sindsdien is er een toename geconstateerd, met een toename van 34% in 2021 en een verder stijgende trend in 2022 en 2023.

Deze ontwikkeling wijst op een onstabiele markt, waarin de waarde van woningen sterk kan variëren in korte tijd. Voor kopers en eigenaren is dit een belangrijk aspect om in overweging te nemen, vooral gezien de recente trends van competitieve biedingen. In de regio Muntendam-West zijn aanbiedingen tot € 50.000 boven de vraagprijs gebruikelijk, wat duidt op een groeiende vraag naar woningen en een relatief lage aanbod.

Woningwaarderapport en data-gedreven inzichten

Walter Living biedt een data-gedreven woningwaarderapport voor woning Vink 6, dat een uitgebreide analyse bevat van de lokale markt en de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Het rapport bevat informatie over:

De basisgegevens van het huis
Een overzicht van vergelijkbare woningen in de regio
De verkoopprijzen en WOZ-waarden van referentiepanden
De analyse van het biedgedrag in Muntendam-West

Met dit soort data kan een koper een beter inzicht krijgen in de werkelijke waarde van de woning en de kans op succes bij het uitbrengen van een bod. Walter Living stelt ook aanbevelingen op maat voor kopers, op basis van de laatste markttrends.

Onderhandelingen en juridische check

Een ander aspect van het aankoopproces is de onderhandeling en de juridische check van de koopovereenkomst. Walter Living biedt deze services aan als onderdeel van hun aankoopservice, waardoor kopers niet direct contact hoeven te zoeken met lokale makelaars of advocaten. Dit kan het proces efficiënter maken en de kans op een succesvolle aankoop vergroten.

Een belangrijk voordeel van het gebruik van een data-gedreven aanpak is dat het minder kans op persoonlijke voorkeuren of relaties biedt. Bij lokale makelaars kan het gebeuren dat ze beter op de hoogte zijn van de relaties tussen andere makelaars in de regio, wat kan leiden tot minder onder druk worden gezet. Walter Living werkt volledig online, wat het proces sneller maakt en minder afhankelijk maakt van fysieke locaties.

Conclusie

Woning Vink 6 in Muntendam-West is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 82 m² en een perceel van 186 m². De woning is gebouwd in 2010 en is momenteel te koop gesteld voor € 295.000. Hoewel de fundering niet expliciet beschreven is in de beschikbare bronnen, zijn er wel belangrijke bouwkundige en marktgerelateerde aspecten die een beter begrip geven van de structuur en waarde van deze woning.

De woning is gelegen in een rustige wijk met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000. De WOZ-waarde is in de afgelopen jaren sterk gedaald, maar is in 2025 weer gestegen tot € 300.000. De woning is momenteel iets goedkoper dan de WOZ-waarde, wat een interessante aankoopmogelijkheid kan zijn, vooral gezien de recente trends van competitieve biedingen in de regio.

De bouwkundige aspecten, zoals het energielabel en eventuele monumentale status, zijn niet volledig duidelijk en zouden verder onderzocht moeten worden. Voor kopers is het belangrijk om deze aspecten te bespreken met de verkoper of met een bouwexpert, zodat eventuele verbouwingen of renovaties juridisch en technisch haalbaar zijn.

Data-gedreven services zoals het woningwaarderapport van Walter Living kunnen kopers helpen bij het inschatten van de werkelijke waarde van de woning en het uitbrengen van een succesvol bod. Deze services bieden ook juridische en onderhandelingsondersteuning, wat het aankoopproces efficiënter en betrouwbaarder maakt.

Tot slot is woning Vink 6 een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaand huis in Muntendam-West. De woning biedt een goede ligging, een redelijke prijs en een stabiele positie op de lokale markt. Echter, zoals bij elke aankoop, is het belangrijk om de bouwkundige en juridische aspecten zorgvuldig te onderzoeken voordat een beslissing wordt genomen.